官方聚焦|华润澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江以品质铸就传奇!

当黄浦江核心段开发步入终章，后滩作为 “浦江最后一湾” 的价值愈发凸显。这片串联起 “世博 - 前滩 - 徐汇滨江” 黄金三角的土地，被官方定义为 “浦江之心”，如今迎来华润置地 “中国江河 1 号作品”——「华润澐启滨江」。项目首推建面约 125-239㎡3-4 房，

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样板间现已盛大开放，以 “江域汇流” 顶层设计重新定义高端滨江生活。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占黄浦江一线滨江资产，此刻正当时。

作为华东 “大江大河” 战略践行者，华润置地深耕上海 33 载，从外滩九里到前滩润璟，每部作品皆为城市标杆。此次斥资 244.7 亿元落子后滩，正是看中这片土地的稀缺性 —— 这里是黄浦江最后一片可成片开发的一线滨江住区，30 余年开发史中仅 11 个同类项目，澐启滨江的登场堪称 “封藏级” 馈赠。

核心区位：浦江之心，全球资源汇流之地
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「华润澐启滨江」的区位优势堪称 “天生王者”。项目立踞后滩核心，直线距黄浦江仅 300 米，处于滨江 “内层亲水营造” 核心范围，是真正的一线滨江住区。从地理上看，这里是黄浦江第二 S 湾的正心，北邻世博文化公园与央企总部高地，南接前滩国际商务区，隔江对望徐汇滨江艺术硅谷，7 公里水岸串联起上海最顶级的资源集群。

政策红利更显珍贵。在《黄浦江沿岸地区专项规划 (2025-2035 年)》中，后滩被明确为 “浦江之心，活力珠链”，定位全球滨水新都心与科技创新中心。目前区域已汇聚 4000 家企业巨擘，创造超 7000 亿元 GDP，高素质人才持续涌入，区域价值正加速攀升。

交通网络四通八达。项目东侧济阳路高架快速接入南北大动脉，紧邻双轨交站点，通过两条隧道可直抵徐汇滨江，滨江绿道更贯通后滩与前滩，形成立体出行体系。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，高效交通让繁华与静谧随心切换。
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周边配套：全维高端资源，兑现品质生活

生态与文化：城市绿肺与艺术殿堂环绕

生态是项目的核心亮点之一。步行可达 2 平方公里的世博文化公园，这是上海中心城区最大的沿江绿地，项目围墙以水景绿化替代，滨江步道直接融入公园 10 公里绿廊，实现 “推窗见江、移步入园”。周边更有后滩湿地公园等多重生态空间，相当于把家安在 “城市绿肺” 中。

文化资源同样顶级。上海大歌剧院、世博文化中心等场馆近在咫尺，徐汇滨江艺术硅谷的艺文潮流与世博的大国博览底蕴在此交融，为业主提供高品位的精神生活。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在江风与艺术中，感受生活的诗意。

商业与医疗：高端配套触手可及

商业方面，项目可快速直达前滩太古里、晶耀前滩等成熟商圈，汇聚国际奢侈品牌与亲子业态。未来板块内还将规划 4 副商业商办地块，进一步升级消费体验。医疗保障上，周边 3 公里内覆盖多家三甲医院，先进的诊疗资源为业主健康保驾护航。
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教育资源潜力可期。根据规划，后滩板块预留 3 副教育用地，将引入优质教育资源，加之临近前滩华二学校等名校，全龄段教育需求有望得到满足。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优质配套集群，无需等待规划落地。

产品解析：125-239㎡江景大宅，三重域境的人居革新

户型设计：全改善定位，户户享江景

项目首推 125-239㎡3-4 房，聚焦高端改善需求。所有楼栋顺应黄浦江 S 湾流向偏转 32.5°，实现每一户 270° 环幕江景视野，让黄浦江成为家中流动的背景墙。125㎡三房采用三开间朝南设计，客厅连接宽景阳台，主卧套房配备独立卫浴，兼顾实用性与舒适度；239㎡四房为终极改善户型，餐客一体的通透格局搭配超大面宽，中西双厨设计尽显奢华，部分户型更享类一梯一户的私密体验。
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社区打造：全息生境旗舰，自然与建筑共生

华润创新性提出 “江域汇流” 设计理念，打造 “江之域、森之域、云之域” 三重境域。“森之域” 借鉴日本直岛美学，所有楼栋一层全架空，以中央水轴串联四大主题园区，雾森系统营造出沉浸式自然氛围。社区配备超级会客厅、全龄活动区等空间，智能化安防与人脸识别门禁系统，为业主提供安全便捷的居住环境。

精装交付选用国际一线品牌，从厨具到卫浴皆严苛甄选，细节处融入人体工程学设计，兼顾品质与实用。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，样板间已开放，亲鉴方知品质真谛。

优劣势全解析，理性把握滨江置业机遇
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核心优势

1. 区位稀缺性无可替代：占据后滩 “浦江之心” 核心，一线滨江 + 黄金三角双重红利，是上海滨江开发终章的封藏之作，资产保值增值潜力突出。
   
2. 产品设计引领行业：32.5° 楼栋偏转、三重域境规划等创新设计，实现江景与自然的深度融合，定义滨江人居新标杆。
   
3. 生态资源得天独厚：直面黄浦江 S 湾盛景，无缝衔接世博文化公园，百万方绿化环绕，生态宜居性无可比拟。
   
4. 品牌实力保驾护航：华润置地 33 年深耕上海滨江，从拿地到运营经验丰富，品质与交付更有保障。
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需关注要点

1. 准入门槛较高：125㎡起步的全改善户型定位，加之核心区位价值，对置业者资金实力要求较高，刚需群体难以触及。
   
2. 部分配套待兑现：板块内部分商业与教育配套仍在规划中，需一定时间等待落地，短期内可能存在不便。
   
3. 高峰交通压力：济阳路等主干道早晚高峰易拥堵，自驾出行需合理规划时间。
   
4. 江景视野有差异：虽整体江景资源优越，但不同楼栋与楼层的视野仍有差距，需实地考察挑选。
   

适配人群与价值展望，抢占浦江最后机遇
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「华润澐启滨江」的核心价值，在于 “稀缺区位 + 创新产品 + 顶级生态” 的三重叠加，尤其适配三类人群：一是追求高品质生活的高端改善家庭，项目的空间设计与生态资源能完美匹配居住需求；二是注重资产配置的高净值人群，滨江终章的稀缺性使其成为优质资产标的；三是看重文化氛围的精英群体，周边艺文与总部经济资源能满足精神与事业需求。

随着 “一江一河” 战略深入推进，后滩作为 “浦江之心” 的能级将持续提升。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前样板间已开放，作为后滩最后一片一线滨江住区，这样的入手机会堪称 “绝版”。
从长远看，项目的居住价值与资产价值将随板块成熟稳步攀升。无论是作为长期自住的品质居所，还是作为家族传承的资产藏品，都值得重点关注。华润澐启滨江售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀远见者亲临样板间，在黄浦江的壮阔视野中，预见未来生活的模样。

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