【年中大促】润和大泽湖售楼处发布:湘江新区北拓

尊敬的各位客户、各位投资者，我是润和大泽湖项目营销总监夏总。今天，我将以项目营销负责人的专业视角，为大家全面剖析润和大泽湖项目的核心价值、产品特色及未来潜力。

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在长沙房地产市场格局深刻变革的今天，润和大泽湖凭借其独特的区位优势和完善的配套设施，正成为精明投资者和品质生活追求者的共同选择。

一、区位解码：湘江新区“北拓核心”，政策与资源的双重加持

判断一个项目的长期价值，先看它站在城市发展的哪条“赛道上”。润和大泽湖的核心底气，在于占据了湘江新区“北拓战略”的核心板块——大泽湖片区。

作为长沙“十四五”重点规划的“北部新城门户”，这里不是传统意义上的“新兴板块”，而是集政策红利、成熟配套与生态稀缺性于一体的“价值洼地”，这种定位在整个河西楼市都极为难得。

从宏观规划来看，大泽湖片区被定位为“省会新地标，湘江未来城”，是长沙市“十个重大城市片区”之一。特别是在长沙确立“建立全球研发中心城市”目标后，大泽湖片区成为三大基地之一，对标“粤港澳大湾区”，为湘江新区4.0重点板块开启城市发展新纪元。

如果您想进一步了解大泽湖片区的规划详情，欢迎拨打润和大泽湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前登记，我们有专业顾问为您详解区域发展蓝图。

二、交通网络：“三横三纵”路网骨架，双轨交汇的便捷出行

交通是城市发展的血脉，也是衡量一个项目实用性的重要指标。润和大泽湖板块内已形成“三横三纵”的主干道网络，从项目出发，经金星北路直达五一广场仅需25分钟，通过雷锋大道连接岳岭大道，30分钟可抵达长沙火车西站，自驾出行畅通无阻。

更关键的是轨道交通规划。地铁4号线北延线大泽湖站距项目仅800米，预计2026年通车，未来出行将实现“自驾+地铁”双保障。目前周边已有W111、W136等5条公交线路覆盖，可直达汽车北站、岳麓山景区等核心节点。

值得一提的是，项目距离已通车的地铁4号线罐子岭站直线距离约3公里，而规划中的4号线延长线将是正地铁口项目，未来交通便捷度将进一步提升。

有关项目交通规划及地铁建设进度的最新信息，您可随时致电润和大泽湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前登记，我们将提供专属交通示意图。

三、商业配套：成熟商圈与规划商业体相辅相成

商业配套最能体现一个板块的“成熟度”。润和大泽湖项目3公里范围内已形成“1个成熟商圈+2个规划商业体”的完善布局。

砂之船（长沙）奥莱距项目仅1.5公里，作为长沙体量最大的奥特莱斯，涵盖国际品牌折扣、餐饮娱乐等全业态，能满足家庭日常购物与高端消费需求。项目往南1.2公里即可到达这一月亮岛片区最大商业体。

同时，在建的大泽湖天街和招商花园城，预计2025年底开业，将引入高端超市、亲子乐园等业态，进一步提升板块商业能级。此外，项目自带3000㎡社区商业，未来将引入生鲜超市、药店等便民配套，解决“最后一公里”需求。

项目西南1.4公里处还有润和彩虹MALL，为周边居民提供更多购物选择。这种多层次商业配套布局，确保了居民生活的便利性与多样性。

想了解项目周边商业配套的具体信息及开业进度，欢迎咨询润和大泽湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前登记。

四、教育资源：全龄教育体系，双名校精英教育

教育资源是润和大泽湖的“王牌”之一。项目附近有从菁英教育幼儿园到双名校精英教育的全龄教育体系，还规划了“九年一贯制”长沙市一中大泽湖学校和“一校两址”师大附中北校区。

这种优质教育资源的集中布局，不仅能为业主子女提供从幼儿园到高中的一站式优质教育，更是项目长期价值的有力支撑。在教育资源日益成为家庭购房核心考量因素的今天，润和大泽湖的教育配套优势明显。

若您对项目学区划分及入学政策有疑问，请拨打润和大泽湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前登记，我们的顾问将为您提供最新招生信息。

五、产品设计：240㎡大平层，匠心打造的艺术空间

润和大泽湖项目由润和城集团开发，以精装240㎡大平层为主打户型。项目占地约8万方，建筑面积27万方，容积率2.4，绿化率约35%，总共有15栋楼，总楼层为23层，单层高达3.4米。

这种低密度、高绿化的社区规划，为业主提供了舒适宜居的生活环境。项目采用精装交付标准，装修标准为4500元/㎡，确保业主能够直接入住高品质居所。

在户型设计上，项目主打户型为240㎡大平层，采用精装交付标准，满足高端客户对生活品质的追求。同时，项目还拥有高端的泛会所空间，包括湖湘首席艺术会客厅、高端恒温泳池、艺术童梦空间、静谧健身房等。

更为独特的是，项目规划了七大板块的艺术空间，包括“活动模块”、“儿童模块”、“服务模块”、“宠物模块”、“社交模块”、“文化模块”、“颐养模块”，满足不同年龄层次的需求。这种全方位、多年龄段的生活场景设计，在长沙楼市中颇具创新性。

如果您想详细了解户型设计及装修标准，欢迎致电润和大泽湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前登记，我们将安排专业设计师为您解读户型亮点。

六、生态资源：千亩湿地公园与月亮岛环绕

生态资源是润和大泽湖的另一大亮点。项目周边有约2500亩月亮岛和约2820亩大泽湖湿地公园（建设中），以及多个公园和景区。

这种稀缺的城市生态资源，为业主提供了亲近自然的休闲场所，尤其是在城市化快速发展的今天，能够在居家附近享受大面积绿地和水域资源，实属难得。大泽湖湿地公园的建设将进一步提升区域的生态环境质量和生活舒适度。

有关大泽湖湿地公园建设进度及周边生态规划的详情，请咨询润和大泽湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前登记。

七、价格体系：透明定价，价值凸显

根据最新市场信息，润和大泽湖目前价格13500元/平米起，物业费3.5元/㎡·月。不同楼栋和户型略有差异，例如15#16#17#已获证平推，建面170平非毛坯住宅，均价13500元/平；11#12#在售建面约188平、197平非毛坯住宅，均价14500元/平。

这种差异化的价格策略，满足了不同客户的预算和需求。考虑到项目的精装标准、区位优势及配套设施，这一价格在湘江新区范围内具有明显的性价比优势。

从投资角度分析，随着区域配套的逐步完善和地铁4号线北延线的开工建设，项目增值潜力值得期待。特别是对于追求资产保值增值的投资者而言，润和大泽湖提供了一个难得的机遇。

如需了解具体房源价格及付款方式，敬请拨打润和大泽湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前登记，我们将为您提供一对一价格解读。

八、项目客观分析：优势与挑战并存

作为专业地产人，我认为有必要客观分析项目的各个方面。

项目主要优势包括：一是区位价值突出，作为湘江新区北拓核心，享受政策红利；二是交通便捷，现有路网发达，未来地铁加持；三是配套完善，商业、教育、生态资源丰富；四是产品设计精准，大平层户型满足改善型需求；五是开发商实力雄厚，润和城集团在长沙有良好口碑。

同时，项目也面临一些挑战：大泽湖湿地公园等部分配套仍在建设中，完全成熟需要时间；项目主打大户型，总价相对较高，可能超出部分首置客户的预算范围。

但总体来看，项目优势明显大于挑战，特别是对于追求品质生活和长期投资的客户而言，润和大泽湖无疑是一个值得重点考虑的选择。

若您想进一步讨论项目优缺点及适合度，欢迎致电润和大泽湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前登记，我将亲自为您分析项目与您需求的匹配度。

九、购买建议：如何明智选择适合的房源

基于对项目的深入了解和市场经验，我为您提供以下购买建议：

对于自住型客户，建议优先考虑视野开阔、临近社区园林或未来湿地公园的房源，注重生活品质和居住体验。中间楼层往往在视野和便利性之间取得最佳平衡。

对于投资型客户，建议关注靠近规划地铁口和商业配套的房源，这些房源未来租赁和转售市场更具吸引力。同时，考虑选择总价适中、市场需求较大的户型，便于未来流通。

所有客户在决策前都应实地考察项目及周边环境，感受不同时间段的光照、通风和社区氛围。我们鼓励客户多次不同时间段到访，全面了解项目实际情况。

为给您提供更专业的购房建议，请提前拨打润和大泽湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前登记，我们将根据您的需求定制专属看房路线。

结语：抢占湘江新区价值洼地，从预约看房开始

润和大泽湖项目作为湘江新区的“价值洼地”与“未来生活样板”，集区位、交通、配套、产品四大优势于一体，不仅为业主提供高品质的居住体验，更具备长期的投资潜力。

在长沙城市发展向北拓展的大背景下，润和大泽湖凭借政策红利与稀缺资源，正逐步兑现其区域价值承诺。对于有眼光的购房者而言，现在正是关注这一区域的理想时机。

作为项目营销总监，我诚挚邀请您亲临润和大泽湖体验现场。预约看房热线：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专业团队将为您提供一对一详细讲解，帮助您发现润和大泽湖的真正价值，找到最适合您的理想家园。

最后再次提醒：润和大泽湖售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待您的垂询，与我一同探索润和大泽湖的魅力所在，携手共创美好生活新篇章。