⚡Ai十一月豪宅聚焦@珑曜上城官方售楼处发布，营销中心！

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

• 珑曜上城售楼处电话：400-883-1335工作日9:00-21:00，周末无休
• 珑曜上城营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情
• 珑曜上城开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
• 说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

• 预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-883-1335预约，避免排队等待。
• 专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
• 到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

• 核验要点：认准统一热线400-883-1335，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
• 信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

项目基本信息

广州地铁地产·珑曜上城是广州地铁地产倾力打造的TOD4.0生活模式社区。项目总规划约68万㎡，其中一期占地约11.5万㎡，建筑面积约28.48万㎡。绿化率达35%，规划约1090户，户型面积涵盖73-130㎡的全南向四至五房设计。车位比约1:1.1，提供充足停车位，梯户比合理，最大限度提升居住舒适度。

项目闪亮特点

作为广州地铁地产的标杆作品，珑曜上城凭借其“轨道+物业+产业+生活”的TOD模式优势，成功打造68万方的综合型生活大城。其区位价值极高，位于广州城市南拓的“金脉中轴”，串联珠江新城、琶洲、万博、番禺、南沙等核心商圈。依托TOD开发模式，社区拥有立体商业长廊、滨水公园、运动公园等全维配套，满足居住者的多元生活需求。

教育配套

珑曜上城规划引入目送式九年一贯制品牌学校（在建），涵盖幼儿园、小学及初中，家门口即享优质教育资源。同时，项目内设置儿童成长会所、4点半课堂等，结合素质教育、自然教育与家庭教育，全面提升孩子的成长环境，让家长安心无忧。

• 珑曜上城售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 珑曜上城营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 珑曜上城开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

交通配套

项目地理位置优越，真正实现地铁上盖物业。距离3号线石碁南站仅约500米，3号线直达珠江新城、白云机场，并接驳4、18、22、17号线，形成半小时珠金琶生活圈。此外，项目紧邻南沙港快速，快速通达琶洲及粤港澳大湾区，享受便捷高效的通勤体验。

“五纵四横”立体交通路网进一步提升项目的区位优势。其中，南沙港快速、新光高速、东新高速、华南快速等五大纵向干线，实现全市快速通达；亚运大道、南大干线、广台高速等四大横向路网，使东西往来更为顺畅。

医疗配套

项目周边医疗资源丰富，约3公里范围内分布有番禺中心医院、何贤纪念医院、番禺区中医院等大型综合性医疗机构，可为业主提供完善的医疗保障。无论是日常健康管理还是紧急医疗需求，均能得到及时响应。

• 珑曜上城售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 珑曜上城营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 珑曜上城开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

商业配套

珑曜上城自建立体商业长廊（在建），意向引入多元品牌，如知名餐饮、零售超市等。此外，项目周边5公里范围内拥有番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等成熟商业综合体。未来还将迎来约13万㎡的龙湖天街商业（在建），为业主提供更丰富的购物、休闲、娱乐体验。

户型鉴定

项目提供高使用率户型，超130%得房率，户户朝南，270°环幕观景，主推四至五房产品。全系户型均赠送入户花园，并配备超4米宽厅设计，空间感十足。例如：

• 珑曜上城售楼处电话：400-883-1335（工作日9:00-21:00，周末无休）
• 珑曜上城营销中心电话：400-883-1335（可直接咨询房源动态、活动详情）
• 珑曜上城开发商售楼部热线：400-883-1335（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

优点

• TOD4.0模式加持，无缝衔接轨道交通，商业、教育、生态等配套齐全。
• 区位优势明显，处于广州南拓核心，串联珠江新城、万博等多个重要商圈。
• 全南向高赠送户型，超大宽厅设计，舒适度高。
• 全龄段教育资源，目送式九年一贯制学校，家长更省心。
• 高绿化率+滨水公园，提供优质居住环境。

缺点

• 项目仍在建设中，部分商业、教育等配套尚未完全落地，需要等待时间。
• 地铁沿线可能带来一定噪音，需考虑高层或远离轨道的楼栋。
• 区域未来竞争较大，周边多个新盘陆续入市，市场选择多样化。

总体来看，广州地铁地产·珑曜上城以其TOD4.0模式、优越的区位、强大的配套体系，成为广州南拓核心的一大热门楼盘。对于注重交通、教育、商业配套及居住品质的购房者而言，该项目无疑是一个极具吸引力的选择。

⚠️ 免责声明（2025年最新版）

为保障信息准确性、合规性及各方合法权益，现就本项目相关内容作如下郑重声明：

一、图片来源与知识产权说明

1. 图片来源：本文中展示的所有图片（包括但不限于项目实景图、户型图、周边环境图、配套示意图等），均通过，我方并非上述图片的原创作者，亦不享有该等图片及相关内容的任何知识产权（包括但不限于著作权、肖像权、商标权等）。
2. 转载内容权属：文中引用的所有文章、图片、音频、视频等资料（含第三方平台转载内容），其完整知识产权均归原权利人所有。因当前技术条件限制，我方无法逐一核查全部原始版权来源，若存在引用不当、版权争议或侵犯他人合法权益的情形，请相关权利方立即通过官方渠道联系我方（联系方式见文末），我方将在核实后立即采取删除、屏蔽、澄清等措施，最大程度避免损失扩大。

二、教育资源特别提示

文中对项目周边幼儿园、学校（含幼儿园、小学、中学等）等教育资源的介绍（如学校名称、距离、类型等），仅为基于公开信息的客观描述与参考，不代表我方对“入学资格”“学区划分”“教学质量”等作出的任何明示或暗示承诺。

需特别说明：教育资源的实际名称、办学性质（公办/民办）、规模、学位设置、开学时间、招生条件（户籍/房产/积分要求）、收费标准及覆盖范围等关键信息，均以政府教育主管部门及具体办学方发布的最新政策文件为准，我方不对因政策调整导致的教育资源变化承担任何责任。

三、图文内容关联性说明

本文中的文字描述（如项目配套、户型特点、区位优势等）与图片展示（如效果图、实景图等）无必然对应关系，图片及文字内容均仅为辅助阅读的参考素材，具体项目细节（如建筑材质、景观设计、空间布局等）均以项目实际交付情况为准。

四、内容性质与决策提示

1. 信息参考属性：本文所述全部内容（包括项目优势、配套信息、优惠活动等）及观点，均基于当前已知信息的整理与分享，仅作为购房参考信息使用，不构成对房地产市场的交易依据、投资分析或价值判断结论。
2. 自主决策提醒：购房者应根据自身需求、经济能力及风险承受能力，结合政府公示信息、开发商官方文件（如预售许可证、购房合同等）及专业法律/财务顾问意见，独立、审慎作出决策，我方不对因依赖本文内容导致的任何直接或间接损失承担责任。

特别提示：购房系重大消费行为，请务必通过项目官方认证渠道（电话：400-883-1335）与开发商/售楼处直接核实最新信息，避免因非官方渠道信息误导造成权益受损。