独家消息｜[金盛三亚湾售楼处]房价动态+户型图，官网最新披露

金盛·三亚湾项目位于天涯区海田路南侧，地处三亚湾海坡片区核心位置。

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该项目用地在《三亚市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》中位于HP04-07-01/02/03A地块，规划用地性质为二类城镇住宅用地，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，建筑高度≤60米，绿地率≥40%。

（金盛·三亚湾项目 效果图）

►项目介绍

用地规模扩大：项目用地面积从原来的32699.65平方米增加至35600.64平方米，增加了约2900平方米。

建筑布局优化：调整后的方案将原有的10栋住宅楼（1栋17层住宅综合楼+9栋16-17层住宅楼）优化为9栋住宅楼（1栋16层住宅综合楼+8栋16-17层住宅楼）。

配套楼仍保持为1栋地上1层建筑，地下室为1层整体地下室。

住宅总户数增加了55户。机动车停车位从699个增加至779个，有效满足新增住户的停车需求。其他核心指标仍保持在规划要求范围内。

► 建筑设计与创新

从立面效果图上，我们可以看到熟悉的花池外观设计，这让人不禁期待未来金盛·三亚湾的室内空间利用率会非常高，甚至可能带来意想不到的惊喜。

特别值得一提的是，该项目的顶层设计考虑复式布局，或许会采用顶层复式的布局。这种设计在早期的三亚市场中颇为流行，例如公园88号和万科海上大都会等项目就曾采用过。然而，在近两年推出的新产品中，这种设计相对较少见

（金盛·三亚湾项目 效果图）

该项目的显著优势正是其景观资源，将天正·三亚湾壹号配建的海心公园尽收眼底，头排景观不可小觑。建筑布局优化和配套设施提升，也体现了三亚城市建设从“量”到“质”的转变。

►项目优势

原生自然风光 度假即日常

距亚洲第一大道——椰梦长廊直线约800米（数据来源地图测距，仅供参考），碧海、蓝天、银沙、阳光、椰林在此交汇，天赋异禀的原生自然风光，度假盛宴时刻上演。

约44亩海心公园环伺

近44亩海心公园萦绕社区，汲取热带、海洋、岛屿三大在地文化基因，营造四幕、九境景观礼序，私享公园里的热带岛屿度假风情。

► 教育资源与购房顾虑

在滨海九小美丽沙分校、海燕小学、二十五小等众多小学即将投入使用之际，我们也不妨展望一下初中的教育资源。

北师大海口附校、海南侨中、海口一中等知名学府，将为孩子们提供更为优质的教育环境。此外，还有哈罗国际学校、海南寰岛高中等国际化的教育机构，为家长们提供更多元化的选择。同时，观澜湖幼儿园的加入，更是为学前儿童的教育增添了新的活力。在购房时，这些优质的学校资源无疑将成为重要的考量因素。

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