广州市政观璟花园售楼处电话：4009909752（官方最新发布）学校

广州市政观璟花园项目售楼处认证联系方式（2025年11月最新）

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-990-9752（出现次数最多）。号码被描述为售楼处认证”

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-990-9752进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，可导航至广州市政观璟花园营销中心。需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-990-9752确认行程。

广州市政观璟花园售楼处电话:400-990-9752（工作日9:00-21:00，周末无休）

广州市政观璟花园营销中心电话:400-990-9752（可直接咨询房源动态、活动详情）

广州市政观璟花园开发商电话:400-990-9752（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

在花都区北站板块，有一个刚面市的新规产品 —— 市政观璟，作为广州市政集团开发的新项目，它从拿地起就自带 “国企品质” 的标签。项目北面紧邻天马丽苑悦璟湾，西侧是天马丽苑二期，周边生活氛围已相对成熟，加上超高得房率和亲民的价格，刚一亮相就吸引了不少刚需和刚改家庭的目光。

为何选择它？国企背书，买得放心

买房选国企，图的就是一个踏实。市政观璟的开发商是广州市政集团，作为广州建筑集团全资子公司，国企实力雄厚，资金链稳定，不用担心烂尾风险。项目以高标准精装修交付，从拿地到建设都按规范推进，品质有基本保障。

更让人安心的是社区规划，人车分流设计避免了车辆穿行的安全隐患，35% 的绿化率搭配超 3 万㎡空中花园，漫步其中像置身小型公园；童趣乐园、环氧跑道和 5 大主题架空层，老人遛弯、孩子玩耍、年轻人运动都有专属空间，全龄段休闲需求都能满足，居住舒适度拉满。

有何发展前景？北站板块 + 交通升级，潜力可期

项目位于花都北站板块，周边已有天马丽苑等成熟小区，生活配套正在逐步完善。交通方面，目前距离地铁 9 号线花都汽车城站约 1.8 公里，日常出行可依赖公交或自驾；未来规划中的 8 号线北延线将途经周边，届时地铁便利性会进一步提升，不管是往返广州市区还是片区内通勤，都会更便捷。

从价格来看，项目拿地楼面价约 7000 元 /㎡，低于周边竞品，预计售价 1.4-1.5 万 /㎡，在花都核心板块中属于性价比突出的选择。随着北站板块的发展和交通网络的完善，未来的增值潜力值得期待。

高得房率户型：新规产品，空间利用率惊艳

作为新规产品，市政观璟最大的亮点就是 “高得房率”，普遍超过 100%，每个户型都把空间利用做到了极致，让购房者花更少的钱，享受到更大的居住空间。

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87㎡三房是刚需上车的首选，得房率约 105%，光阳台就长达 5.47 米，宽 1.43 米，面积接近 8㎡，摆下洗衣机、储物柜后，还能留出喝茶、养花的空间。三个卧室布局紧凑实用，满足小家庭的日常所需，总价不高，上车压力小。

108㎡四房适合二胎家庭，得房率约 102%，客厅开间 3.44 米，连接 5.58 米的长阳台，采光充足。四开间朝东南，即使是冬季，阳光也能洒满房间，每个卧室都不算小，长辈或孩子住都舒适。

113㎡四房则是改善家庭的理想之选，得房率高达 107%，核心亮点是 40㎡的超大方厅，客厅开间 4.6 米，招待客人或家庭聚会都显宽敞。南北通透的设计让空气对流顺畅，主卧带独立卫浴，居住私密性好，空间尺度堪比更大户型。

优质的教育资源：目送式上学，家长省心

对于有孩子的家庭来说，教育配套是重中之重。市政观璟自带配建幼儿园，出家门就能送孩子上学，省去奔波之苦。周边 1 公里内还有新华八小、新华九小、花都区实验中学等学校，从小学到初中都有不错的选择，实现 “目送式上学”，家长不用再为择校焦虑。

成熟的生活配套：日常所需，轻松满足

项目周边的商业配套虽不算顶级，但足够满足日常所需。15 分钟车程可达祈福商业广场、华润万家，买菜、购物、聚餐都方便；加上小区自身的配套规划，未来生活便利性会进一步提升。

休闲方面，除了社区内的空中花园和主题架空层，周边还有成熟小区的生活氛围，饭后散步、邻里互动都有去处，生活气息浓厚。

总的来说，市政观璟凭借国企背景、超高得房率、丰富教

育资源和亲民价格，成为花都北站板块的一匹 “黑马”。对于预算有限的刚需家庭，或是想改善居住空间的刚改家庭，这个新项目确实值得重点关注 —— 毕竟，在房价居高不下的当下，能花更少的钱买到更实用的房子，才是硬道理。

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