润宏城 润臻园售楼处官方发布热搜TOP1

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开 发 商：华润置地&宏发集团

项 目 名：润臻园

建筑面积：19.34万㎡

占地面积：约2.98万㎡

总 户 数：约1836套数层高：3米

总套数：1836套（首推1栋144套）

机动车位：约2043个（约1:1.1)

建筑层数：26-57F，首推1栋26F高层住宅

物业服务费：4.5元／㎡／月

物业公司：华润万象生活有限公司（华润物业）

社区配套

【商业】：廊下烟火商业街商业街区；

【交通】：社区内设有公交车首末站接驳，通达中央车站；

【健康】：内设社康中心、老年人日间照料中心等，为长者们提供服务；

【文体】：廊下设有约1850㎡文化活动室，另有篮球场、羽毛球场等运动设施；

【教育】：内设幼儿园和儿童活动场地；

【休闲】：社区配备约2000㎡多功能架空层，设置儿童娱乐、老人休闲、青年运动中心等功能 。

华润润宏城位于光明区凤凰街道塘尾社区，光明大道和东长路交汇处的西北侧，刚好在13号线“月亮路站”附近，北部接壤东周路。

整体规划了382.5万㎡的超大体量，另外配备了2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园，3所九年制学校，由华润置地与宏发集团联合开发。

区位图/图源网络

效果图/图源网络

润宏城位于深圳市光明区凤凰街道13号线二期月亮路站旁，由华润置地和宏发集团联合打造，整体规划约382万㎡超大体量城市综合体，集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体，打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。

片区更新单元有轨道快线13号线（在建）穿过，是13号线（在建）月亮路站的TOD大城。从月亮路站出发，1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达福田中心；3站即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田。

更关键的是，13号线还能直线通达西丽枢纽，自驾走南光高速，30-40分钟可达南山科技园南山科技园、后海、深圳湾等区域。

教育配套

- 深中光明科学城学校 --深圳实验光明学校 -

片区更新单元内规划了3所九年一贯制学校、7所幼儿园（信息来源：深圳市光明区城市更新和土地整备局），周边汇聚了深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等优质教育资源。

深中光明科学城学校

“最具有科创特色的全国名校”

作为广东最牛中学在光明区的首所分校，深中光明科学城学校从开工起，就受到了光明区家长的强烈关注。简单一句话概括：世界一流科学城+广东最牛中学联合打造，出生注定不平凡。

深中光明科学城学校探索“以科技创新精神推动、以优质教育资源带动科技创新教育”的实践路径，努力打造成为具有科创特色的全国名校。未来，学校将与光明科学城著名高校、企业、实验室等合作，在校内建立科创体验中心与探究实验室，创新科普形式，打造深圳乃至广东最高质量的科创课程。

贰哥对深中光明科学城学校的信心，源自于深中在各区打造分校的强大实力。

无论是南山的深中南创、亦或是龙岗的深中龙初，还是位于大鹏的深中亚迪，深中新建的名校，都是在很短时间内便成为所在区内数一数二的名校。

深实验在光明的第一所九年一贯制学校——深圳实验光明学校，自2021年开学起，学位申请人数连年爆仓，目前已经成为光明最热门、最青睐的学校之一。

深圳实验光明学校

深圳中考状元学校

在过往几年筹办新校上我们可以看到：深实验学校筹办新校时，择址严格、办学十分谨慎，始终秉持着“办一所，成一所”的态度和决心。此次传闻，深实验将落址轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元内，必定会是学校集团深思熟虑后的选择。虽然目前新学校还没正式官宣，但是我们可以从深实验光明学校的筹建、新校区的落地、环境设施、师资力量等配置上，找到未来这所新学校的身影。

懂行的家长们都知道，深圳中考公办普高升学率仅有50%左右，而能够成功考入深圳“四大”，更是难上加难。以2023年为例，深圳“四大”本部学位数4070个，录取比例仅有3.23%。

作为深实验的集团成员校的新学校，深圳实验学校不仅会倾斜集团内经验丰富的管理团队和优质师资给到新校区，还会定期进行有深实验集团成员校联考，优秀学生也将有获得签约高中部的机会。相比于传统中考，深实验集团校的升学路径更丰富，上四大的机率也会高一些。

润宏城

交通配套

项目家门口是主干道松白路，自驾半小时可达南山，周边还有南光高速、龙大高速、深圳外环高速等交通要道，13号地铁线”月亮路站“距离约300米，目前还在建设当中，预计在2025年底-2026年初开通运营，1站直达凤凰城换乘6号线，3站至光明城高铁站，未来通过13号线可快速连接南山科技园、后海总部等核心区域，未来该线路将延伸至东莞松山湖，并接驳29号线（规划中），形成大湾区黄金轴线。

教育配套

项目自带有1所9班制幼儿园，家门口约100米有1所九年制公办学校在建，另外根据光明区教育局2024年最新的学区划分，润臻园属于塘尾社区，小学学区划分在光明区外国语学校、凤凰城实验学校、光明区实验学校、玉塘学校、龙豪小学；初中学区划分在深圳中学光明科学城学校二部、光明高级中学、深圳实验光明学校。

很值得一提的是位于润雅园对面的深圳实验学校明湖校区，润臻园小初学区都有划分，该校是1所九年制公办学校，预计在2026年会投入使用，占地面积2.52万㎡，总规划54班，可以提供约2520个学位。

润宏城

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