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南京金茂樾满云川

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继江宁金茂府首开卖光，以5.3亿元拿下10月全南京销冠之后，刚刚金茂在江宁的另一个重磅新盘、南京首座“满”系——樾满云川，终于也来了！建面105-139㎡户型图首次曝光，预计下周樾满云川艺术会馆正式公开，将成为竹山路最美风景线

它会成为南京进阶成长型家庭的第一套改善住宅

项目看点极多：

• 项目地铁1、5号线双地铁上盖，地铁站地下直接直通小区，南京罕见
• 14-17层小高层住宅，超级得房率四代宅
• 江宁首个超2300㎡运动式会所，规划攀岩、篮球场、羽毛球、乒乓球、瑜伽、搏击等，打造南京唯一的赛事级运动会所
• 位处江宁核心区，汇集江宁核心资源，与百家湖商圈一河之隔，享有江宁市民中心、江宁美术馆等公共设施配套，项目东侧即已开业的宜悦里G66，西侧杨家圩综合体金融城在建，北侧不到一公里即龙湖龙湾天街
• 最后，还有豪宅专业户金茂，这样的高品质房企口碑加持

下面我们详细了解下项目信息，想在江宁品质改善的朋友可以重点关注

首先是位置

樾满云川位于江宁“三心一带”核心区，即决策中心、商业中心、生态产业中心三大中心，以及外秦淮河最美风光带

一图看樾满云川位置有多核心，关键是双地铁上盖，且地下直通小区，不仅是江宁唯一，全南京也罕见↓

项目12万方超规模体量，规划13栋14-17层小高层，1栋办公楼、1栋地铁换乘站房及商办用房，集齐了笃定的生活配套+笃定的地段配套+笃定的超级社区

项目户型面积规划105㎡，122㎡，139㎡三种，起步户型不大，是追求高品质的首套改善首选，刚刚户型图曝光

建面约105㎡三房两卫户型

建面约122㎡做到四房两卫

建面约139㎡四房两卫

樾满云川刚刚曝光了大量产品细节，同时产品上有多个首发首创

江宁首创无雨归家体系

项目地下通道-艺术长廊与下沉式庭院的“云川剧场”贯通，独创“无雨归家体系”，以度假式归家礼仪，从容款待归家每一步

江宁首个香港太古般“幸福车站”

参鉴香港太古的生活灵感，营造约5000㎡“幸福车站”，串联街角广场、精品商区、地铁广场与口袋花园，让生活在丰盛步调里，找到身心安顿的港湾

江宁首创「主场竞技馆」式运动会所

项目配置超13米挑高攀岩墙、篮球场、羽毛球、乒乓球、瑜伽、搏击等专业功能空间及专业设备，打造南京唯一的赛事级运动会所，以更加新潮的姿态实现全龄社交与竞技活动

江宁超大规模中央景观

以南京闻名的千年传承非遗工艺“金陵织造”为脉络，将南京云锦的“挖花盘织、通经断纬、挑花结本”融入园林景观设计，约400米黄金中轴串联八景，织就约3.6万㎡立体“云川画卷”。更创设江宁首个五大环道，串联五环全龄运动场域

从秦淮金茂府单盘成交均价超板块整体均价1万/㎡，创下独立行情

到桃园金茂府以首开最低中签率，作为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目，创南京楼市3年久违的逆势售罄

再到东山金茂晓棠首开劲销，成为2024年南京楼盘单次开盘去化套数TOP1

紧着接上个月，江宁金茂府首开，直接卖成10月全南京销冠

可以说，金茂在南京一直都在创造传奇，以强大的品牌力、产品力、服务力、兑现力、溢价力，穿越周期引领新时代人居的更迭与焕新，极大程度提振了南京楼市的信心

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