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“两智一全”

技术体系赋能未来人居新范式

SONG VILLA

前言

苏州，正以科技之力重塑“好房子”的标准。当智慧与建筑深度融合，生活将迎来怎样的革新？由苏州城投地产携手太平国投、旭辉建管共同打造的熙和·雲启观棠项目，总用地面积约4.99万平方米，总建筑面积约9.27万平方米，容积率约1.01，规划建设24栋联排与11栋叠加别墅，致力于打造雅宋风格的四代纯墅区。项目以“两智一全”为核心技术架构，系统化地将前沿科技融入社区规划、建设与运营，呈现科技赋能未来生活的完整图景。

“两智一全”，即“智能建造、智能品质、全生命周期管理”，是一套覆盖项目开发、住宅体验与长效运维的综合性科技体系。其目标在于实现建造过程的精细化、居住体验的智慧化，以及建筑生命周期的可持续化。

01

智能建造：数字化赋能精益施工

项目在建设阶段即引入多项智能技术，实现施工过程的数字化、可视化管理。

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为了构建整合运营，战略合作，本次科技论坛以“智慧科技 拥抱未来”为主题，在深度的交流中聚焦新格局，打造智慧科技新前景。

BIM全周期协同

项目在启动前即构建完整的BIM模型，实现从设计、施工到后期运维的全流程信息协同。通过可视化模拟，有效规避传统施工中的错漏碰缺问题，显著降低返工率，提升工程效率与精度。

智慧工地管理

依托环境监测系统、自动喷淋装置、智能洗车设备等，实现对扬尘、噪音的实时监控与智能控制。结合无人机巡检与视频监控系统，项目进度与安全状态一目了然，确保工程绿色、高效、透明推进。

02

智能品质：构建感知型智慧社区

2025·SONG VILLA

社区以用户体验为核心，通过智能化系统提升居住的安全感、舒适度与便捷性。

无感安防体系

整合周界报警、视频监控、可视对讲、智能门禁、电子巡更等系统，构建全域智能安防网络。业主可通过户内分机一键布防，实现从公共区域到住宅单元的全方位守护。

智慧环境调控

通过智能灌溉、蚊虫监测、空气质量感知等系统，实现社区环境的精准调节。雨水花园与微气候调节系统协同作用，提升生态效益与居住舒适度。

健康水质保障

采用超滤、活性炭吸附、纳滤、紫外臭氧双重杀菌五重净化工艺，有效去除99.99%的重金属与微生物，确保入户水质达到直饮标准。

智慧公共服务

依托专属小程序，业主可实现在线缴费、报事报修、访客预约等功能。24小时数字管家与一键呼叫系统，确保服务响应及时高效。

技术隐于幕后，体验置于台前。让安全成为常态，让便捷触手可及，让社区环境始终保持在最佳状态。

03

全生命周期管理：实现住宅的可持续价值

2025·SONG VILLA

项目注重建筑的长期使用价值，通过技术手段延长住宅生命周期，提升资产保值能力。

BIM模型交付

竣工后交付集成BIM模型，为物业运维提供可视化数据支持，提升维修效率与管理水平。

房屋定期体检机制

建立管道、水质等关键项目的定期检测制度，结合“房屋养老金”机制，实现预防性维护，延长建筑使用寿命。

灵活可变空间设计

户型设计兼顾家庭不同阶段需求，空间可灵活调整。社区内设全龄友好型多功能会所，与景观一体化设计，促进邻里互动与社区活力。

这将是一个能够“对话”、可被“诊断”的家，其价值随时间流逝不仅不会折损，反而因精心的维护而持续增值。

科技赋能，品质生活

结语

在熙和·雲启观棠，“两智一全”不仅是技术标签，更是对未来生活方式的深度思考。通过智能建造、智慧社区与全周期管理的系统整合，项目实现了安全、健康、便捷与可持续的居住体验，重新定义了苏州高品质住宅的新标准。

熙和·雲启观棠丨两智一全示范社区

宋韵生活馆现已开放，诚邀莅临品鉴

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