陕西
✅✅中建未来方洲售楼处电话:400-678-8669转接1111【官网】☑️
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象☑️
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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黄埔刚需狂喜！未来方洲二期中建未来方洲售楼处电话:400-678-8669转接1111【官网】带着"地铁+名校+神户型"杀来了
老黄埔打工人请注意！不用再为"通勤1小时、上学抢破头、房子小得转不开身"三连击emo了——中建·未来方洲二期「文荟」组团这不就带着满满诚意走来了嘛！步行3分钟到地铁，家门口就是华师附，78㎡能做三房还全朝南，刚需和改善家庭看完都得说句"这波稳了"。
今天就带大家扒透这个老黄埔宝藏盘，买房避坑指南直接码住！
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楼盘售卖核心信息
买房先看"硬参数"，这些关键信息必须门儿清：
- 基本概况：双国企（中建玖合+知识城集团）联手打造，交付有保障。组团占地约3.5万㎡，建面17万㎡，规划7栋47层超高层住宅，共1716套房源，三梯五户/三梯六户，精装交付。
- 在售户型：主打建面约78-122㎡三至四房，覆盖刚需到改善全需求，都是市场验证的热门款。
- 销售动态：已开启认筹，5万诚意登记享开盘优惠，11月上旬已取证开盘。限时福利：前200位购房者赠3万元装修礼包，可抽一年物业费全免。
配套大起底：通勤、教育、生活全开挂
买房子本质是买生活，未来方洲二期的配套堪称"刚需顶配"，通勤党和宝妈都心动。
交通配套
打工人最在意的通勤，二期直接拿捏：距地铁5号线文冲站B出口仅200米，步行3-5分钟进站，早上多睡20分钟不是梦；300米内还有13号线双岗站，双地铁覆盖——3站到鱼珠CBD，6站到金融城，9站进珠江新城，半小时通勤圈稳了。
自驾族也便利，黄埔大道、临江大道等主干道环绕，30分钟通达区域主要商圈。远期彩蛋：黄埔高铁站2026年动工，直线距离2-3公里，以后跨城去深圳、珠海只要30分钟，出差出游超方便。中建未来方洲售楼处电话:400-678-8669转接1111【官网】
教育资源
教育是二期"王炸"配套：项目规划8所全龄学校（4所幼儿园+2所九年制+1所完全中学），实现"目送式教育"。核心亮点是已签约"华师附"教育体系，华师附小升学率100%，重点中学录取率超70%，华师附中更是"神学院"级别。
实地探访：渡头村附近的36班华师附中主体已建成，明年就能开学，家里有娃不用久等。站在阳台说不定能望到校门，送娃不用挤早高峰，宝妈省出大把时间。
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商业配套
日常购物超方便：周边1公里内有现成沃尔玛、万科里mall、丰盛市场，买菜买日用品下楼即达。想逛大型商场？1公里内有在建31万㎡华润万象系商业（含12万㎡购物中心），2-3年建成；项目自身规划58万㎡商办业态+骑楼主题商街，下楼就能逛街吃饭。
5公里内还有山姆、宜家，周末全家逛吃、置家居一站式搞定。
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生态医疗
宜居指数拉满：周边3公里内8个公园（文园山、牛山炮台、黄埔儿童公园等），超60万㎡绿意环绕，下班散步、周末遛娃都是天然氧吧。医疗有保障：2公里内有中大附属第一医院、广医五院（东院区）等三甲，老人孩子看病不用跑远。
还有黄埔图书馆、市第三少年宫、黄埔体育馆，看书、亲子活动、健身都有去处。
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户型解析：120%使用率！小面积大空间
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户型是二期核心竞争力，"超新规"设计让使用率突破120%，小面积爆大空间：
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78㎡三房
刚需"梦中情房"：全国首创四开间朝南，11.4米南向采光面，客厅、主卧、双次卧全采光，冬天晒阳、晾衣服都方便。5.5米宽厅实用能打，日常用绰绰有余，人多可改四房，三代同堂不挤。
主卧带270°飘窗，实得面积堪比传统100㎡，刚需预算住出改善感。
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96㎡3+1房
适配从二人世界到二胎家庭的成长需求：四开间朝南+南北对流，夏天穿堂风凉爽，不用整天开空调。核心亮点是可变"X空间"，可改书房、儿童房或储物间，灵活适配家庭阶段。中建未来方洲售楼处电话:400-678-8669转接1111【官网】
部分楼层正南向望江（距珠江1000米无遮挡），晚上赏江景、周末品茶，氛围感拉满。
122㎡四房
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