钜益100项目C座商铺丨稳定客流丨周边配套丨卖点分析丨开发商

西安「钜益100项目C座商铺商铺」

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钜益100项目C座（售楼部）

现房在售

新推商业（项目资料）

未央路主干道在售商铺

周边配套

交通

紧临2号线大明宫西地铁口与1、3、4、5、6、8、14号线直接换乘，距钟楼四站，距行政中心三站路，10分钟即可抵达火车站，15分钟即可抵达北客站，周围近三十条公交线路，未央路，北二环两条城市金腰带畅达全城。

教育

方新小学，陕师大锦园小学，陕师大锦园中学等10余所学校(龙首村小学，曲江大明宫中学，西安市第十中学，西安外国语学校，市六十六中，南康村小学，经开第一小学等)，路程都在10分钟内即可可抵达。

医疗

凤城医院，长安医院等多所医院(西安市第三医院，交大二附院，中心医院。陕西省中医院，西安市中医院)环绕在项目四周，项目底商后期肯定也有药店和门诊。

商业

已经建成了体量达150万㎡的成熟商业配套，西安印象城、龙首广场、盛龙广场，时代广场等商业中心，周边8大商超、5大影院、打造未央中轴五分钟生活圈，本项目酒店入住越800余间

产品优势：

第一、地段优势

未央中轴，城北核心

地段无可复制，繁华尽收眼底。

第二、项目优势：

五证齐全，可按揭，立即网签

预留天然气，可以做餐饮

纯玻璃幕墙，尽显高贵气质

核心卖点

1.西安城市中轴线未央路与北二环黄金十字，区位无可复制

2.二号线大明宫西T0D物业，与1/4/8号线、30余+公交线路，“换乘之王”

3.未央路150万㎡’的成熟商业配套，千万级消费人潮支撑，5分钟配套生活圈

4.3大超级商业、8大商超、5大影院、100+家时尚品牌购物，一站式理想生活场

5.共享曲江大明宫和未央双区红利，西安最具代表性的形象区

6.全景玻璃幕墙、LOW-E中空玻璃，城市首排封面建筑，IMAX观景视野7.双大堂、双花园、通力电梯、智能化管理、优质物业，五大硬核配套服务8.一层6米层高，可隔两层，通天然气，可明火餐饮，稀缺产品，出租、溢价更有保障

商业类型：商办+商业

总户数：共1024户

楼栋总数：4栋(1栋平层,1栋Loft,2栋商业)

容积率：5.47

商铺数量：纯一层 共计7套，独栋2072平米

面积区间：1层35-164m'，独栋2072m'，三层493m

同位置租金：180-350元/m'

水费：6.3元/吨

拿地时间：2019.5.24

交房时间：2025.6.30

产权年限：40年

占地面积：约17.2亩

建筑面积：约8.2万方

车位配比：1:0.6

商铺状态：现铺

层高：纯一层6米，三层4.5米

物业费：6元/m'

电费：0.79元/度

在售产品一：

钜益100项目C座纯一层 底商

面积：35——165平米

层高：6米，可隔两层

餐饮：可餐饮（有燃气接口、可做烟道）

公摊：2%

同位置租金：170-350

交房时间：2025年6月（现房在用）

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