记住，居间业务出现这5种情况，签了合同也无效！千万别踩坑了

首先，我们要清楚到底什么是居间业务？

居间业务是指为企业提供中介服务，帮助企业寻找合作伙伴、资源、资金等，促进企业之间的合作与交流。具体而言，居间业务包括但不限于为两个企业牵线搭桥，提供市场信息、协助谈判、监督合同执行等服务，以满足企业的不同需求。

如常见的工程居间，融资居间，土石方居间，大宗贸易居间业务等！

居间合同无效的情形主要包括以下五种情况：

一，无民事行为能力人签订

无民事行为能力人因无法辨认自身行为，其签订的合同自始无效。‌

二，虚假意思表示

双方以虚假意图签订合同（如为逃避监管），实际无真实交易目的。‌

三，违反法律强制性规定

若合同内容违反法律或行政法规的强制性规定（如涉及非法交易），则无效。‌

四，违背公序良俗

合同内容危害公共秩序或损害社会道德（如涉及色情、赌博等）。‌

五，恶意串通损害他人

双方合谋损害国家、集体或第三方利益（如串通抬高价格）。‌

后果处理

合同无效后，双方需返还财产；有过错方需赔偿损失，双方均有过错则按责任分担。

要避免签订无效的居间合同，需重点关注以下核心要点：

1. 确保合同主体合法有效‌

审查对方是否为独立法人或具备完全民事行为能力的自然人，核实其资质、信用及经营范围‌

若为法人，需明确法定代表人信息；若为自然人，需确认其经济实力和技术能力‌

2. 内容合法且条款明确‌

避免违法条款‌：合同内容不得违反法律强制性规定（如工程居间中不得约定“保证中标”或发包方人员作为居间人）‌

明确服务内容与报酬‌：清晰界定居间服务范围、报酬金额或计算方式，避免模糊表述引发纠纷‌

规范税务处理‌：居间费用比例建议不超过5%，并通过合法方式完税（如自然人代开或个体户核定），避免私人收款避税‌

3. 规避格式条款风险‌

若使用格式条款，需遵循公平原则，不得免除自身责任、加重对方义务或排除对方主要权利，否则条款无效。

4. 符合合同生效要件‌

需满足《民法典》要求：主体具备民事行为能力、意思表示真实、内容不违法且不损害公共利益‌

最后，我们详细的讲讲获得大额居间费，到底怎样入账既安全税负又最低？

一，如果是个人，可以选择自然人代开

自然人代开个税可以享受优惠，个税1%-1.5%，增值税1%、附加税免征，税率低，开票时间快1-3个工作日可出票，有完税证明，后期不用重复缴个税。

二，用一般纳税人企业做定额征收

如果对方需要6%的专票，居间人可以到税收园区注册一个一般纳税人有限公司的形式来解决大额居间费问题，适用于居间费金额在2000万以上的居间人，（这样的地区比较少，需要到特定区域）

具体政策如下：

增值税：6%

附加税：0.72%

企业所得税➕分红税：2%（征收）

综合税率为：9%左右

三，还可以用个体户签居间协议

个体工商户优惠政策其实有两种，一种是核定征收，一种是双免政策，这个主要针对企业开不同的票，不同的营业额来看的。

如果是营业额120万以上的，不管是开专票还是普票，都可以享受到核定征收政策，核定的税率就是在0.5%—1%。行业不同，税率也是不一样的！

综合下来，税率2%左右！

总结：

居间服务看似简单，实则对专业性要求极高。行业知识储备是基础：熟悉领域内的交易流程、价格波动规律和风险点，才能快速建立信任。例如，大宗商品居间需掌握质量标准、物流成本和结算规则；沟通谈判技巧则是促成交易的关键，需精准传递双方需求并化解分歧。

最后，如果您有税务筹划方面的相关需求，欢迎留言、私信（我会第一时间回复）。您也可以关注我，我会不定时分享避税干货，希望可以帮到您!