官方聚焦|保利都汇和煦官方售楼处发布 以品质铸就都汇和煦传奇!

直线距离15号线双柏路站约500米，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利颛桥项目定名为保利·都汇和煦，是颛桥乃至闵行中部第一个亮相的新规产品，项目将推出建面约98-140㎡低密洋房&小高层3-4房，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅样板展示空间今日正式亮相，预计本月入市！

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直线距离15号线双柏路站约500米，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利颛桥项目定名为保利·都汇和煦，是颛桥乃至闵行中部第一个亮相的新规产品，项目将推出建面约98-140㎡低密洋房&小高层3-4房，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅样板展示空间今日正式亮相，预计本月入市！

为何新规楼盘是硬通货？✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

因为从保利·都汇和煦产品力看，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不是某一项指标升级，而是从外到内全维度的高水准，甚至是颠覆性设计，每一项都剑指仪式感和舒适度。

我们来拆解一下：

1、闵行难得L型两面临河低密新盘，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅洋房区域稀缺

在闵行多数新盘容积率约2.5的市场环境下，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以约2.0低容积率，打造了区域少见的舒适住区。

项目包含4幢7层洋房与11幢14-16层小高层。其中，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅7层洋房产品在闵行中部至少断供10年了，极为稀缺。

值得一提，项目西、南两侧被河道环绕，不仅为居住增添了自然意境，据悉沿西侧围墙内还将打造260余米的漫步道。同时，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅河道宽度变相降低了实际居住的“视觉容积率”，让项目西侧、南侧视野更开阔。

项目效果图过程稿，以实际交付为准

2、全市罕见约1.5米全域地基整体抬高设计

这响应了新规对公区创新的支持✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅。

地基抬高后首层标高更高，能大幅缓解低楼层潮湿的困扰✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，尤其适配上海梅雨季的气候。

从社区景观来看，抬高设计能形成高差更大的立体景观层次，让社区绿化更有层次感。同时，更高的地势也为增加公区配置提供空间，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅业主在楼栋内可更好俯视社区园林与水系，提升整体居住的观景体验。

3、全系无连廊设计

这意味，每一套房子都能实现真正“南北通透”，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅且北房间无视线干扰。

4、以突破性设计语言，定义闵行中部颜值天花板

项目以三大突破性设计，将美学与实用性融合，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅打造区域内的视觉与体验标杆。

①、国际艺术立面，闵行新的美学天际线

项目立面使用大面积玻璃+铝条+局部涂料，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，同时让室内通透明亮。

昭示性也很强，顶部点缀“塔冠”，还融入定制化的玉兰花艺术符号。

项目效果图过程稿，以实际交付为准

②、约270°满飘窗，勾勒柔美线条

建筑立面转角处设计约270°满飘窗，拓宽视野边界，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅PLUS宽幅美景尽收眼底。

③、酒店式高奢门庭，重塑归家仪式感

社区门庭宽达约百米，约350米的城市华墙界面，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅媲美高奢酒店门庭。

项目效果图过程稿，以实际交付为准

5、约1500㎡煦-CLUB生活服务中心，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅把豪宅配置与潮流运动搬进社区

在上海高端住宅市场中，配备专属生活服务中心的项目本就稀缺，而保利·都汇和煦打造的约1500㎡煦-CLUB生活服务中心，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更以媲美3000万级豪宅的配置，成为闵行的“服务标杆”。

CLUB不仅规划私宴厅、休闲书吧，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更引入多个上海罕见的特色设施，瞬间让项目脱颖而出。

项目效果图过程稿，以实际交付为准

①、闵行住宅首个高压氧舱✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

通过增加血氧含量，可有效缓解疲劳、改善睡眠，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅为快节奏的城市精英提供专业的身体修复服务。

高压氧舱示意图，以实际交付为准

②、区域首座篮球/匹克球双场景场馆

据小胖君了解，篮球场在住宅社区里本就是“稀有品”——✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅目前上海只有华侨城苏河湾、绿地海珀外滩这类3000万+级豪宅，才会将其纳入社区配套。

而匹克球是当下的“潮流运动代表”，规则简单易上手，又自带轻松的社交属性，不仅契合年轻新贵、归国留学生的运动偏好，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更是社交平台上的热门话题，能让业主在运动中自然拉近邻里距离。

③、恒温高配泳池

以高标准打造的恒温泳池，无需远行即可享受专业级游泳体验，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅进一步提升了社区生活的舒适度与高端感。

恒温高配泳池示意图，以实际交付为准

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看到这里，保利·都汇和煦这场改善升维，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，而是配备国际化功能，将N种前沿生活，搬到家楼下，造生活、造体验，也在产品迭代上重新定义高端社区的新生活方式。✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

数不过来的细节亮点

保利·都汇和煦的极致细节秀✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

视线转到室内，保利以全维度匠心精研室内空间，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅从奢材使用、美妆四件套、诸多懒人细节，再到全屋智能场景，打造闵行全维超配的室内体验感。

更高配

拿地时就明确装修标准不低于3000元/㎡，据悉严选国际国内一线大牌。

采用方太20套集成洗净中心，水槽空间高效集成，一个水槽位集合大单槽、净食功能、大容量洗碗机、净水器安装位于一体，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅带来更高效、健康的厨房清洗体验。

厨房还配备凉霸，厨房制冷&油烟预防双效加持，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅驱散热浪，时刻保持全域凉爽。

更人性

人性化细节更是打动人心的关键所在，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅项目以一个个 “首次” 为居者带来超预期的体验。

管中窥豹：

①、更懂女性，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅闵行首个贴心安排四大美妆神器的新房

现在不少新盘都有美妆冰箱，可以更好存储口红、面膜、面霜、香水等化妆品。

但保利对品质生活的探索远不止于此，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅引入美妆冰箱、美妆镜柜、美妆龙头、顶+面双补光照明，这份难寻的巧思，将日常护肤化妆的仪式感拉满。

其中，美妆龙头带硬水过滤，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅补光照明让打光能够贴近脸部的自然状态，避免因光线造成的妆感差异。

②、诸多“懒人设计”，保利把生活研究透了

比如，厨房采用人体工学高低台设计：✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

烹饪区更低，契合手臂自然下垂角度，让炒菜更顺畅。

水槽区略高，匹配站立时的肘部高度，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅清洗无需弯腰。

更智能

保利·都汇和煦还自研全场景智能声控（语音开灯、远程关空调——小保小保声控），出门忘关家电也能手机操作，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅家中大小事，就是一句话的事。

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闵行前所未有的户型迭代

阳光梯厅+类一梯一户+多阳台+花池+270°飘窗✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

保利·都汇和煦首推建面约98-140㎡3-4房，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅款款堪称“王牌户型”，不仅把每平米利用到极致，更在采光、附赠等维度实现全方位突破。

①、阳光梯厅+类一梯一户的杀手锏配置，惊艳市场

• 全系户型配市场罕见的阳光梯厅

小胖君简单统计了上海700-1000万级新房项目，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅全明梯厅大部分是大户型专属，小户型只有约3成能做到全明。

即便是均价20万级的顶豪，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也并非都能实现梯厅全明设计。

而保利·都汇和煦打破常规，实现全系户型梯厅的全明与平权✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，让你彻底告别昏暗的归家场景。

• 类一梯一户，保证私密归家动线+延展生活空间，入户派头拉满

类一梯一户以往只是2000万+豪宅专属，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅且只有大户型配备，小户型普遍一梯两户。

而这次在保利·都汇和煦是全户型标配，出电梯后，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅放伞、换鞋等工作都能在阳光梯厅完成，还能收纳家庭不常用的物品。

空间大致约8㎡，这种“隐形扩容”设计，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。

②、超高利用率，每平米用到极致

首先，建面约98㎡3房是双阳台设计，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅南次卧经过阳台拓展，最终使用面积与主卧就寝区相近，实现双卧空间“平权”，居住舒适度更均衡。

建面约108/126㎡是三阳台设计，不仅拓展了面积，也能实现阳台家政与休闲的分离，客厅阳台主休闲，北阳台负责晾晒、家政。

其次，飘窗做到应飘尽飘，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅连厨房都有约60cm飘窗，拓展使用面积；边套标配270°无柱飘窗，部分南北双270°飘窗。除打开全景舱视野，铺就大床之外，还可是私人观景台，还能承载猫咪慵懒的午后，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更能成为收藏品、艺术品的摆台，打造多元生活场景。

很有意思的是它还附赠花池，进深约60cm，和飘窗差不多深，进一步补充储物或种植空间，让利用率再上一层。

我大致估算了一下附赠空间，以建面约98㎡算，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅近似多得一间主卧套房的面积，和常规110㎡户型使用面积差不多。

③、通过差异化非承重墙布局，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅满足不同家庭结构的需求

这三个户型可塑性都很强，比如建面约98/108㎡，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅交付后南次卧可以和客厅合并形成大横厅，适配小两口和三口之家。

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而建面约126㎡4房很有巧思，考虑到该户型多为三代同堂，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅非承重墙位于主卧一侧，让长辈房单独在一侧，不打扰长辈起居。

相比传统户型格局的"一成不变"，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利·都汇和煦突破空间枷锁，这背后是保利产品力底蕴的体现。在项目开发之初，保利便通过大量客户研究，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅精准把握闵行高精尖人群的生活习性和空间诉求。

④、全系飞机户型，空间0浪费

相比动静分区格局，飞机户型无过道浪费✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，利用率高；房间分列两侧，互不打扰，给予各家庭成员更隐私的空间。同时搭配“无连廊设计”，客餐厅真南北通透。✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

颛桥“产业+交通+配套”三重王炸

保利·都汇和煦的价值底盘，稳了✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅

最后聊一下地段，颛桥不仅产业众星拱月，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅自身还布局多项前沿产业，再叠加项目地铁房属性，保利·都汇和煦价值底盘很稳固。

首先，直线距离约500米的“正地铁”社区。

直线距离15号线双柏路站的优势，让业主未来通勤便利，4站徐汇、8站上海南站，可换乘1号线前往徐家汇、新天地等区域；同时19号线在建中，未来还能在景洪路站换乘，坐4站前滩、6站后滩，还能直达陆家嘴、北外滩等CAZ核心。

另还能在桂林公园换乘12号线，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅4站到如今炙手可热的徐汇滨江核心。

关键15号线是产业金线，覆盖上海三大产业极核中的漕河泾和大零号湾，还能到虹桥经济技术开发区，大量高收入人群聚集在这条线，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅保利·都汇和煦凭借轨交+产品优势，相信会成为高端产业客置业和租赁的香饽饽。

其次，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅颛桥是闵行乃至上海西南产业中心中的“中心”。

一方面，产业强邻环绕。

闵行强就强在产业，根据《上海市单元规划（含重点公共基础设施专项规划）》（沪府规划【2023】42号），项目所在的区域，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万高端人才。

不管聚焦的产业方向、人才数量还是龙头企业都和张江很相似。

具体看，北侧有莘庄商务区，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅更能承接徐家汇溢出。

西有莘庄工业区、航天城，工作人数庞大，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅据悉仅八院的科研、工程和管理人员就有约1.5万人，包含了大量高级工程师、研究员。

颛桥向南则有闵行经开区和“大零号湾”，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅尤其大零号湾坐拥上海交大、华东师大两所“985”高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，以及近200家国家级、市级研发机构，另汇聚近10万在校师生，以及超13万名科技人才，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅高收入硕博比例非常高。

保利·都汇和煦就位于这些强产业的“芯”，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅能更好承载他们的居住需求。

事实上，被高能级产业包围的稀缺高端住宅就是很有价值。✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅张江辐射下的万科翡翠公园（11万+/㎡）、漕河泾辐射下的同济融创玫瑰公馆（12万+/㎡），高收入人群需要与之收入匹配的高端住宅，而高端住宅少，供小于求，因此保利·都汇和煦未来可期。

另一方面，颛桥不完全依托周边，自身也有强产业。

在定位上，颛桥既是“全球科创中心”南部核心承载区，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也是闵行“万亿级产业增长极”的重要一环。

为此，颛桥积极布局三大前沿产业，分别是航天航空、人工智能、生物医药，2024年这三大产业产值占据全镇工业总产值的68%（数据来源：今日闵行公众号）；航天八院、节卡机器人、东富龙等龙头企业，都把总部或研发中心直接落在这里，形成强大的产业集群效应同时，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅也吸引了众多工程师、研发人员等高知人群聚集。

第三，颛桥成熟度高，无需等规划

商业上，周边有颛桥万达广场、海梦一方；如果嫌不够，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅离莘庄有仲盛世界商城，TODTOWN Mall天荟广场南区。

项目周边配套示意图

另外生活圈内有生活圈内，有君莲剪纸公园、✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅莲心公园环绕；复旦大学附属中山医院闵行分院、瑞金医院闵行院区（规划）守护健康；还汇聚从星河湾双语学校至常春藤幼儿园的全程优质教育。

瑞金医院闵行院区示意图

篇幅有限，就不多说了，其实上述只说到了保利·都汇和煦亮点的冰山一角✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅，还有更多等待呈现，让我们一起期待一下吧。

最后预告一下：保利·都汇和煦样板展示空间今日正式亮相，✅✅保利都汇和煦售楼处电话：400 - 882 - 4258✅✅预计本月入市。

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近日，一则离婚财产分割案例引发关注。夏女士结婚两年后遭遇离婚纠纷，婚房由男方父母婚后全款购买，但登记在夫妻双方名下。夏女士婚后承担家务并支付房屋相关杂费，夏女士要求分割。男方声称房子应归其个人所有，夏女士无权分割。那么，从法律上来看，这套房子该如何划分呢？

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产为夫妻共同财产。若男方父母在赠予时没有明确只赠与其中的一方，那么，通常来讲，男方父母的赠予应视为对夫妻双方的赠与。

但是，有一点需要特别注意，在2025年2月1日起正式施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（二）第八条规定：“婚姻关系存续期间，夫妻购置房屋由一方父母全额出资，如果赠与合同明确约定只赠与自己子女一方的，按照约定处理；没有约定或者约定不明确的，离婚分割夫妻共同财产时，人民法院可以判决该房屋归出资人子女一方所有，并综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。”

关于本案，房产已经登记在了夫妻双方名下，视为对夫妻双方的共同赠予，直接被认定为夫妻共同财产，相对简单明了。但是如果仅仅登记在了男方名下，又没有明确约定，在离婚分割时就要麻烦地多。

此外，如果是婚前买的房，情况可能就会复杂许多，我们大致可以分以下几种情况：

1. 婚前一方全款购房，登记在该方名下。该房产属于婚前个人财产，离婚时不予分割。

2. 婚前一方个人出资购房，登记在双方名下。通常会视为对另一方的赠与，认定为夫妻共同财产，离婚时可以分割。

3. 婚前一方支付首付，婚后共同还贷，登记在支付首付方名下。房产归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。

4. 婚前一方出资购房，但登记在对方名下，如果没有特殊情形，可能会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。不过，在司法实践中，也可能会结合双方对房屋的贡献，过错程度等进行综合考量。

5. 婚前双方出资购房，登记在双方名下，房屋属于共同财产。但如果双方出资购房，登记在其中一方名下，相关情况可能较为复杂，法官会综合同居情况、购房背景、出资数额等酌情判决。

房产和婚姻穿插在一起的时候，往往会比较复杂，比较麻烦，很多时候还要结合具体情况而定。所以，保险起见，双方可以在购房时签订相关的协议，或者在结婚前签好相关的婚前财产协议。这样可以相对更好地维护自身权益，也可能会让分手变得更加理性，减少不必要的争议和麻烦。

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