14万人围观！26.6万元起拍的成都“凶宅”最终105.6万成交

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 袁野

四川成都一处被标记为“凶宅”的住宅于11月5日进行公开拍卖,，起拍价仅26.6万元，比市场价便宜100余万元。

据阿里拍卖平台信息显示，该房产位于成都市成华区双庆路某小区，建筑面积为89.70平方米，整体为精装修且地理位置优越，临近地铁站点,市场价为160余万元。此外，关于该处房屋特别注明，“存在非正常死亡事故，请谨慎购买。”

据红星新闻，11月6日，记者在线上公示的标的物信息调查表上看到，房屋朝南，房屋属于标准的2室2厅1卫，于2014年建成。该小区距离万象城约800米，距离东郊记忆、建设路商圈也较近，配套成熟，旁边就是沙河，周边公园多。

记者在拍卖页面上看到，该处住宅起拍价为26.6万，保证金5万元，每次加价幅度为1万元。竞价周期为1天，于11月6日下午2点结束拍卖。

拍卖页面

从拍卖信息上挂出的照片和视频来看，房子属于装修房，房内电视、沙发、空调、桌椅、床一应俱全。

截至拍卖结束（11月6日下午2点），该凶宅拍卖吸引了不少网友围观参与，有92人报名，超过14万人次网友围观。

经历40轮出价，最终竞买号为N8397的竞买人以105.6万的价格拍下。页面显示，该住宅市场价为165万元，此次成交价仍低于市场价。

红星新闻记者通过公开信息上的看样电话联系到来自拍卖公司的看样工作人员胡先生，对方透露，到目前来实际看房的人不是特别多，“有些人还是比较忌讳这方面，网上围观的人还挺多的，有十多万（网友围观）。”胡先生再次确认该房子为凶宅，透露是夫妻之间的（非自然死亡）问题。

胡先生表示，除开是凶宅，该房没有其他问题。公开信息显示，标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续，无纠纷，无历史欠费。记者还注意到，该房屋有抵押贷款，拍出后房东自行解除抵押并保证安全过户，买家可按揭贷款购买。

11月6日，一位有意购买该处房屋的四川网友告诉极目新闻记者，由于竞争太过激烈，价格远远高于自己的预期，遂选择放弃。

北京策略（南京）律师事务所朱雪律师表示，房屋因存在非正常死亡事故售价可能相对便宜，如果买下后打算用于出租，签订租房合同前必须明确告知租客存在非正常死亡事故的情况。若故意隐瞒而让租客正常签订合同，则属于欺诈，租房合同可以撤销，房东不但需要退还租金等费用，还需要根据合同赔偿。