❂武汉楼盘聚焦|武汉城建楚宝里官方售楼处发布:楚宝里营销中心!

武汉城建楚宝里售楼处电话☎☎400-002-9578转接7777【官方认证】
武汉城建楚宝里售楼中心电话☎☎400-002-9578转接7777【售楼中心】
武汉城建楚宝里开发商电话:☎☎400-002-9578转接7777【专人接听】
温馨提示：看房请提前来电预约可享内部优惠〢楼盘匠心钜制恭迎品鉴！
免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！

城建楚宝里总共分为两个地块组成，北向地块为住宅地块，南向地块为签约华润的商业体。

商业地块占地约2.63万方，总建面约6.55万方，地上商业约4.2万方，地下商业约6000平（商业部分将于2026年10月前正式投入运营）。

商业+住宅容积率为2.35，单住宅部分容积率为2.85。

住宅部分总共有12栋9-26层不等的洋房+高层组成，总户数893户。

整体无硬伤，但有一些小问题，对应的在楼栋选择和房号选择上需要注意。

项目的12栋楼整体呈围合式布局，除9、11号楼为西南朝向，剩余楼栋均为东南朝向。

*对应的9、11号楼高区会有西晒困扰，低区因有8、10号楼的遮挡影响不大，但相应的日照时长不多。

沿街的东南西三侧均有底商分布，对应的因为商业的影响1、2、3、9、11号楼低区会有道路噪音+商业人流的影响。

整体布局没有明显问题，但是因为不愿意舍弃货值，且有限高要求，在部分楼栋的部分户型上因为朝向布局会有对视困扰。

主要影响以下楼栋：*10、11号楼楼间距为11米，且是南向对视，所以在10号楼的东边户和11号楼的西边户之间会有对视的困扰，也是所有楼栋中对视影响最大的。

*9号楼和的东边户和10号楼的西边户也会有对视困扰。

*3号楼和4号楼、5号楼和4、7号楼之间也会有对视困扰。

日照采光其中1、2、12号楼日照采光最充足，9号楼和5号楼日照采光相对最差，但整体均满足大寒日日照2小时的国标要求。

园林景观在楼栋之间有完整的园林景观面积，总尺度有16000方，相当于2.24个标准足球场的大小，分为十个主题。

小区中轴的1、4、7、8、10、12号楼有风雨连廊贯穿。*楚宝里的整体绿化率只有25%，落后于市面整体的30%绿化率水平。原因在于楚宝里为旧区改造项目，绿化率可以放宽至25%，但好在楚宝里整体规划体量较大绿化面积尺度足够，且没有被楼栋布局切割的零碎。

楚宝里没有配备下沉式庭院、会所、泳池等现在主流的公区配置，改善性的配置主要在每栋楼1楼的架空层和小区内部的园林，在公区改善性和丰富性上稍显不足

但基于城建的物业服务水平，或许少了这些花哨的配置反而是好事情，会所泳池等配置，如果维护不到位闲置、废弃等，对小区的居住体验反而是减分项。

楼栋结构楚宝里整体均为纯板楼结构，均为2梯2户的配置，且无连廊，所以就算是106的起步面积也能做到电梯入户，不受连廊影响。

12栋楼的总体量，所有楼栋均为1:1的梯户比、无连廊、无超高层，在整个大汉口板块属于相对稀缺的产品形态。

户型信息楚宝里共计106-107、124-127、144-147、154、165㎡五个户型，得房率90%起，五个户型做得都不错。

所有户型都配备生活阳台！

*整个武汉现在都是全封闭阳台的四代宅，没有晾晒区成了很多人选房的心病，楚宝里解决了这个痛点，且因楚宝里的楼栋为东南、西南朝向，北向的生活阳台也都能有阳光照射，能真正起到晾晒功能。

交通配套地铁便利度高，自驾崩溃...

450米左右到6号线六渡桥站、620米左右到2&6号线换乘站江汉路站，公共交通去往武昌汉阳都相对方便。

路网方面，项目周边均无快速路，南侧紧邻中山大道，中山大道附近路段是禁止社会车辆通行；

周边的次干道基本都是单行线，例如前进二路、前进四路、民主一路等，与附近的京汉大道、解放大道、沿江大道、武汉长江隧道等主干道都有一定距离，自驾体验很差，且周边路网都是不分时段的拥堵。

这是楚宝里周边的路网现状，汇入口多，狭窄，交通参与者复杂...

教育配套一初学苑小学部（原单洞新村小学改名）+一初学苑南校区，存在成绩的未知数。

官方说法是武汉城建集团投资8500万元对单洞新村小学、一初前进校区这两所老牌学校进行翻新改造。

原一初前进校区之后将会改造为高中，单洞新村小学将更名为“一初学苑小学部”（暂定名），和江城府楼下的一初学苑南校区合并为新的“一初学苑九年一贯制学区”

*原单洞新村小学在改造前为江汉区三梯队小学。*一初学苑南校区为一所新规划的一初系学校，2025年首次招生，规划规模为21个班，对口范围较为复杂，对口2万+的改善新房（如江城府、绍兴里等），也对口大量老旧社区...师资力量不详。

商业配套有逛不完的街。楚宝里项目自带6.55万方的华润万象商业、出门还有水塔街、民众乐园、660米到江汉路、1.5公里到汉正街，2公里左右到武广，各种业态各种能级的商业体都有，是整个大汉口商业密集度最高的位置。

医疗配套武汉顶级医疗在舒适的公共交通距离内。车程2公里左右到汉口同济，车程2.3公里左右到武汉市中心医院。景观配套步行1公里左右到汉口江滩，1.7公里左右到中山公园。

武汉城建楚宝里售楼处电话☎☎400-002-9578转接7777【官方认证】武汉城建楚宝里售楼中心电话☎☎400-002-9578转接7777【售楼中心】武汉城建楚宝里开发商电话:☎☎400-002-9578转接7777【专人接听】温馨提示：看房请提前来电预约可享内部优惠〢楼盘匠心钜制恭迎品鉴！免责声明：本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删！