深圳龙华龙岸君粼价格折扣优惠有多少，成交价多少，还会降价吗

深圳龙华龙岸君粼价格折扣优惠有多少，成交价多少，还会降价吗

深圳龙华龙岸君粼当前推出力度较大的购房优惠，部分工抵房特价7.15万元/平方米起，高层住宅折后单价7.15-7.9万元/平方米，总价620-1080万元；叠墅产品折后单价8.2-9.4万元/平方米，总价1445-1650万元。成交价因户型、楼层及优惠活动有所差异，未来是否降价需结合市场供需、政策调控及开发商策略综合判断。具体如下：

一、价格折扣优惠

1. 工抵房特价
   • 部分工抵房特价7.15万元/平方米起，限时带8000元/平方米豪华装修，现房即买即入住。
2. 高层住宅优惠
   • 建面约86-137平方米三至四房，折后单价7.15-7.9万元/平方米，折后总价620-1080万元。
   • 得房率高达100%-107%，空间利用率突出。
3. 叠墅产品优惠
   • 建面约176平方米叠墅，折后单价8.2-9.4万元/平方米，折后总价1445-1650万元。
   • 下叠赠送60-230平方米院子，上叠赠送阁楼加天台花园，中间户套内面积约210-245平方米，专梯入户，层高3.3米。

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二、真实成交价

1. 高层住宅成交案例
   • 86平方米三房一卫：折后总价约620-655万元。
   • 112平方米四房两卫：折后总价约800-860万元。
   • 137平方米四房两卫：折后总价约1050-1120万元。
2. 叠墅产品成交案例
   • 176平方米叠墅：折后总价约1445-1650万元，含院子或阁楼等附加空间。

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三、未来价格走势分析

1. 市场供需关系
   • 若市场供应增加或需求减弱，价格可能面临下行压力。
   • 当前项目处于清盘阶段，剩余房源有限，可能对价格形成一定支撑。
2. 政策调控影响
   • 政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，可能影响购房者需求，进而影响价格走势。
3. 开发商策略调整
   • 开发商可能根据销售情况调整优惠力度，若去化速度较慢，可能进一步加大优惠。
   • 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约龙岸君粼开发商冯经理VIP Tel：13537713307（实 名 认 证 微 信 号 ：Ffj201367）

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