于海青：为何说不断变卖资产还债的王健林是一个特值得尊重的人？

#海青点评#这半年来又看到了有关王健林的一些信息，不得不说让人特别感慨，作为一个中国房地产的引领者，也是一个超级房地产企业的创始人，走到今天这个地步，还是有特别值得思考的地方。他曾经拥有200座万达大楼的王健林，前两次卖了78座和万达酒店，前不久再卖48座，可以说剩下的都不是核心资产了，也就意味着万达和当年已不可同日而语。中国经济高速发展的几十年房地产业高速发展了几十年，如果站在国家基建角度来看，显然也做出了一定的贡献，但是对于如今的老百姓来讲，房子虽然在手，但是却难以流通，所以这些也正成为一种新的痛苦。

如今的万达集团负债累累，令人叹息，但不管最后如何，王健林是一个值得敬佩的人。虽然到今天特别困难，但是依然践行商人的本份，承担了该承担的责任和担当，从这点来讲比一些老赖或者坑蒙拐骗的地产商要好多了。当然，人都有难处，确实需要特别的理解，所以对于王健林，请不要有太多怨言了，因为作为一个70多岁的老人能坚持到这一步已经很难了。

回顾中国几十年的房地产市场，可以说增长迅猛，也让很多房地产老板赚得盆满钵满，更成为中国企业界的耀眼人物，然而时代一旦改变，那行业也随之改变。今天一些房地产老总虽然那些年赚了太多钱，但到今天却步履艰难，也可以说无力回天。当然，任何行业都有两面性，在这种情况下也有的地产商逆势腾飞，资金雄厚的企业可以抄底优质资产。通过这些事可以告诉我们，任何行业都有黄金周期，也有低谷，在这两种截然不同的发展阶段，人的因素很微弱。虽然可以起到很大牵引作用，但都不是最大的直接作用。经济好的时候，即使不用特别努力也赚到大钱，但不好的时候，不管你多么努力，也很难摆脱困境，所以说通过这几年市场变化不难得出这种结论。

对于王健林的做人做事，显然我们应该竖起大拇指，他军人转业后进入商业领域，在他的身上依然保持的军人那种不惧风雨的性格。在一定情况下也格外守纪律，所以到今天变卖资产就是一种守纪律的表现。但是对于目前的这种结果，我相信在他创办大连万达的时候不会想到，或者说在大连万达最鼎盛时期也不会想到，因为“天有不测风云”。既然“天有不测风云”，那出现什么样的结果都属于正常现象。所以说在当今这个社会，不管哪个人从最高点跌到最低点，其实也是一件正常的事，因为在当下有一定的普遍性。

说句心里话，我在内心里特尊重王健林，因为他是中国商业地产开拓者。当然，他对中国足球所做出的贡献也很大，想想当年的大连万达足球队就会有太多感慨。还有一个事情不得不提，因为在2015年的时候，我在北京看过他的演说，三星赞助，那一年他在胡润排行榜上排第一名。当时我负责在新媒体平台报道这件事，所以和他本人离的很近，当时举办方也给了我最好的机位，那时我坐的那桌也属于主桌，因为三星中国区老总就在旁边。记得当时王健林一开始就讲了一个故事，而那个故事涉及一位大领导在东北的故事。他在表达各种观点的时候，展现出了气场和自信，我觉得很多企业家比不了。不得不说他赶上了中国房地产最好的时期，创办的大连万达商业地产模式在中国取得了极大成功。那个时期的他不得不说神采飞扬，说话铿锵有力，说话也特别有底气，字里行间，话里话外，包括眼神都展现出了一个著名企业家所应有的状态，所以那一次对我印象极其深刻。我们曾经以为中国房地产相对于国外那些企业会安全一些，因为国情不同。前些年也可以看到通过政策干预或者变相保护房地产企业，不断为房地产输血，因为中国gdp需要房地产，所以我们看到房地产一个劲儿地涨，但实际上透支了老百姓的消费能力。我们可以看到如今国家颁布了很多好政策，然而取得的效果却很有限，不是大家不想花钱，而是确实手里没钱了。既然大家没钱了，那么在房地产的交易中就缺少了应有的动力，那么这种动力一旦放慢，对于房地产商来讲就是致命伤害，因为本来他们就加了很多杠杆。房地产交易放缓也就意味着房地产商运营成本再次增高，随着国家对贷款收紧，那又不一样了。在这种情况下，这些负责任的地产商只能忍痛割爱。

与此同时，房地产也绑架了银行。因为多年来，我们始终相信一点，房子会持续上涨，很多人也把自己全部身家压到了房地产。如今政策改变了，风向也大变了，对行业倾向性不一样了，于是从事房地产行业的人又多了一些痛苦，不得不把曾经的营收结余都拿出来填窟窿。随着这些房地产企业的赤字越来越大，而国家想出手相助也力不从心，因为国家财政也面临太多实际困难，很多地方也财政吃紧，前几天我们看到国家也从上到下声明要过紧日子，一切的一切就不言而喻了。在这种情况之下就要靠企业自己来解决债务问题，他们不仅卖肉，而且卖血。然而对很多房企来讲，原来的想象过于美好，以为中国经济只能会高速向前奔跑，经济向前，那房地产也会永远向前，只涨不跌，企业也会稳赚不赔，回头去看，有些过于太乐观了。前些年我们觉得中国的国情与日本不一样，不会走日本房地产的老路子，但现在我却有一种感应。当然，如今还不能特别的确定，但我却觉得有了一些影子。所以今天看到王健林变卖资产有感而发，当然，这也是我内心里特别朴素的一种表达，希望和更多同仁学习进步。如今很困难，但越困难越需要抱团取暖。#数字内容生产者##活着就是为了摆渡#

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