深珠通道再传利好，华发·珠海湾等不了，正式开启“双城”新时代

占位深珠通道桥头堡，华发·珠海湾擎动“双城生活”新时代

近日，备受瞩目的深珠通道建设迎来关键性节点。就在2025年10月10日，“深珠通道前期研究（工程技术方案和支撑性专题研究）”项目正式确定中标单位，由中国铁路设计集团有限公司领衔的顶尖联合体成功中标，标志着这一跨越珠江口的超级工程正从蓝图加速驶向现实。

·深圳公共资源交易中心官网截图

深珠通道（又称“伶仃洋通道”）的规划，东起深圳前海核心区，西至珠海高新区，宛如一条巨龙，将珠江口东西两岸最具活力的两大产业新城紧密相连。

作为公铁复合型交通通道，它不仅是港珠澳大桥与深中通道的重要补充，更加值得关注的是，通道内规划的深珠城际铁路，将有望实现深圳与珠海30分钟直达，这将重塑大湾区的时间与空间格局。

深珠通道桥头堡双城生活第一站

在此时代背景下，雄踞珠海高新区，位于深珠通道珠海端“桥头堡”位置的华发·珠海湾，无疑是承接深珠通道建成后“第一站”红利的不二之选。

随着粤港澳大湾区战略与“黄金内湾”战略的纵深推进，跨江通道的持续落成，如深中通道、港珠澳大桥，已让“双城生活”成为湾区居民的常态—— 珠海市民周末前往深圳的冰雪世界体验北国风光，深圳市民则钟情于珠海的宜居环境，前来置业、度假、养老。

·图片源于网络

而深珠通道的规划，将把这种“双城生活”推向极致。它直接联通的深圳端，正是寸土寸金的南山区前海板块。未来，南山区的精英人士与创业者，完全有望实现“深圳拼搏，珠海生活”的理想模式：清晨，搭乘深珠城际，半小时即可抵达深圳职场；傍晚，又能迅速回归珠海的海滨宁静与家庭温暖。华发·珠海湾，作为这一历史性通勤变革的“首站接收地”，其价值不言而喻。

约215万㎡超级大城全维生活目的地

华发·珠海湾，作为「华发造城4.0」的里程碑之作，以约215万㎡的超级大城体量，在交付之前，便让所有配套先行落地，为业主呈现一幅触手可及的美好生活全景图。

项目规划图

教育，是家庭安家的核心考量，项目配建的珠海市文园中学，作为珠海家长圈趋之若鹜的优质学校，新学校已成功签订合作办学协议，工程建设正全力推进；同时，滨海第二中心幼儿园的批签公示也已正式发布，这将是继华发教育集团幼儿园之后，项目内配建的第二所幼儿园。从此，12年全龄段优质教育资源环伺在侧，为下一代的精英教育奠定坚实基础。

·项目周边实拍图

官方认证好房子珠海「四化」新范本

项目秉持智慧、绿色、安全、舒适等“四化十五优”的先进理念打造，以科技赋能生活：作为全国首例无人机配送社区，户户标配约3*3米的不计产权无人机露台，优雅破解生活“最后百米”的配送难题；5大AI机器人、24小时多维度AI智能服务与多场景智能家居系统，共同构建了一个全覆盖的智慧生活场域。

·展示区实景图

在休闲与社交层面，项目匠心打造了约3800㎡高定生活馆与10大全龄主题架空层，将“家门口的星级酒店式”休闲体验变为日常。漫步于新加坡樟宜机场同款的立体园林，或畅游在梵高星空主题的无边际泳池，业主能在此找到结合社交、休闲与悦己的多元化生活场景。

·展示区实景图

同时，项目首创“居家、社区、机构”三位一体亲情智慧养老模式，以“一碗汤的距离”为理念，让长者在熟悉的环境中舒心颐养，也让子女能够随时探望，安心尽孝。

在产品细节上，华发·珠海湾同样精益求精——通过超100%的产品使用率、科学规划的一柜一库收纳系统以及LDKG+X一体化设计，将每一寸空间极致利用，为现代家庭带来舒适宽享的革新性居住体验。

·展示区实景图

深珠通道的破局，正催生一个“双城同城”的伟大时代。华发·珠海湾，以先行者的姿态，不仅占位未来交通枢纽的核心，更以一座全能大城的远见与实力，为湾区菁英构筑起通往理想生活的第一站。在这里，事业的辉煌与生活的诗意不再遥远，一场关于湾区未来的美好想象，正于此徐徐展开。