为危旧房屋“把脉”：实时监测如何精准洞察结构健康隐患？

危旧房屋是城市更新与基础设施智能化建设中的重点关注对象。由于这类房屋极易出现结构老化、形变、裂缝等问题，因此需要时效性强、精准度高等更有效的方法用于进行房屋的健康评估。万宾科技所推出的多种监测设备，以实时、智能、在线等多种优势，为此提供了贴心、可靠的服务。

一、识别房屋结构稳定性

危旧房屋的安全性首先体现在结构整体的稳定性上。房屋在外力、地基不均匀沉降或结构损伤影响下，会产生倾斜、摆动或局部位移。WITBEE®万宾科技®倾角振动监测仪EN301-AS可以对这些变化进行高精度监测。

它集成倾角、加速度、振幅和频率四类核心参数，用于识别建筑的动态响应特征。当建筑体发生微小倾斜或受风、车辆震动影响产生振动时，可以捕捉到相应的角度与加速度变化，并实时上传数据。这些数据经过系统算法处理后，能够用于判断房屋结构的稳定性。而且与传统静态测量不同，监测仪采用多维度结构健康识别技术（SHM），能够在不干扰建筑使用的前提下实现连续监测。这种无损感知方式，使管理单位能够在日常运营中动态掌握建筑稳定性。

二、判断房屋结构损伤演变

裂缝是危旧房屋中最直观、最关键的结构安全信号。裂缝的产生和扩展背后隐藏着承重构件的应力变化或材料退化。WITBEE®万宾科技®智能裂缝传感器EN100-C-FF专门用于监测这种细微损伤的演变过程。

它通过高精度位移测量元件，能够实时监测裂缝宽度、长度或位移变化，且监测范围可达0～300mm。与卡尺测量不同，传感器可以实现实时、自动化监测，将采集到的数据无线传输至监控平台，判断其是否处于稳定、健康状态。而当裂缝变化超过预设阈值时，传感器又会立即发出报警提示，并标注对应监测点位置，为管理人员第一时间查看裂缝发展趋势提供数据支撑。

三、反映房屋结构的内部应力

除了表面裂缝与整体倾斜，结构内部的受力变化同样决定着建筑的安全水平。WITBEE®万宾科技®智能应变传感器EN100-C-FS用于捕捉结构构件在荷载作用下的形变与应变状态。

它具备应变与振动双通道监测能力，能够同步记录构件的应变曲线与动态响应。当危旧房屋结构受风、地震或车辆荷载影响产生变形时，传感器能够立即测得应变的变化量，并将数据发送至监控平台。同时，一旦实际监测值偏离正常区间，传感器将立刻识别为异常并上报。这种监测方式在梁、柱、楼板等关键承重部位的应用更为重要，是帮助工程人员判断结构是否存在应力集中或材料老化的重要依据。

通过对危旧房屋多维度指标的实时监测、分析与预警，大幅提升了其健康评估时效性与精准度，有助于管理单位科学制定加固、修缮或拆除计划。