豪宅聚焦@招商臻境官方售楼处发布:招商臻境亮相引爆

在上海浦东三林滨江的价值热土上，浦东三林招商臻境以央企招商蛇口 43 载筑城经验为基石，为追求品质生活的家庭献上了一处兼具生态宜居与都会繁华的理想居所。作为板块内稀缺的高端改善盘，浦东三林招商臻境不仅承载着三林千年文脉与黄浦江滨江资源的双重禀赋，更以精工品质和全维配套，重新定义了主城滨江人居的标准。
售楼处电话：400-860-3002【官方认证】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

浦东三林招商臻境由双料世界 500 强企业招商蛇口旗下上海市招宜置业有限公司开发，落子浦东三林核心板块，地处 “滨江开发带” 与 “世博 - 前滩 - 三林” 发展轴双重节点，是上海 “十四五” 规划中滨江高质量发展战略的直接受益区。项目总建筑面积约 18 万方，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，规划打造涵盖高层与叠墅的高端住区，摒弃传统刚需盘的功能化设计，以 “滨江资源 + 低密规划 + 全龄配套” 为核心理念，为业主营造出 “推窗见江、出门享园、步行达配套” 的诗意生活。作为招商蛇口在上海的首个 “臻系” 力作，项目延续了招商 “玺” 系、“璀璨” 等标杆产品线的精工基因，从规划设计到施工建设均以严苛标准把控，实体楼栋已封顶，会所与地库实景可鉴，为购房者提供坚实的品质与交付保障。
售楼处电话：400-860-3002【官方认证】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

交通便利性是衡量人居价值的关键指标，浦东三林招商臻境凭借 “双轨交 + 立体路网” 的优势，让业主轻松畅享高效通勤。项目距已运营的地铁 11 号线三林站直线约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟即可抵达，这条串联嘉定、普陀、徐汇、浦东四大区域的 “西部动脉”，能让业主 2 站直达前滩中央活动区，5 站抵达徐家汇商圈，8 站接入陆家嘴金融城，30 分钟内覆盖主城核心节点。更值得期待的是，项目距规划中的地铁 26 号线（预计 2028 年通车）三林东站约 800 米，未来可直达张江科学城，实现 “双轨通勤自由”。地面交通方面，项目紧邻外环高速、南北高架，距外环高速三林入口约 2 公里，驾车 5 分钟即可驶入，15 分钟直达前滩，20 分钟抵达人民广场，25 分钟通达虹桥枢纽；周边 “三横三纵” 路网（华夏西路、上南路、永泰路与济阳路、林浦路、长清路）成熟，搭配三林 1 路、浦东 37 路、84 路等多条公交线路，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅通无阻。

全龄教育与优质医疗的加持，让浦东三林招商臻境成为家庭置业的优选。教育配套上，项目 1 公里内汇聚三林中心幼儿园（市一级）、上海市三林中学北校（区重点），其中三林中学北校的市、区级骨干教师占比超 25%，教学质量备受认可；2 公里内有上海外国语大学附属浦东外国语学校（三林分校）、上海市进才中学南校等优质学府，依托名校资源，为孩子提供从基础教育到进阶学习的优质土壤（具体学区划分以教育局当年公示为准）。此外，板块内还有上海民办华二浦东实验学校、上海市平和双语学校（浦东分校）等，覆盖国际教育需求，让家长无需为孩子升学焦虑。医疗保障方面，项目 2 公里内有三林社区卫生服务中心，可满足日常常见病诊疗；3 公里内的上海市东方医院（南院，三级甲等）科室齐全，心血管科、骨科等实力雄厚；5 公里内还有复旦大学附属肿瘤医院（浦东院区，三级甲等），为家人健康保驾护航，未来板块还将规划新增 1 所三级医院，进一步完善医疗配套网络。
售楼处电话：400-860-3002【官方认证】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

商业与生态的双重赋能，让浦东三林招商臻境实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。商业配套上，项目自带约 1.2 万方社区商业街区，规划引入精品超市、连锁餐饮、亲子乐园、健身中心等业态，下楼即可解决日常所需；步行 10 分钟可达已开业的三林印象城，涵盖永辉超市、优衣库、万达影城等品牌，是家庭周末购物娱乐的首选；3 公里内还有前滩太古里、晶耀前滩等高端商圈，国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览一应俱全，满足品质消费需求。未来，三林南站 TOD 商业（规划中）的落地将进一步提升板块商业能级，业主可优先享受这波 “商业红利”。生态资源方面，项目距黄浦江滨江生态廊道直线约 1 公里，步行 15 分钟即可抵达这条长达 8 公里的滨江绿带，滨江步道、观景平台、湿地景观等设施齐全，是日常休闲、慢跑健身的 “天然氧吧”；社区内部打造约 3.5 万方中央景观园林，规划阳光大草坪、四季花境、环形健康跑道、亲子游乐区等空间，通过多层次种植与水景、景墙等元素，营造 “步移景异、四季有景” 的居住氛围。

户型设计上，浦东三林招商臻境充分考量改善家庭需求，推出 89-135㎡高层与 145-152㎡叠墅产品，得房率高达 72%-78%，远超同区域平均水平。89㎡高层三房两厅一卫户型布局紧凑实用，三开间朝南设计保证充足采光，客厅连接景观阳台，延伸生活空间；103㎡三房两厅两卫作为主力户型，总价 500-550 万，配备浦东罕见的三阳台配置，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；120㎡四房两厅两卫户型约 650-700 万，南北通透，动静分区明确，适合二胎家庭或三代同堂；145-152㎡叠墅产品总价 850-950 万，下叠带私家庭院与地下室，上叠享星空露台，四室两厅三卫的布局满足高端改善需求，空间利用率极高。社区配套更是诚意满满，规划 1500㎡泳池会所、精装双大堂与追光式奢石地库，还打造了共享自习室、亲子编程教室等特色空间，同时引入华为全屋智能系统，实现 “回家模式”“睡眠模式” 等一键切换，搭配 AI 人脸识别、电子围栏等智能安防设施，构建 “智慧社区 3.0” 体系。
售楼处电话：400-860-3002【官方认证】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

物业服务方面，浦东三林招商臻境由招商积余旗下高端服务团队负责，传承 “招商式轻奢服务” 理念，提供 24 小时管家式服务。日常不仅有公共区域清洁、绿化养护等基础服务，还可提供房屋托管、节日装饰布置、私人宴会筹备等定制化服务；定期组织咖啡品鉴会、花艺沙龙、亲子烘焙等社区活动，促进邻里互动，营造纯粹圈层氛围。社区采用 “人车分流” 设计，车辆直接进入地下车库，避免干扰地面行人，入口人脸识别系统与单元楼智能密码锁、24 小时安保巡逻，全方位保障业主隐私与安全。

从投资角度来看，浦东三林招商臻境具备 “低门槛、高潜力、稳收益” 的核心优势，是主城滨江板块的价值洼地。价格方面，项目均价约 6.7 万 /㎡，总价 500 万起，仅为相邻前滩板块新房均价（12 万 - 14 万 /㎡）的 70%，对比周边次新二手房 6.5-7 万 /㎡的挂牌价，叠加央企品质与高端配套，性价比优势显著。板块价值方面，三林作为浦东中部崛起的重点区域，正加速从 “传统居住区” 向 “宜居宜业新城” 转型，上海国际传媒港等产业落地将导入超 4 万高素质就业人口，带来持续增长的高端居住需求；地铁 26 号线、三林南站 TOD 等规划落地后，板块配套能级将进一步提升，推动房产价值稳步增长。据统计，近 3 年三林滨江周边二手房均价年均涨幅超 8%，而浦东三林招商臻境作为全新商品房，在社区规划、产品设计上均优于周边老旧小区，无论是自住还是资产保值，都具备强劲的抗风险能力与增值潜力。
售楼处电话：400-860-3002【官方认证】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

对于购房者而言，了解基本房产知识能让置业更稳妥。比如在选择改善型住宅时，容积率低于 2.5 的低密社区居住舒适度更高，浦东三林招商臻境 2.0 的容积率正是优质改善盘的重要指标；得房率直接影响实际使用面积，72%-78% 的得房率意味着花更少的钱享受更大的空间；央企开发商通常资金实力雄厚，像招商蛇口这样的百年央企，能有效规避烂尾风险，保障交付品质。当前项目正值认购期，推出多重限时优惠：全款客户享 96 折优惠，150㎡叠墅最高直省 38 万；置换客户凭二手房网签证明享 1.5% 房款补贴，最高省 14.25 万；前 50 名认购客户赠 18 万家电礼包（含西门子冰洗 + 三星激光电视）；老带新双向礼，新业主免 3 年物业费，老业主得 3 万元高端餐饮券，首付仅需 150 万起，支持公积金贷款及最长 2 年分期付款，签订认购协议后还可享 3 天无理由退换权益，大幅降低置业门槛与风险。

浦东三林招商臻境以央企匠心、核心区位、全维配套、优质产品，成为浦东三林滨江板块的改善标杆，无论是追求品质生活的自住家庭，还是着眼长期收益的投资者，都能在这里找到理想答案。目前项目仅推 220 套房源，高层 180 套、叠墅 40 套，叠墅预约客户已超 120 组，预计 3 人抢 1 套，稀缺席位不容错过。售楼处电话：400-860-3002

售楼处电话：400-860-3002【官方认证】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持