拥有优越地理位置的白沙洲，正期待着沉睡中被唤醒

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站在杨泗港大桥上，江南泵站、白沙洲大道、誉江南住宅尽收眼底，驻足远眺，往日之影依稀浮现，“白沙洲上江蓠长，绿树村边谢豹啼。”它便是市城投集团公司重点参与深耕多年的片区——武汉白沙洲。
作为长江上有名的商贸码头，历史上的繁华贸易盛地，也是武汉码头文化发源地之一；它扼守在武汉的南大门，见证着长江航运的兴衰。时光流转，岁月变迁，它不声不响，岿然不动，默默见证着大江大湖的历史发展。

▲白沙洲滨江航拍图

▲白沙洲片区航拍图

聚沙成洲 成行成市

长江东去，潮涨潮落，大浪淘沙，聚沙成洲。长江南岸因泥沙长期堆积而形成两片江州，名叫“金沙洲”“白沙洲”。金沙洲形成于元末明初，初名“新淤洲”，白沙洲形成于明代中叶，因泥沙继续堆积汇聚，两洲渐渐融合，于清末合二为一统称为白沙洲。清末张之洞修筑武金堤后，白沙洲便不再随着江水时隐时现，最终成为固定的沙洲坐落于此。

▲明清时期白沙洲区位示意图

随着汉口商业重镇地位的日渐上升，长江航运的兴起，白沙洲地区也变得热闹非凡。江上千帆竞过，江岸熙来攘往，每日往来货船不断，江渚渔樵，渔歌唱晚。白沙洲逐步形成武昌商业中心“南市”，新开港埠“南浦”及商船停泊中心。特殊的地理位置，使其成为明朝长江中游重要钞关、漕粮交兑口岸。物流兴旺，成为武金堤外长江上游流放竹木捆筏来汉的停泊场，并很快成为著名的长江中游地区竹木储运、加工、交易集散中心、商贸码头。贸易兴盛，人流聚集，吸引大批湖南人、江西人在此定居生活，在倒口湖至八坦路约2.4平方公里的堤外，发展出了“八铺街”：有肉店、粮店、杂货铺、制衣店、酒糟店各一家，米店两家，还有一家酒铺，被称为“吃喝玩乐一条街”；除此之外白沙洲境内还有诸如老堂会、戏园子、帮会馆、寺院寺庙等百余处百年老字号建筑物。故民间有俗语：“金沙洲，白沙洲，鲇鱼套里金银窝。”

▲旧时白沙洲码头

▲晚清时期传统商业市镇

▲白沙洲地区丁公庙百年老屋

航运衰落 工业赋能

随着时代变迁，自近代以来，由于铁路、公路运输兴起，长江航运开始衰落。加上清末洋务运动的兴起，晚清重臣张之洞主持修建武泰闸，大力筹办新政，把武昌最南边的白沙洲地区当做兴办实业的“试验田”：在武昌白沙洲兴办湖北造纸厂、南湖兴办武昌制革厂、新河兴办湖北毡呢厂。白沙洲便由明清时期的集散中心、商贸码头，逐步演变成以船舶制造、木材制造为主的地区工业中心，成为中国近代工业发祥地之一。

▲晚清时期武昌地区的湖北织布官局

▲晚清时期武昌地区的湖北缫丝官局

新中国成立以来，白沙洲迎来了区街工业大发展，搭乘了手工业合作社大合并的浪潮，有了常年生产的区办、街办企业，从事设计冶金、机械、化工、建材、纺织、玻璃、木材加工、医疗器械、农机具、造纸、制革、塑料、食品、粮食等。工业的快速发展，导致人口激增，从武昌区外溢的人口开始在城郊聚集。

▲新中国成立后区街工业大发展

20世纪80年代，白沙洲作为工业用地开始承载新兴工业，辖区内建有湖北水泥制品厂、铁道部武汉物资管理处、武汉起重机厂、武汉市玻璃钢制品厂、省农业生产资料公司八坦路仓库、省林业机械厂、省林木公司白沙洲贮木场、武汉市木材公司加工厂、武汉市第六粮食仓库、武昌焦化厂和白沙洲水厂等11家大中型企业。一栋栋居民大楼和职工宿舍成排成片地矗立，公用汽车、运货的卡车和郊区的拖拉机沿着宽厚的大堤奔驰。

▲20世纪末鲇鱼套车站货场大门

▲2004年，列车驶过鲇鱼套货场

工业没落 渴求转型

进入新世纪以来，随着城区发展的需要，区域内大量工厂外迁，加上身处武汉三环特殊的地理位置致使白沙洲成为现代物流集散中心，云集白沙洲都市工业园、武汉白沙洲农副产品大市场、烽火钢材市场、武汉红霞物流市场。曾经车水马龙的繁华闹市在货车往来的滚滚尘烟中消散殆尽。传统工业的没落，迫使白沙洲地区不得不在时代浪潮中寻找新的发展机会。

▲如今白沙洲全貌

作为武汉两江四岸仅存的集中成片开发潜力地之一，拥有优越地理位置的白沙洲，正期待着沉睡中被唤醒。2023年，由武汉城投城更公司主导开发，涵盖白沙洲片区的两片城市更新单元（武昌白沙洲科创片、洪山白沙滨江产城融合片），入选武汉市“城市更新年”行动计划首批重点项目。2024年6月，《白沙滨江产城融合片城市更新单元实施方案》获武汉市城市更新工作领导小组批复。

▲洪山白沙滨江产城融合片城市更新效果图

未来在城市更新的时代洪流中，武汉城投城更公司将携手洪山、武昌区政府，打通大白沙片区内两个毗邻城市更新项目，科学统筹推进大白沙片区整体实施，全面赋能白沙洲片区，进一步促进产城融合、精细治理、普惠服务、绿色宜居全面发展，为城市发展新质生产力贡献更多价值，引领百年大白沙重焕新机。来源丨武汉城投丨声明：除原创内容及特别说明之外，推送稿件文字图片均来自网络及各大主流媒体。版权归原作者所有。如认为内容侵权，请联系我们删除。

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