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本项目位于南沙横沥岛板块，由广州知名开发商招商蛇口倾力打造，是区域内首个第四代住宅示范项目。招商蛇口以高品质开发与完善物业管理著称，本项目自拿地以来即秉承“品质为先”的理念，旨在为业主提供全方位、舒适、智能化的居住体验。项目占地面积达31180平方米，建筑面积123627平方米，由7栋住宅组成，总户数806户，整体规划合理，绿化率高达30%，容积率控制在2.5，为岛上低密度住宅代表。每栋楼均经过科学设计，充分考虑通风、采光及景观视野，确保居住舒适度与私密性兼顾。

社区布局采用围合式设计，形成中央大园林，营造静谧且具有归属感的居住环境。户型设计上，主力户型涵盖82㎡、110㎡、125㎡及155㎡四种面积，满足不同家庭结构的居住需求。项目注重空间实用性，得房率高达140%，部分户型赠送面积不计入产权，真正实现空间的最大化利用。例如110㎡的户型，实际可使用面积高达153㎡，大幅提升居住体验。同时，部分户型设计独立玄关，动静分区明显，主卧带空中花园，为家庭生活提供便利与私密空间。社区还特别配置25%阳台占比及40%户属空中花园，使每户拥有宽敞舒适的休闲空间。

交通条件是项目的一大亮点。距离地铁18号线横沥站仅约400米，通勤至珠江新城、琶洲核心商圈便捷高效。未来，15号线及NS2线的接入将形成三线换乘枢纽，进一步提升交通便捷性。自驾方面，项目毗邻深中通道、南中高速及万顷沙支线、南中珠城际，快速连接周边城市与产业园区，实现高效出行。无论是日常通勤、商业活动还是休闲出行，项目都可为业主提供极大便利，使交通成为生活中轻松且无忧的体验。

教育资源方面，项目对口九年一贯制湾区实验学校，小学已正式开学，初中直升横沥中学。同时，横沥岛整体规划有小学三所、九年制学校三所、十二年制学校一所及国际学校一所。规划中，54班九年制学校预计2026年投用，距离项目约500米；48班小学已于2025年完成封顶建设，提供优质教育资源，满足家庭对子女教育的长期需求。学校布局合理，兼顾不同年龄段教育需求，为居住家庭提供便捷的教育通道，也进一步提升项目生活便利性和社区价值。

商业配套方面，项目周边规划有54万平方米TOD综合商业中心及约20万平方米地下综合空间，涵盖超五星酒店、购物中心、餐饮等丰富业态，为生活、休闲和社交提供一站式服务。南沙国际金融论坛永久会址位于横沥岛尖东侧，目前已投入使用，提升区域国际化氛围及商业潜力。社区内商业设施规划完善，结合周边高端商业和金融机构资源，为居民日常生活及商务活动提供便利，同时也有助于社区整体价值提升。

医疗服务方面，社区毗邻中山大学附属第一人民医院南沙院区，已正式运营，并配备中山大学附属南沙口腔医院，为居民提供高水平医疗保障。医疗设施布局合理，满足日常就医及紧急医疗需求，提升社区安全感与生活质量。综合来看，项目在教育、医疗及商业配套方面均具备强大的资源支撑，为居民打造成熟、便捷的生活体系，使生活、学习、工作及娱乐需求都能在近距离范围内得到满足。

社区景观与休闲设施同样出色。项目采用全龄化设计理念，设置中央园林、度假泳池、儿童游乐区及景观架空层，结合部分楼栋的河景视野，使自然景观与人文生活和谐共存。户属空中花园设计及高比例阳台布局，让每户都拥有舒适的室外空间，可满足休闲、健身及家庭聚会等多样化需求。物业管理由招商局积余提供，服务水平专业且周到，物业费为3.5元/㎡，保障业主生活便利与社区整洁。整体来看，项目无论在景观、空间布局还是物业管理上，都体现了高品质住宅的标准。

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在广州买房的好处

广州作为中国南方的重要中心城市，拥有深厚的历史底蕴与现代都市的活力。无论从经济发展潜力、城市规划布局，还是居住环境与生活便利度来看，广州买房都具备显著优势。选择在广州置业，不仅是安家之选，更是资产配置与未来发展的重要布局。

首先，广州的经济实力雄厚，是全国四大一线城市之一。作为粤港澳大湾区的核心引擎，广州拥有完善的产业体系和高质量的就业环境。众多世界500强企业在此布局，科技、金融、制造、贸易等产业集群效应显著。强劲的经济支撑带来稳定的就业与人口流入，为房地产市场提供长期稳健的需求基础。对于购房者而言，经济增长意味着资产的保值与增值潜力更高。

其次，广州的城市建设与交通网络在全国处于领先水平。地铁线路密集贯通，全市地铁总里程已突破600公里，覆盖主要城区及周边区域。无论是荔湾的老城风情、天河的商业中心，还是番禺、黄埔的新兴发展片区，都能享受高效的出行体验。此外，广州南站、白云机场、广深港高铁等多维交通枢纽，让城市与全国乃至国际接轨，为居住与商务活动提供极大便利。

第三，广州的教育与医疗资源极为优越。市内汇聚了中山大学、华南理工大学、暨南大学等全国知名学府，同时拥有省级重点中小学众多。医疗方面，广州聚集了中山大学附属医院、南方医院、广东省人民医院等三甲医疗机构，为市民提供优质健康保障。优质教育与医疗配套，不仅提升了城市生活质量，也让房产具备更高的家庭居住价值。

第四，广州的宜居环境不断提升。近年来，城市在生态建设方面投入巨大，珠江两岸景观带、公园绿道系统、城市森林公园等生态资源日益丰富。白云山、花城广场、海心沙等地标区域，成为居民休闲与城市形象的代表。绿化率高、空气质量优的居住环境，让广州的城市生活更具舒适度与幸福感。

第五，政策环境稳定且持续优化。广州在房地产调控上坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的总体方针，为市场提供健康的发展环境。同时，粤港澳大湾区政策不断深化，促进广州与深圳、香港、澳门等城市协同发展。跨城通勤便利、产业融合加深，使广州的房产投资潜力持续释放。对于投资者而言，政策支持与区域战略叠加，为未来价值提升提供坚实保障。

第六，从人文与生活层面看，广州是一座极具包容力与温度的城市。这里既有现代都市的繁华，也保留着岭南文化的独特韵味。无论是老西关骑楼街巷的烟火气，还是珠江新城的国际化氛围，都让不同群体都能找到归属感。丰富的美食文化、活跃的商业氛围与完善的城市功能，让广州的生活节奏舒适而充满活力。