今日官网聚焦@外滩源著复兴里官方售楼处发布：精工细节奢华生活

当上海虹桥国际开放枢纽建设迈入新阶段，虹桥西板块正以“产城融合、职住平衡”的崭新姿态，成为长三角一体化发展的重要节点。2025年，深耕上海多年的象屿地产携高端“天宸系”升级之作落子于此——象屿天宸雅颂。

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项目坐拥虹桥西生态廊道核心位置，毗邻约12万方城市公园，以“低密人文+智慧宜居”的开发理念，将自然生态、人文底蕴与现代人居需求深度融合，为上海城西精英人群呈现一座集静谧、舒适、便捷于一体的理想生活家园。

区位价值：虹桥西的发展红利新主场

象屿天宸雅颂择址上海虹桥西核心板块，占位虹桥国际开放枢纽“拓展区”与长三角生态绿色一体化发展示范区“联动区”的双重战略节点。作为虹桥商务区功能外溢的首要承载地，虹桥西2025年新房均价已突破6.5万元/平，较上海外环均价高出30%，且依托虹桥枢纽的强大辐射力，年均涨幅稳定在5%以上，成为上海楼市中极具潜力的价值洼地。

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交通维度上，项目构建“双轨三横两纵”立体交通网络。紧邻地铁17号线嘉松中路站（已通车），步行仅需7分钟，4站直达虹桥火车站/虹桥机场，1小时内可抵达苏州、昆山等长三角城市；地铁25号线（在建）华新站距项目1公里，预计2028年通车后可直达徐家汇商圈。地面交通方面，北临北青公路、南接崧泽大道，向西通过G15沈海高速30分钟可达苏州工业园区；向东经由嘉闵高架15分钟进入虹桥商务区，为业主打造“15分钟虹桥生活圈、1小时长三角通勤圈”。

产业与商业配套上，虹桥西已形成以高端制造、智慧物流、数字经济为主导的产业集群。项目周边3公里范围内汇聚了虹桥智慧物流产业园、华新数字经济产业园等产业载体，吸引了京东、顺丰、商汤科技等知名企业区域总部入驻，聚集超5万高端产业人才。商业配套日趋成熟，1.5公里范围内涵盖虹桥天街（在建）、华新新天地两大商业综合体，汇集潮流品牌、特色餐饮、亲子娱乐等多元业态；步行10分钟可达社区商业中心，满足业主日常购物、休闲、社交等基础需求。

产品规划：低密生态的人文住区

象屿天宸雅颂总占地面积约5.2万方，总建筑面积约11万方，容积率仅1.6，是虹桥西罕见的纯低密住区。项目采用“中轴对称、组团式布局”原则，规划12栋6-8层的花园洋房与4栋11-13层的小高层住宅，建筑高度均控制在40米以内，既保证了社区整体的低密舒适感，又实现了每户的采光与通风最大化。

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项目核心亮点在于“生态公园+人文景观”的双重赋能。东侧紧邻约12万方城市公园，园内规划有中心草坪、湿地栈道、健身步道、儿童乐园等多元景观与休闲设施，业主推窗即可见满目绿意，下楼步行5分钟便能享受公园生活；社区内部打造约3万方“人文主题园林”，以“一轴四院五巷”为景观骨架，主轴景观带设置归家礼仪连廊、镜面水景与人文雕塑；四个主题院落分别以“琴、棋、书、画”为设计灵感，通过景观小品与植物配置营造浓厚的文化氛围；五条特色巷道则融入江南园林元素，采用青砖铺地、花窗隔断，再现传统街巷的静谧雅致。

为匹配精英人群需求，项目规划约2000㎡“天宸生活荟”，内设恒温泳池、健身中心、国学讲堂、亲子活动室、业主阅览室等功能空间，打造业主专属的社交与文化平台；同时配备约800㎡社区商业，引入精品超市、便民药店、高端水果店等业态，满足业主日常便捷生活需求。

户型设计：全龄段的舒适改善标杆

象屿天宸雅颂主打全龄段舒适改善型产品，户型面积段涵盖95-160㎡，包括三室两厅两卫、四室两厅两卫等格局，满足从新婚夫妇到三代同堂的不同居住需求。所有户型均采用“全明通透+方正格局”设计，配备南向观景阳台、全景落地飘窗与灵活可变空间，适配家庭成长过程中的多元居住场景。

95㎡三室两厅两卫户型是年轻刚需改善首选，采用“三开间朝南+LDK一体化”设计，客厅面宽3.8米，连接6.2米南向观景阳台，采光通风极佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人隐私；北侧书房可改造为儿童房或储藏室，满足家庭成长需求。该户型空间利用率达83%，总价亲民，是年轻夫妇扎根上海的理想选择。

125㎡四室两厅两卫户型为改善主力户型，采用“四开间朝南+南北双阳台”设计，南向面宽达13.2米，客厅与三个卧室均朝南，其中主卧配备270°景观飘窗，可俯瞰社区园林与城市公园景色；北向生活阳台连接厨房，方便日常洗衣、晾晒与储物；预留“家庭互动区”，可设置亲子游戏桌或茶室，满足家庭休闲娱乐需求；客餐厅一体化设计，面宽达4.5米，可容纳12人以上的家庭聚餐，兼顾生活与社交场景。

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160㎡四室两厅三卫户型作为楼王产品，定位高端改善家庭，位于社区中央景观组团，拥有最佳的园林视野。采用“双套房设计+独立家政间”，主卧套房面积约35㎡，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与景观浴缸；南向父母房同样为套房设计，配备独立卫浴，方便老人起居；客厅面宽达5.2米，连接8米宽的南向观景阳台，空间阔绰气派；独立家政间配备洗衣台、烘干机与储物柜，功能分区细致，匹配高端家庭的品质生活需求。

建筑与装修：新中式美学与精工品质的融合

建筑风格上，项目采用“新中式风格”，立面以米黄色真石漆搭配深灰色石材基座，局部点缀木色格栅与金属线条，营造典雅大气的东方美学意境；屋顶采用坡屋顶设计，搭配黛色瓦片，再现江南建筑的经典韵味；窗户采用定制的仿古铜色窗框，搭配三层中空Low-E玻璃，既保留传统风貌，又满足现代节能需求。建筑细节上，精心打造了中式门头、雕花栏杆、景墙漏窗等元素，让社区处处散发人文气息。

建筑品质上，严格遵循象屿地产“精工筑家”标准，采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构，抗震等级达8度；外墙采用保温一体化系统，节能率达65%以上；入户门选用甲级防火防盗门，配备德施曼指纹密码锁，支持远程解锁与异常报警；社区屋面采用SBS改性沥青防水卷材，防水等级达Ⅱ级，保障居住品质。

装修标准对标中高端改善住宅，采用“一线品牌+实用主义”配置。厨房配备老板四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机）、摩恩水槽龙头；卫生间采用科勒马桶台盆、箭牌恒温花洒；全屋铺设马可波罗瓷砖与圣象实木复合地板；核心亮点在于“智慧家居基础系统”，配备小米智能网关，实现灯光、空调、窗帘的语音控制与远程操控；客厅与卧室预留智能插座与网络接口，方便后期升级智能设备；厨房设置燃气泄漏报警器，卫生间配备风暖浴霸，打造舒适便捷的居住环境。

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周边配套：全龄段的优质生活圈

教育资源方面，项目周边教育配套完善。自带一所9班制公办幼儿园，与项目同步交付使用；西侧1公里范围内有华新小学（区重点）、华新中学，教学质量优异；距离民办虹桥外国语学校仅2.5公里，该校开设双语教学，为业主提供多元化的教育选择。从幼儿园到初中的完整教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育。

医疗健康配套方面，项目距离上海市同仁医院（虹桥院区）仅3公里，该院是集医疗、教学、科研于一体的三甲综合性医院；周边还有华新镇社区卫生服务中心、多家连锁药店，满足业主日常就医取药需求；社区内部配备健康服务站，提供基础体检、健康咨询等服务，为业主身心健康保驾护航。

文化休闲资源丰富，项目紧邻城市公园，是日常休闲健身的首选；东侧3公里可达虹桥国际马术俱乐部，提供马术培训、亲子体验等服务；周边5公里范围内还有朱家角古镇、淀山湖风景区等旅游景点，周末可带家人享受悠闲时光；社区内部规划有健身广场、老年活动中心、儿童游乐区等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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社区服务：智慧与温度并存的美好生活

智慧社区建设上，项目打造“象屿智慧社区平台”，实现全场景智能服务。社区入口设置人脸识别门禁与车辆自动识别系统；内部配备24小时视频监控、电子巡更、高空抛物监控等设施；单元门采用密码、指纹、刷卡三重解锁方式；室内配备紧急呼叫按钮与智能安防系统，为业主的居家安全提供坚实保障。同时，开发专属APP，业主可通过APP实现线上缴费、报修、访客预约等功能，提升生活便捷度。

社区文化营造上，项目秉承“人文邻里”的理念，定期举办“邻里节”“文化沙龙”“亲子手工”“健康讲座”等主题活动，增进邻里之间的交流与感情；成立业主兴趣社团，如书法社、瑜伽社、跑步团等，为业主提供兴趣交流的平台。物业服务由象屿物业提供，该物业具有国家一级物业管理资质，以“精细化、人性化”的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，包括家政服务、代收快递、房屋托管等增值服务，让业主享受尊贵无忧的居住体验。

作为虹桥西的低密人文标杆，象屿天宸雅颂以其优越的区位价值、低密的产品规划、精工的建筑品质与完善的配套服务，重新定义了上海城西高端居住的标准。它不仅是一座物理意义上的居所，更是一种融合了自然生态与人文关怀的生活方式的载体。对于追求舒适生活与品质人生的上海精英人群来说，象屿天宸雅颂无疑是2025年最值得期待的置业选择，开启“虹桥西，低密人文理想家”的全新篇章。

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