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地块拿地价信息:湖里2025P10 地块,总用地面积0.86公顷,计价建筑面积1.91万平方米。地块起拍总价7.36亿元,住宅起拍楼面价40000元/平方米,住宅限制不多于200套
建发璞云主力户型82-113㎡,大胆的纯洋房设计+全飘窗、设备阳台赠送,让综合使用率十分惊艳:
89㎡3房2卫,得房率约91%;
102㎡户型得房率约93.5%;
112㎡户型得房率约92% ,
比起高层同等建筑面积户型,实际使用空间秒杀。比如璞云89㎡洋房,按得房率反推,相当于市场上高层100-116平三房。
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建发璞云直线距离约130米安兜站
项目所在的湖里枋湖板块比起五缘湾、湖边水库、思明东、将军祠等地段并不突出,但400多万500来万要买3房2卫、4房2卫的新房,那是不存在的。这个总价不仅是枋湖,还是岛内其他地方的次新小区,80多90多普遍是两房,要买个3房2卫基本上要130、140平以上,总价直接劝退。比起二手房,璞云还一个很大的优势是可以用房票,相当于折上折
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产品面积段为82㎡-89㎡-102㎡-113㎡,楼层6—10层,共195套房源。全系1梯2户低密纯洋房+小户型,南北朝向
全区仅6栋纯板楼从低到高错落排布,整出30-40米的楼间距,而楼高20-32米,楼高:楼间距约1:1,户户拥享标准墅级采光。
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建发璞云优势也非常明显——
岛内在售1梯2户最低容积率地块
岛内在售唯一6-10F纯洋房住区
岛内首个82-113平小户型洋房
岛内首个屋顶花园泛会所
最新研发的万象收纳系统
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户型鉴赏:
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