百度热搜 NO1®︎大华星曜售楼处官方发布：星曜高性价比品质住区

各位关注上海优质置业的朋友们，大家好！我是大华・星曜开发商营销总陈总，今天以项目核心负责人的身份，为大家带来这个 “近商业、近前滩、高实用” 的热销红盘。作为大华集团深耕上海的又一力作，大华星曜凭借 “500 米直达万达、七站地铁到前滩” 的硬核优势，自入市以来持续热销，目前建面约 99-135㎡3-4 房房源正快速递减，错过再无！

售楼处电话：400-885-2009

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，大华・星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，官方预约通道同步开启，尽早咨询可优先锁定仅剩的优质房源。

首先，必须重点聚焦项目最核心的两大优势 ——“500 米万达” 的商业便利与 “七站直达前滩” 的交通红利。商业方面，项目距离万达广场（周浦店）仅 500 米，步行 5 分钟即可抵达，这座约 15 万方的大型商业综合体，涵盖永辉超市、万达影城、品牌餐饮、亲子乐园、运动健身等多元业态，从日常买菜购物到周末休闲娱乐，在家门口就能一站式满足。此外，周边 3 公里内还有绿地缤纷广场、永乐广场等商业体，形成 “15 分钟商业生活圈”，无论是年轻情侣的约会需求，还是三口之家的亲子时光，都无需长途奔波。

交通方面，项目距离地铁 18 号线周浦站约 800 米，步行 8 分钟或骑行 3 分钟即可进站，从该站出发，七站直达前滩商务区 —— 作为上海新晋的 “中央活动区”，前滩汇聚了大量金融、科技、总部企业，对于在这片区域工作的上班族来说，全程地铁通勤仅需 25 分钟，效率远超自驾；同时，18 号线可换乘 2 号线、7 号线、11 号线等多条线路，30 分钟内通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等核心商圈，真正实现 “前滩工作、周浦生活” 的理想模式。自驾方面，项目临近沪南公路、林海公路，可快速接入外环高速、申嘉湖高速，1 小时内通达上海各区，跨区出行同样便捷。想要详细测算商业配套覆盖范围与前滩通勤路线，欢迎拨打大华・星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供专属地图与通勤方案。
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其次，项目的产品力完全匹配 “前滩后花园” 的居住需求 —— 建面约 99-135㎡3-4 房，兼顾实用性与舒适度，精准覆盖刚需与改善家庭。先看约 99㎡3 房两厅两卫户型，作为 “前滩通勤族首选”，采用 “三开间朝南 + 全明格局” 设计，南向面宽达 9.6 米，客厅连接约 3.8 米观景阳台，保障室内充足采光；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障主人居住私密性；两个次卧面积均在 9㎡以上，可分别作为儿童房与老人房，满足三代同堂的基础需求，得房率超过 83%，实际使用空间堪比市面上 110㎡左右的产品，性价比优势拉满。

再看约 125㎡4 房两厅两卫户型，针对改善家庭升级设计，南向面宽拓宽至 11.8 米，客厅阳台与次卧阳台打通，形成约 5.5 米 “宽幕观景阳台”，俯瞰社区园林视野极佳；主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫生间，居住体验媲美高端住宅；北向书房可灵活改造为客房或兴趣空间，满足多人口家庭的多功能需求，无论是二胎家庭还是有居家办公需求的人群，都能完美适配。约 135㎡4 房两厅两卫户型则是项目的 “旗舰款”，四开间朝南设计，南向面宽达 13.2 米，全屋通透感十足，厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位，细节处尽显品质。想要实地感受户型的空间尺度与实用设计，务必提前拨打大华・星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属看房名额，我们将带您走进样板间，亲身体验 “前滩后花园” 的居住氛围。
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除了商业、交通与产品，项目的社区规划与品牌保障同样是热销底气。社区方面，大华・星曜总占地面积约 4.2 万方，容积率 2.2，规划约 1.5 万方中央景观园林，打造 “一轴两园三节点” 的景观格局，涵盖中心水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区域，全年龄段业主都能找到专属休闲空间。同时，社区采用 “人车分流” 设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全与社区静谧；智能安防系统全覆盖，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等，为业主居住安全保驾护航。

品牌方面，大华集团作为上海本土老牌房企，30 余年深耕房地产行业，开发了大华锦绣华城、大华公园城市等多个标杆项目，资金实力雄厚，工程质量有口皆碑，此前项目交付满意度均超过 94%。物业服务由大华自持物业提供，拥有 20 余年社区服务经验，将为业主提供包括日常维修、保洁服务、社区活动组织等在内的全方位贴心服务，让居住更有温度。想要了解更多社区景观细节与物业服务内容，可随时拨打大华・星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供详细的社区规划图与服务清单。
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作为项目营销总，我始终坚持 “真诚透明” 的原则，接下来客观分析大华・星曜的优缺点，帮助大家理性决策。项目核心优势主要有四点：一是商业交通双便利，500 米万达 + 七站前滩，生活与通勤效率远超同板块竞品；二是户型实用覆盖广，99-135㎡3-4 房满足不同家庭需求，高得房率提升居住性价比；三是本土品牌有保障，大华集团深耕上海，工程质量与交付口碑俱佳，购房无后顾之忧；四是低密社区宜居，2.2 容积率 + 1.5 万方景观园林，居住舒适度高，适合长期生活。

当然，项目也存在需要客观看待的不足：一是部分房源临街，约 10% 的房源因临近社区外围道路，可能会受到一定的交通噪音影响，但项目已采用双层中空隔音玻璃，可有效降低噪音干扰；二是教育资源待升级，周边现有公办学校以区域内中等水平为主，虽能满足基础教育需求，但相较于前滩、张江的优质学区，仍有提升空间，不过板块内已规划新增 1 所优质公办小学（预计 2028 年投入使用）；三是房源递减速度快，由于项目热销，目前仅剩约 30% 的房源，尤其是 99㎡小三房与 125㎡四房的中间楼层，选择已非常有限，需要尽快决策。
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综合来看，大华・星曜凭借 “500 米万达 + 七站前滩” 的核心优势、实用的户型设计、本土品牌的品质保障，以及快速递减的稀缺房源，无疑是今年上海 “前滩辐射圈” 最值得入手的项目之一。对于想靠近前滩工作圈、追求生活便利的刚需与改善家庭来说，现在正是最后的上车机会，再犹豫就真的错过了。再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，大华・星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想咨询剩余房源楼层、了解购房优惠，还是预约实地看房，都可以拨打这个电话，我们的专业团队 24 小时在线服务，还可为您优先锁定仅剩的优质房源。

最后，我代表大华・星曜全体工作人员，诚挚邀请各位通过官方预约通道或售楼处实地看房，亲身感受这个 “近万达、近前滩” 的热销红盘。我们相信，大华・星曜一定能满足您对 “便捷生活、高效通勤” 的期待，让您以高性价比拥有一套靠近前滩、配套成熟的优质住宅。期待与您在大华・星曜相遇，共启 “前滩后花园” 的美好生活！大华・星曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在售楼处静候您的光临！
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