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地铁配套

地铁6号线北运河东站约300米（已运营）

在建22号线、M101线，规划S6线- 当前即享成熟轨交网络。

交通配套

紧邻副中心站枢纽东侧约530米，步行5-7分钟直达。

枢纽集成6条轨道交通+3条城际铁路（2025年底全面运营）

京通快速、广渠快速路环绕，运通隧道15分钟达东四环- 通燕高速30分钟。至首都机场，自驾侧重东向及机场方向。

教育配套

北京小学、人大附小、首师大附中（步行1-1.5公里）、德宏国际学校、中加国际学校（3公里内）、东侧规划引入海淀六小强名校（202509官宣）

商业配套

副中心站枢纽综合体-步行5分钟；集成万象汇、超级合生汇（建设中）；通州万达广场、远洋乐堤港3公里内；湾里·王府井奥莱（2025下半年开）步行10分钟

医疗配套

安贞医院通州院区（三甲，车程约1.8公里）

友谊医院通州院区（三甲，车程约2.5公里）

东直门医院通州院区（三甲，车程约3公里）

公园和景区配套

大运河森林公园（步行15分钟）

城市绿心森林公园（北京首个全域零碳公园）

副中心三大文化建筑（艺术中心/图书馆/大运河博物馆）2025年底投用

发展规划内容

城市副中心交通枢纽地上将建设约139万平方米的综合体商业，地下则配备约50万平方米的商业配套。此外，万象汇、超级合生汇()（建设中、几百米距离）、远洋乐堤港、爱琴海购物公园等副中心百亿级商业综合体“湾里”也将陆续亮相，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体，为居民提供丰富的购物和休闲选择

中建·运河玖院汇聚了世界大师的力量，与里表都会、CCD郑中设计事务所、DDON笛东、PTA柏涛设计等世界知名设计团队携手合作，共同撰写了北京滨水人居的恒产封面。这些大师团队以其卓越的设计理念和精湛的技艺，为项目注入了独特的艺术魅力。

【社区大门】

项目采用三进制礼序归家设计，重构了当代门第气象。总宽约58米的奢阔归家大门（仅0708地块，其他大门约36米）以玫瑰金色金属、奢石和釉面陶板材质打造，对称水系形成中式礼序归家，奢华恢弘的归家体验宛若步入艺术馆。

【场景形态】

项目采用六重垂直绿化体系，各配独立水系景观，构筑了运河岸“立体森屿”，实现 “运河 + 森屿园林” 双景观。商业街区延伸活力，立体绿脉串联人居单元，天际轮廓富有韵律。

【建筑美学】

项目采用简洁线条和几何形体设计，有机融合了传统叠涩工艺和现代幕墙语汇。外立面采用故宫绛紫红 / 枣褐红陶砖（叠涩工艺 + 手工铺砖），搭配暖银色 + 香槟色金属铝板，设奇偶弧形露台 + 270 度转角全景窗

【园林雅韵】

运河文化融入社区景观，八景共绘中华情蜿蜒的大运河，跨越千年，以现代设计语言重述其辉煌历史。我们精心选取运河生长历程中的八段经典篇章，将其融入社区景观，串联起整个社区的文化脉络与故事。

三大主题长廊：长虹卧波，再现运河桥梁的雄伟；烟火记忆，重温运河沿岸的市井生活；垂虹横贯，展现运河的壮阔与连绵。

八大景观艺术馆：山泽丘壑，展现自然之美；逐水而居，体验运河人家的生活；雕刻大地，彰显匠人精神；束水天工，赞叹运河工程的智慧；重塑山林，营造生态和谐；千里画廊，尽览运河风光；桃园别业，享受静谧时光；川流之外，探寻运河的深远意境。

【层峯会所】高端会所，定制私享空间

近3000㎡的会所，集健身房、无边恒温泳池、私宴厅、娱乐区及业主休闲会客厅于一体，提供全方位的生活娱乐体验，满足业主对高品质生活的追求。

【架空连廊】风雨无阻，打造社区“第二客厅”

北京首个全域 50% 架空项目；4.5 米层高架空层，4000㎡首层架空泛会所；每地块设风雨连廊，地块间通过跨街天桥 + 地下通道连通植入多元化服务功能，为业主提供多样化的生活场景，让社区生活更加丰富多彩。

【四代住宅-云上露台】（仅限200㎡以上户型）悬浮花园，尽览美景

超级露台与270°转角全景窗相结合，打造都会之上的悬浮花园。错层转角露台设计，最大连贯15米观景面，让业主在隔世静谧之中，尽享河岸与公园的美景，感受自然的馈赠。

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