热搜NO1厦门国贸学府锦樾售楼处官方发布:文脉核心的稀缺地块

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国贸学府锦樾，8月29日开放超万平全维实景展示区，仅3天累计到访即超1300组，累计认筹超200组..

TA有厦门唯一小初都是顶级名校真校区，

TA是翔安南部新城最牛书包房，

TA是厦门首批住建部新规盘，

TA是翔安首个层高3米+产品，

TA是翔安首批樾级四代住区，

TA也是厦门首个学区全维好房子，

来到国贸学府锦樾社区大门前场，大门前场主景池能看到“三级台阶”、“十二涌泉”，还有两边高大的朴树，都蕴含平安顺遂之意。
约66米长、7米挑高的恢弘气派大门，其形态就像一幅缓缓展开的书卷，和案名很是呼应。国贸开发的新盘对大门的气势感非常看重，市面上，厦门新盘大门超过66米长的极少，普遍也都是挑高4.5-5.5米居多。

实景图

大门立面采用“爱马仕灰”石材，吊顶采用超大蜂窝铝板，入门背景墙采用“透光白冰玉”....书简、竹节、水墨纹理，细节见真章，处处彰显书院气息。

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产品迭代太厉害了，想想海峡国际社区栅栏+保安亭就是大门，五缘湾二手次新房过去大门进来就已经是社区园林，国贸学府锦樾大门背景墙进来，是下沉式庭院和社区会所，归家仪式感拉满。目前背景墙右侧的社区会所暂时作为营销中心使用。可以看到接待前厅、文创展示区、白鹭水吧、沙盘区、洽谈区、艺术过厅等。

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在设计上，各种书院美学细节拉满，比如采用非遗螺钿工艺打造的挂画，融入项目LOGO的壁灯，艺术过厅的花灯雕塑，文创展示区的一“鹿”生花，模拟古籍肌理的沙盘区透光背景墙，营造“一茶一书一世界”静谧氛围的洽谈区等....

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然后就来到了下沉式庭院。国贸学府锦樾社区中庭动线采用“一堂、二轴、多花园”组成，围绕着白鹿洞书院著名的“贯道溪”这个线索展开。下沉式庭院在图中【洗砚泉、枕流漱石、鹿洞讲坛、求学山径】区域。

国贸学府锦樾下沉式庭院，宛如立体山水画，处处营造着书院气息，如洗砚水院，就如同浸润清水上的好砚台；枕流漱石，涓涓流水流过印刻着“枕流”的石头，呼应白鹿洞书院里朱熹亲笔题刻的“枕流”二字。鹿洞讲堂，是一个开放的平台，以后可以举办小型讲座、晨读会等主题活动。求学山径，是走到中庭的向上石阶，均呼应白鹿洞书院的类似场景。

实景图，左右滑动查看

从石阶走上来或电梯厅直接上来，就到了社区花园中庭地面，首入眼帘的是桂苑闲庭，依然呼应白鹿洞书院。

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通过庭院空间，会经过一片精心打造的“开敞草坪”，旁边设有休闲座椅，然后就来到了这次实景开放的入户大堂，精致尊宠，归家仪式感满满。

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国贸学府锦樾架空层约1500平，功能非常丰富，含儿童娱乐空间、中考体测锻炼空间、棋牌室、健身区、康养区、书吧、会客厅、社区影音、科普营地、儿童学习空间、禅意茶室等众多泛会所空间，这次展示的是2#的康养锻炼区，3#的会客厅和书吧阅读区，大社区有大配套，业主生活不要太幸福。

书吧阅读区实景

国贸学府锦樾地库也非常漂亮，星光地库配合归家动线，尤其是吊顶这块，对比传统地库，升级太多，面子有，底子也有。

实景图

其王炸学区和优质地段配套：国贸学府锦樾所处的南部新城第3片区拥有翔安实小+翔安双十双市属王炸学区加持，翔安实小是翔安仅有的三所热点学校之一，生源纯粹，而今年翔安中考的状元就是诞生在翔安双十。并且学府锦樾与翔安双十仅一路之隔，可以享受目送式教育。

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此外，项目距离地铁3号线翔安市民公园站和东山公建群直线距离不到300米。无论是周边配套的量级，还是配套的易得性，国贸学府锦樾在翔安乃至整个岛外都是非常顶的。

另外一个更重要的原因，便是价格：与学府锦樾同板块的书香学原二手房，在学府锦樾开盘前的成交价在2.9-3W左右。学府锦樾的单价，比起书香学原二手房更便宜。如果首付使用房票的话，那么实际购买成本还可以做到更低。

但要知道，与书香学原相比，学府锦樾与3号线翔安市民公园站以及东山公建群的距离都要更近，位置也更加中心。而考虑到国贸学府锦樾作为新一代产品，在得房率上相比周边二手房有质的提升，价格优势就显得更加突出了。

而除此之外，国贸学府锦樾的产品相比二手房也是领先了一个代际，而且可以适用新规，高层层高可以做到约3米，洋房可以做到约3.15米，相当于同等面积下可以享受更大的内部空间。并且项目容积率仅约2.39，楼间距最大约57米，在以刚需类产品占多数的翔安商品房当中属于难得的低密度产品，给业主更好的居住体验。

而国贸学府锦樾的得房率相比周边二手房更是降维打击：高层综合使用率可以达到约86-89%，洋房最高更是可以达到惊人的约108%。相比周边二手房高层75-80%左右的得房率，国贸学府锦樾不仅在居住空间上可以实现越级享受，同等实得面积下相比同板块二手房也可以节约不少预算。

节前加推的6#楼是第四代住宅，并且处于央景楼座位置，拥有前后双景观。8#楼是17层的小高层，主打86平和98平爆款户型，相比常规高层普遍26-33层的高度容积率要低得多，等电梯的效率也会高不少，居住更舒适。种种优势叠加起来，共同促成了学府锦樾的现象级热销。目前项目剩余房源有限，对岛外有意向，尤其是有教育需求的购房者，不妨抓紧机会。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。