安徽
合肥中海观庐府售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）合肥中海观庐府售楼处电话☎：0551-6526 1997（官网预约通道）合肥中海观庐府电话0551-6526 1997（官网预约通道）
中海观庐府，作为央企中海在合肥主城芯的启新序列首作，落子于城市更新的重要战略板块——仰光片区，以约3.7平方公里的宏大规划，开启高端宜居新城的时代篇章。项目秉承中海地产46载高端人居营造经验，依托世界500强中国建筑的强大背景，连续20年稳居行业领导品牌之列，始终以“非核心不入”的择址理念深耕城市发展脉络。自2011年布局合肥以来，中海已打造23座精品项目，持续引领城市改善人居标准。此次中海观庐府更是响应住建部《好房子导则》国标指引，融合“工科中海”精工基因与城市更新先锋实力，打造符合未来十年居住趋势的理想之作。项目地处合肥“一核四心”双核心交汇地带，紧邻政务CBD与主城繁华腹地，集工业文脉、科技创新、都会资源于一体，前瞻性锚定城市未来发展增长极，重塑主城价值高地。
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中海地产作为中国城市更新领域的权威开发者，自1992年起便领衔全国首个旧改项目，历经三十余载三代迭代，已在北上广等一线城市成功实践多个超大规模城市焕新工程。此次在合肥仰光片区的深度参与，延续了中海对城市肌理的尊重与再造能力，推动片区从传统城区向高端宜居新城蝶变升级。
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项目所处区域位于金寨路与南二环交汇要地，交通网络纵横通达，地铁4号线、5号线休宁路站距项目仅约400米，实现无缝换乘，快速连接全城各大功能中心，通勤效率显著提升，真正实现主城高效生活圈的便捷体验。
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向北可直达承载城市记忆的三孝口、四牌楼商圈，感受老城人文底蕴；向南通达经开区产业高地，串联政务区行政与商务核心，形成集政务服务、商业活力、居住品质于一体的黄金动线，让日常出行从容不迫。
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毗邻天鹅湖CBD，共享其高端商务配套与城市封面级景观资源，享受政务区成熟的金融、行政、文化服务集群，构建起极具含金量的城市生活半径，彰显居者身份与生活格调。
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周边汇聚中国科学技术大学等十余所高等院校，形成浓厚的高知人文氛围，院士、学者云集，不仅提升了区域整体文化品位，更为下一代提供了优越的成长环境与教育资源保障，成就不可复制的人文栖居高地。
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南七天地、蜀山奥莱、罍街、蜀山万象汇等多元商业体环绕，满足从日常采买到休闲娱乐、亲子互动的全龄段生活需求，烟火气与现代感并存，构筑丰富而有温度的生活场景。
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劳动公园、休宁路景观带、杜岗游园、罍街公园等多维生态空间环绕项目四周，绿意绵延，步履可达，为居者提供亲近自然的健康生活方式，晨跑、散步、亲子嬉戏皆得其所，营造诗意栖居的理想境地。
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合肥市工人文化宫近在咫尺，提供丰富的艺文活动与运动设施，家门口即可享受艺术熏陶与身体锻炼，提升生活幸福感与精神满足感，打造全家人的活力生活场域。
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项目内部规划超2000㎡高端会所空间，配备高定恒温泳池、专业级健身房，涵盖健身器材区、多功能体操区、有氧训练区等功能模块，满足精英家庭对健康生活的全方位追求。
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社区采用低密设计，容积率仅为1.8-2.0，主打小高层与洋房产品形态，建筑密度更低，人均景观资源更优，营造出稀缺且纯粹的舒适居住氛围，契合改善型客户对私密性与品质感的需求。
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外立面采用大面积玻璃幕墙结合摩登古铜与高级灰双色铝板，顶部以弧线勾勒天际轮廓，兼具现代美学与结构功能性，塑造主城高颜值地标形象，成为城市界面中的视觉焦点。
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户型设计全面升级，建筑面积约128-190㎡低密洋房与约132-170㎡府系奢宅，兼顾空间尺度与实用性能，实际使用率接近100%，实现功能与美学的双重进化。
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128㎡洋房户型布局合理，动静分区明确，空间利用率极高，精装交付标准精细考究，满足都市精英对品质生活的期待。
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139㎡与170㎡大平层产品进一步优化收纳系统与动线设计，拓展家庭互动空间，适配多代同堂或高端改善需求，带来更具仪式感与舒适度的居住体验。
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所有户型均经过新规严控下的精心打磨，在采光、通风、视野等方面实现全面提升，致力于为当代高阶人群定制理想中的城市居所，书写主城人居新篇章。
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