「招商象屿·星耀翠湾」72-115㎡3-4房热销中，央国企城芯巨作

在上海张江南板块，能同时满足 “低总价、央国企品质、优质学区、刚需户型” 的项目，一直是购房者争抢的焦点。今天，我要向大家重磅推介的 —— 张江南低总价刚需住宅「招商象屿・星耀翠湾」，正是这样一处为刚需家庭量身打造的品售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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质居所。项目建面约 72-115㎡3-4 房正火热销售中，由招商、象屿两大央国企联合开发，更紧邻明珠托管学校，一墙之隔享优质教育，是张江南难得的高性价比置业优选。为保障每位客户能深度了解项目价值，招商象屿・星耀翠湾售楼处看房案场预约制已全面实行，看房需提前来电预约登记，这既是对项目品质的尊重，也是为了让您拥有更专注、高效的品鉴体验。

一、张江南核心区位：科创高地 + 规划红利，刚需置业 “潜力股”

张江南作为上海科创中心的重要承载区，近年来凭借 “科创产业集聚 + 交通配套升级 + 生活配套完善” 的优势，成为刚需购房者的热门选择。「招商象屿・星耀翠湾」坐落于张江南核心生活板块，周边产业氛围浓厚，汇聚了大量高新技术企业，为区域带来了稳定的人口流入与旺盛的居住需求；交通方面，项目紧邻地铁 16 号线新场站，步行仅需 10 分钟，20 分钟直达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线可快速抵达陆家嘴、张江科学城等核心区域，自驾通过申江南路、沪芦高速也能便捷出行；生活配套上，项目 3 公里范围内覆盖新场古镇商业圈、百联购物中心等商业体，满足日常购物、餐饮娱乐需求，周边还有新场文化中心、新场体育公园等休闲场所，丰富居民生活。在张江南规划持续落地的背景下，区域价值不断攀升，「招商象屿・星耀翠湾」作为板块内的刚需住宅，无疑是抢占规划红利的 “潜力股”。想要亲身体验张江南的发展活力，招商象屿・星耀翠湾售楼处看房案场预约制是您的专属通道，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地考察板块配套，感受区域发展潜力。

二、央国企联合打造：招商 + 象屿，品质与交付双重保障

对于刚需购房者而言，买房最看重的便是 “安心”—— 担心开发商资金问题导致烂尾，担心建筑品质不达标影响居住体验。而「招商象屿・星耀翠湾」由招商蛇口与象屿地产两大央国企联合开发，从根源上解决了购房者的 “后顾之忧”。招商蛇口作为央企，拥有 40 余年房地产开发经验，始终以 “品质筑家” 为理念，在全国打造了众多口碑项目，交付率与业主满意度稳居行业前列；象屿地产作为地方国企，深耕长三角市场，以 “稳健经营、精工品质” 著称，在上海开发的多个项目均获得市场认可。两大企业强强联合，不仅投入了顶尖的设计与施工团队，更建立了严格的品质管控体系，从建材选择到施工工艺，每一个细节都力求极致，确保项目品质经得起时间考验。同时，央国企的稳健资金实力，也为项目如期交付提供了坚实保障，让购房者无需担心 “延期交付” 或 “品质缩水”。想要了解两大央国企的开发实力与项目的建造标准，招商象屿・星耀翠湾售楼处看房案场预约制为您敞开大门，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问将为您详解企业背景与项目品质管控流程。

三、一墙之隔明珠托管学校：家门口的优质教育，家长省心省力

教育资源是刚需家庭置业的核心考量因素之一，而「招商象屿・星耀翠湾」在教育配套上的优势，让项目成为众多家长的首选。项目与明珠托管学校（新场实验学校）仅一墙之隔，步行至学校仅需 3 分钟，真正实现 “目送式上学”。明珠教育集团作为上海知名的教育品牌，以 “高质量教学、多元化课程” 闻名，其托管的新场实验学校不仅共享明珠的师资资源与教学理念，还配备了先进的教学设施与优质的校园环境，涵盖小学至初中阶段，为孩子提供一站式优质教育。选择「招商象屿・星耀翠湾」，家长无需再为孩子上学的距离、安全问题担忧，也省去了长期接送的奔波之苦，让孩子在优质教育环境中轻松成长。此外，项目周边还有多所幼儿园环绕，形成了从幼儿园到初中的完整教育链，满足不同阶段家庭的教育需求。想要深入了解明珠托管学校的办学特色与招生政策，招商象屿・星耀翠湾售楼处看房案场预约制期待您的预约，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地考察学校环境，详解教育资源优势。
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四、72-115㎡3-4 房：刚需户型 “黄金配比”，全龄家庭都适配

「招商象屿・星耀翠湾」此次推出的建面约 72-115㎡3-4 房，是两大央国企基于上千组刚需家庭调研后优化的经典户型，兼顾 “低总价、高得房率、实用性” 三大优势，满足不同家庭的居住需求。其中，72㎡3 房 1 厅 1 卫户型堪称 “刚需神户型”—— 在紧凑的面积内实现了三室设计，南北通透，全明格局，客厅连接南向观景阳台，保障采光与通风；主卧与两个次卧空间方正，可分别作为夫妻卧室、儿童房与老人房（或书房），完美适配三口之家或三代同堂的居住需求，总价仅约 300 万起，极大降低了刚需家庭的置业门槛。115㎡4 房 2 厅 2 卫户型则针对改善型刚需家庭设计 —— 四开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，搭配超大观景阳台，空间感十足；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人居住的私密性与尊贵感；另外三个次卧可灵活改造为儿童房、老人房、书房，满足家庭成长需求，得房率高达约 84%，实际使用空间远超同面积段其他项目。两款户型均采用 “动静分离” 设计，公共区域与私密区域互不干扰，厨房、卫生间布局合理，兼顾实用性与舒适度。想要亲眼见证这些户型的空间魅力，招商象屿・星耀翠湾售楼处看房案场预约制为您提供专属服务，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地探访样板间，感受每一处空间的精心设计。

五、社区规划与配套：低密社区 + 全龄设施，刚需也享品质生活

「招商象屿・星耀翠湾」虽然定位刚需住宅，但在社区规划与配套上丝毫没有 “缩水”。项目整体容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，是张江南板块少有的低密刚需社区。社区采用 “围合式” 布局，打造了约 6000㎡中央景观花园，配备樱花步道、阳光草坪、儿童游乐区、长者休闲区等功能空间，让业主在家门口就能享受公园般的生活；同时，社区实行严格的人车分流，保障了社区内部的宁静与安全，孩子可以在社区内自由玩耍，老人可以安心散步。在社区配套方面，项目规划有约 1500㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、早餐店等便民业态，满足业主的日常生活需求；此外，社区还配备了健身步道、社区活动中心等设施，丰富居民的业余生活。在物业服务上，项目由招商物业提供服务，招商物业作为国内知名的物业服务企业，将为业主提供 24 小时安保巡逻、365 天社区清洁、专业维修响应等优质服务，让刚需家庭也能享受到高品质的居住体验。想要深入了解社区的规划理念与配套细节，招商象屿・星耀翠湾售楼处看房案场预约制为您提供通道，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地考察社区环境与配套设施。
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六、热销背后：为什么「招商象屿・星耀翠湾」能成刚需首选？

自「招商象屿・星耀翠湾」开盘以来，项目便持续热销，成为张江南刚需市场的 “流量担当”，究其原因，正是 “低总价 + 央国企品质 + 优质学区 + 实用户型” 的四重优势叠加：约 300 万起的低总价，让更多刚需家庭能实现 “上海买房梦”；招商与象屿的央国企背景，为项目品质与交付提供了保障；一墙之隔的明珠托管学校，解决了家长的教育焦虑；72-115㎡的实用户型，满足了不同家庭的居住需求。这四重优势，让项目在张江南刚需市场中脱颖而出，吸引了大量来自张江科学城、陆家嘴等区域的年轻购房者与家庭购房者。目前，项目热销房源已进入 “递减倒计时”，部分优质户型（如 72㎡小三房）已出现 “一房难求” 的情况，想要抢占这一刚需优选，招商象屿・星耀翠湾售楼处看房案场预约制提醒您务必提前行动，看房需提前来电预约登记，避免因房源紧俏而错失良机。

七、预约品鉴：专属服务，助您轻松置业上海

为给各位刚需购房者提供更优质、更高效的置业服务，「招商象屿・星耀翠湾」严格实行招商象屿・星耀翠湾售楼处看房案场预约制，看房需提前来电预约登记。预约成功后，您将享受到以下专属服务：1. 一对一置业顾问接待，详细解读项目区位、户型、价格与购房政策，为您答疑解惑（如公积金贷款、人才购房补贴等）；2. 实地探访样板间、社区园林与周边配套，全方位感受项目品质；3. 定制化置业方案，根据您的预算与需求，推荐合适的房源与付款方式；4. 优先获取项目最新动态与专属优惠（如按时签约折扣、老带新福利等），为您节省购房成本。

作为招商象屿・星耀翠湾的营销总，我深知每一位刚需购房者在上海买房的不易，也明白大家对 “安心住房、优质教育” 的期待。「招商象屿・星耀翠湾」不仅是一处低总价的刚需住宅，更是两大央国企为刚需家庭打造的 “品质生活解决方案”，是张江南板块难得的置业良机。目前项目热销态势持续，优质房源日益稀缺。在此，我诚挚邀请各位意向购房者，通过招商象屿・星耀翠湾售楼处看房案场预约制提前锁定品鉴资格，看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务、最诚挚的态度，帮助您抓住这难得的机会，在上海张江南实现 “安家梦”！