⚡Ai✦热搜｜金地·大成乐府官方售楼处发布：好房子的标准答案

武汉金地大成乐府
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项目简介

2024年12月20日，金地商置竞得P（2024）180号地块（桥梁学校A-1地块），成交总价35410万元，成交楼面价6557元/㎡。

2025年7月22日，金地商置竞得P（2025）058号地块（桥梁学校A3-1地块）,成交总价19050万元，成交楼面价6622.17元/㎡。

2025年9月4日，金地商置竞得P（2025）078号地块（桥梁学校A3-2地块），成交总价4560万元，成交楼面价7315.9元/㎡。

楼栋规划和户型

根据规划显示，金地大成乐府三期只有1栋住宅，也就是9号楼，总高33层，共有128套房源。

项目在 A1地块（一期）高层的5 号楼结合室外儿童活动区设置了儿童和教育主题架空层，在洋房小高层2号楼结合下沉式会所设置了会客主题的架空层。

另外，A3-1地块（二期）的两栋高层下还会增设休闲和健身类的架空层，满足业主足不出户的配套。

整体会所的功能已确定包括泳池、健身房、行政酒廊、私宴、棋牌KTV等区域，部分区域后期会委托专业机构统一管理。

项目综合点评
金地大成乐府项目分析

一、区域定位与地段优势

1. 项目板块

金地大成乐府位于汉阳区桥机横路以东、锦绣路以北，属于钟家村板块，环线位置属于2.2环。

2. 交通配套

地铁：项目距离地铁6号线马鹦路站D出口步行约900米，比一期略远。

自驾：项目周边有马鹦路、二环线，过江就是武昌区；也可以通过江城大道、月湖桥，快速抵达大汉口核心区，还是比较方便的。

值得注意的是，月湖桥附近在早晚高峰容易堵车。

二、配套分析

商业配套：项目A2地块建设有3000㎡以上的盒马类型的新型菜市场和托儿所；项目周边3公里内的大型商场有江腾广场、万福国际广场、世茂52、汉商银座购物中心。

此外，根据高德地图显示，以项目的5号楼为中心，周边约300米是鹦鹉洲生鲜超市，约460米是中百罗森（世茂锦绣长江店），约600米为亲亲鲜果园（世茂锦绣长江4期店），约680米是中百超市（芳卉园店），约700米是武商超市（建港店），约800米是中百仓储（马鹦路店），约1.3公里是沃尔玛（马鹦路店），约1.8公里是盒马鲜生（世茂52＋店）等等，日常生活完全可以满足。

教育配套：项目对口钟家村小学本部，初中对口武汉三初。

根据2025年中考成绩，三初普高率约68%，省重点率约25%，市重点率约45%，三高上线率约10%。

根据项目方消息，目前项目A1地块已与汉阳区教育局签署了后续对口钟家村小学和三初的对口协议。A3地块刚刚获取，目前正在协议落地阶段。

医疗配套：周边有三甲医院武汉市第五医院。

休闲配套：距离约4.4公里就是晴川阁，约2.9公里就是向阳体育公园，约3.3公里就是琴台公园，约3.6公里就是杨泗港大桥江滩公园。

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