热搜好房！中建星光里官方售楼处发布：中建星光里营销中心

中建星光里售楼处电话：400-8787-224

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基本信息

【占地面积】12060.05㎡

【建筑面积】30150㎡

【容积率】2.50

【绿化率】30%

【楼栋总数】5栋

【总户数】322户

【建筑类别】板楼

【装修状况】带装修

【楼栋总数】5栋

【总户数】322户

【产权年限】70年

【交房时间】2025年12月31日（具体时间以官方为准）

【开发商】北京红孚置业有限公司

【楼盘地址】朝阳小红门路（和谐苑南侧）

至9月28日统计，2023年取证，住宅共签约291套，网签均价约7.56万元/平左右

五大核心优势：为何中建星光里成东三环小红门刚需改善优选？

1.区域价值：东三环稀缺区位+政策红利，潜力与通勤双优

项目地处朝阳区小红门板块，紧邻东三环东南侧，属于“东三环-亦庄”发展轴的核心衔接节点，同时叠加“朝阳城市更新”与“亦庄协同发展”双重政策红利。从稀缺性来看，东三环作为北京中心城区核心廊道，近五年住宅用地供应不足4宗，小红门板块更是“断供” 3年，中建星光里的入市填补了区域刚需改善型新房的空白，地段价值不可替代。

从通勤便利性来看，项目距离国贸CBD约8公里，驱车20分钟可达；距离亦庄经开区约6公里，驱车15分钟或搭乘地铁10号线（成寿寺站）3站直达；距离丰台科技园约12公里，驱车25分钟可达，完美平衡“东三环城芯居住”与“核心商圈通勤”需求，尤其适配国贸、亦庄、丰台的刚需及首改客群。

2.交通优势：双地铁+三主干道，多维通勤网络全覆盖

地铁出行：紧邻地铁10号线成寿寺站（步行1.1公里）与规划中的地铁17号线支线（小红门站，预计2027年通车，步行800米），双地铁加持可快速串联全城——10号线直达国贸、三里屯、海淀黄庄，17号线支线未来直通亦庄核心区，换乘5号线、亦庄线等线路，30分钟内覆盖全城核心区，公共交通便利性居东三环前列。

地面交通：项目紧邻南四环东路、小红门路、成寿寺路三大主干道，驱车5分钟接入东三环主路，10分钟衔接京沪高速，15分钟抵达国贸CBD，20分钟至亦庄核心区，有效规避早晚高峰拥堵；周边500米内有927路、680路、专72路等十余条公交线路，步行5分钟可达公交站点，可直达朝阳、丰台、亦庄等区域，满足多元通勤需求。

3.配套成熟度：1公里生活圈全覆盖，城芯资源无需等待

商业配套：项目自身规划约1万㎡社区商业街区，将引入生鲜超市（如物美超市）、特色餐饮（家常菜、快餐、烘焙店）、社区服务中心、亲子早教等业态，满足业主日常购物、餐饮需求；步行10分钟可达成寿寺商圈核心——新业广场（涵盖大型超市、品牌服饰、影院、儿童游乐区），驱车8分钟至亦庄天街（2024年新开业，商业体量12万㎡，含高端餐饮与轻奢品牌），3公里内辐射国贸商城、合生汇等顶级商圈，从日常消费到高端社交均可一站式满足。

教育资源：项目周边1公里内有朝阳区重点小学——芳草地国际学校（小红门分校，办学历史20年，2024年朝阳区小学综合排名TOP20）、北京市朝阳区小红门中学（九年一贯制学校），步行即可接送孩子，实现“目送式教育”；距离朝阳区小红门中心幼儿园（一级一类）仅500米，3公里内覆盖15所幼儿园、9所小学、6所中学，同时临近北京乐成国际学校（约3公里，涵盖K12阶段国际课程），满足“公立+国际”全教育需求，解决家长“择校难、接送远”的痛点。

医疗资源：距离北京市朝阳区小红门社区卫生服务中心约700米，步行12分钟可达，可满足日常诊疗、疫苗接种、慢病管理等基础需求；距离北京市垂杨柳医院（三级综合医院）约3公里，驱车10分钟可达；距离首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲医院）约6公里，驱车20分钟可达，从基础医疗到高端诊疗需求均能高效保障，全维度守护家人健康。

生态休闲：项目步行15分钟可达小红门公园（占地约150亩，配备健身步道、儿童游乐区、景观湖），驱车10分钟至凉水河滨水公园（占地约800亩，东三环重要的滨水生态公园），3公里内还有亦庄新城滨河森林公园，日常散步、晨练、亲子互动无需远行，享受“城芯中的生态生活”。

4.产品设计：全龄户型+精工细节，适配刚需改善多元需求

户型布局：户型设计遵循“小面积、多功能、高利用率”原则，75㎡两居做到“全明通透”，客厅面宽达3.8米，主卧预留定制衣柜位置，满足年轻刚需家庭基础居住需求；92㎡三居采用“三室朝南”设计，南向采光面达10.2米，配备独立玄关与观景阳台（进深1.6米），可改造为休闲区或家政区，空间利用率显著高于同面积段竞品；120㎡四居做到“四室两厅两卫”，配备独立书房与家政间，主卧采用“套房式”设计（独立卫浴+步入式衣帽间），适配多子女或三代同堂家庭长期居住需求。

精工与实用：项目注重居住细节，全屋采用“断桥铝三层中空Low-E玻璃”，隔音降噪效果达40分贝以上，有效隔绝东三环交通噪音；外墙采用“保温一体板+真石漆”工艺，兼具保温性能（冬季室内温度比普通社区高3-5℃）与美观性；厨房配备“台下盆+净水器+垃圾处理器”，提升使用便捷度与健康指数；卫生间做“干湿分离”设计，搭配防滑地砖、恒温花洒与紧急呼叫按钮（适配老年家庭），兼顾实用性与安全性；同时所有户型预留“智能家居接口”，业主可后期加装智能门锁、灯光控制系统等，满足品质升级需求。

5.品牌与服务：央企背书+专属物业，保障居住品质与资产安全

中建智地作为中国建筑旗下专业地产平台，依托央企资金实力与工程管控经验，开发项目遍布北京、上海、江苏等核心区域，交付项目二手房溢价率普遍高于周边10%-15%，品牌口碑与市场认可度极高。此次打造中建星光里，从规划设计到施工建设均严格遵循“央企精工标准”，有效规避“烂尾”“减配”等风险，为业主资产安全提供保障。

物业服务由中建智地自有物业团队提供，依托“中建管家”服务体系，除基础的安保、保洁、维修服务外，还为业主提供“便民增值服务”——如快递代收、家政预约、房屋托管、节日关怀（生日/节日送定制礼品）；同时定期组织社区活动，如邻里节、亲子DIY、健康讲座、露天电影等，营造有温度的社区氛围，提升居住幸福感。

户型及样板间品鉴

3、96㎡三居

4、96㎡三居

5、98㎡三居

6、128㎡四居

样板间

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