只剩最后一天！绍兴柯桥区回收购存量闲置土地征集！

11月5日，柯桥区人民政府网上公开发布了《运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的征集公告》。

目标土地：精准指向绍兴市柯桥区行政区划范围“存量闲置”与“问题土地”。

1、企业无力/无意开发的土地：直接为那些资金链紧张、开发能力不足的开发商或中小房企提供了退出通道。

2、司法/破产拍卖的土地：这类土地往往因复杂的债权债务关系而流拍或难以处置。政府介入回购，可以简化流程，解决司法难题。

3、因城市更新需要收回的土地：主动清理低效工业用地，为商业、住宅和公共服务设施腾出空间。

4、已动工项目的未建部分：如果开发商建完一部分后资金断裂，可以将剩余未建部分分割卖给政府，实现部分回血，同时减少“烂尾”项目。

5、2024年11月7日之后供应的土地，不列入本次征集项目范围。

• 征集时间2025年11月5日-11月7日

• 征集方式书面提交经公司盖章的《收回收购存量闲置土地申请表》、宗地图、宗地权属证明等原件及复印件至绍兴市自然资源和规划局柯桥分局。

• 联系方式：沈同志，0575-84781876

住绍解读

1、公告没有显示收回收购存量闲置土地的价格标准，而价格是直接决定这项政策效果的关键。

2、对于处于冰点的柯桥楼市来说，减少潜在库存，并不能对去库存压力山大的开发商有实质性的支持。当然，着眼于长远，清理“潜在库存”或“影子库存”,也有利柯桥楼市的良性发展。

3、政策为“主业非房地产，跨界玩开发”的企业，提供了一个体面的退出机制，盘活了其固定资产，也避免了这些土地长期荒废。

4、通过收回问题土地，政府可以重新掌控土地供应节奏，避免因企业破产、土地法拍等因素导致土地市场出现恐慌性抛售或价格紊乱。

整体而言，柯桥区的这一政策是一次针对性强、意图明确的精准施策。它利用金融工具（专项债）解决历史遗留问题（闲置土地），是地方政府在当前经济环境下，主动作为、优化资源配置的好措施。

回收购存量闲置土地可能只是试水，一旦政府出台政策大批量回购在售房源这样的终极大招，直接去化现有商品房库存，就能快速提振市场信心，让房价快速“企稳回升”。

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法律支持：浙江大公律师事务所