盛大开幕@上海杨浦保利外滩启Park77售楼处官方发布|生活新标杆!

保利外滩启 PARK77：内环内双轨交公园畔，样板房开放可直接认购各位关注上海内环置业的朋友们，大家好！我是保利外滩启 PARK77 开发商营销总陈总，今天特意以项目核心负责人的身份，为大家深度解读这个位于黄浦江拓展区的稀缺品质项目。作为内环内少有的 “双轨交 + 公园畔” 复合型社区，保利外滩启 PARK77 自规划以来就备受市场关注，如今项目样板房已正式开放，

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更重要的是，不用摇号可直接认购！想要第一时间亲临样板房感受品质，或了解认购详情，务必记住项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们随时等候您的咨询。

首先，必须重点强调项目无可替代的区位优势 —— 内环内黄浦江拓展区。上海内环土地资源本就极为稀缺，而黄浦江拓展区作为近年来中心城区重点发展的板块，既承接了外滩的历史底蕴，又融合了现代滨江发展的全新规划，未来价值潜力不可估量。从生活配套来看，保利外滩启 PARK77 周边 3 公里内汇聚了陆家嘴、外滩、南京路三大核心商圈，无论是高端购物、商务宴请还是休闲娱乐，都能轻松满足。项目紧邻滨江公园，步行仅 5 分钟即可抵达黄浦江畔，日常饭后散步、周末亲子游玩，推窗见绿、临江而居的惬意生活触手可及。教育与医疗资源同样亮眼，板块内有上海市实验学校、格致中学等知名学府，从小学到高中形成优质教育链；医疗方面，上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。若想详细了解区位周边的具体配套分布，欢迎拨打保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会有专业顾问为您一对一梳理。

交通便利性是保利外滩启 PARK77 的另一大核心亮点 —— 双轨交加持。项目距离地铁 9 号线小南门站约 600 米，10 号线豫园站约 800 米，两条线路贯穿上海核心区域，9 号线可直达徐家汇、松江大学城，10 号线串联起虹桥枢纽、南京路步行街、五角场等重要节点，30 分钟内轻松抵达上海各大核心商圈与交通枢纽。自驾出行同样便捷，周边有中山南路、人民路隧道等城市主干道，快速连接内环高架、南北高架，无论是日常通勤还是跨区出行，都能有效避开拥堵，提升出行效率。对于注重通勤便捷性的置业者来说，这样的双轨交配置，在整个内环内都极具竞争力。想要了解不同通勤路线的具体耗时，或获取项目周边交通规划的最新动态，可随时拨打保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供定制化交通分析。
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此次样板房开放，更是让保利外滩启 PARK77 的产品力直观呈现。项目主打建面约 95-135㎡三至四房户型，针对改善型家庭需求，在空间设计与居住舒适度上反复打磨。以建面约 95㎡三房两厅一卫户型为例，采用经典的 “三开间朝南” 设计，南向面宽达 9.8 米，客厅与两个卧室均朝南，保证充足采光；客厅连接景观阳台，可俯瞰社区园林或远眺滨江景色，视野开阔；U 型厨房设计，操作动线合理，预留了足够的储物空间，满足日常烹饪需求；主卧配备飘窗，增加了空间利用率与居住温馨感。而建面约 135㎡四房两厅两卫户型，更是针对多人口家庭设计，四开间朝南，南向面宽达 12.3 米，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人居住私密性与舒适度；书房位于户型北侧，安静独立，可作为办公或学习空间；两个次卧面积均在 10㎡以上，可灵活作为儿童房、老人房或客房，满足家庭不同阶段的居住需求。样板房内采用了环保耐用的装修材料，搭配现代简约的设计风格，从地砖选择到家电品牌，都经过严格筛选，力求为业主打造高品质的居住空间。想要亲身体验样板房的空间尺度与装修品质，一定要提前拨打保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属看房时间，避免错过直接认购的难得机会。

社区规划与物业服务同样是保利外滩启 PARK77 的加分项。项目总占地面积约 2.8 万方，容积率 2.2，在寸土寸金的内环内，这样的低容积率意味着更宽敞的楼间距与更舒适的居住环境。社区内规划了约 6000㎡中央景观园林，打造 “一轴两园” 的景观格局，涵盖中心草坪、水景喷泉、亲子游乐区、健身步道等功能区域，满足全年龄段业主的休闲需求。同时，社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，也减少了噪音与尾气污染；智能安防系统全覆盖，包括人脸识别门禁、24 小时视频监控、电子巡更等，为业主居住安全保驾护航。物业服务由保利物业提供，作为国内知名的物业服务企业，保利物业拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供包括日常维修、保洁服务、社区活动组织等在内的全方位服务，让业主感受到贴心与温暖。若想了解社区更多规划细节或物业服务的具体内容，可拨打保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您详细解答。
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作为项目营销总，我始终坚持以真诚态度面对每一位客户，因此接下来会客观分析保利外滩启 PARK77 的优缺点，帮助大家做出更理性的置业判断。项目的核心优势主要有四点：一是内环内稀缺区位，黄浦江拓展区的发展潜力与成熟配套，让项目具备了极高的居住价值与增值空间；二是双轨交 + 公园畔的宜居配置，交通便捷性与生态环境兼具，满足现代家庭对高品质生活的需求；三是优质产品力，合理的户型设计与高品质装修，保障了居住舒适度；四是无需摇号直接认购，在当前内环内热门项目普遍需要摇号的市场环境下，这样的机会十分难得，能让置业者更快锁定心仪房源。

当然，项目也存在一些需要客观看待的不足。一是价格门槛较高，作为内环内品质项目，保利外滩启 PARK77 的总价相对较高，更适合有一定经济实力的改善型置业者，对于刚需客户来说，购房压力较大；二是社区规模相对较小，总占地面积约 2.8 万方，相较于大型社区，在公共设施种类与活动空间上会有一定限制，但通过精细化规划，已最大程度满足业主需求；三是周边部分老旧建筑暂未改造，目前项目周边仍有少量老旧小区与商铺，可能会在一定程度上影响视觉观感，但随着黄浦江拓展区的持续发展，未来这一情况有望得到改善。
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综合来看，保利外滩启 PARK77 凭借内环内的稀缺区位、双轨交的便捷交通、公园畔的宜居环境，以及无需摇号直接认购的优势，无疑是当前上海内环内改善型置业的优质选择。样板房已开放，只有亲身体验，才能真正感受到项目的品质与魅力。再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是想咨询户型价格、了解认购流程，还是预约样板房看房，都可以拨打这个电话，我们的专业团队会 24 小时为您提供服务。

最后，我代表保利外滩启 PARK77 全体工作人员，诚挚邀请各位莅临项目售楼处与样板房，近距离感受这个内环内品质社区的独特魅力。我们相信，保利外滩启 PARK77 一定能满足您对理想家的期待，让您在上海内环内拥有舒适、便捷、高品质的居住生活。期待与您在保利外滩启 PARK77 相遇，共启美好生活新篇章！保利外滩启 PARK77 售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在售楼处静候您的光临！
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