®象屿·天誉蘭香 | 象屿·天誉蘭香官方售楼处发布：特色户型曝光

象屿·天誉蘭香官方售楼处电话：400-8787-740是国企象屿地产打造的闵行紫竹低密标杆，踞大零号湾科创核心，紧邻 40 万㎡兰香湖，80% 楼栋推窗见湖。距在建 23 号线紫龙路站 800 米，15 号线 1.5 公里可达，30 分钟自驾直达徐家汇。

象屿·天誉蘭香官方售楼处电话：400-8787-740项目核心亮点

• 低密生态：1.01-1.2 极致容积率 + 35% 绿地率，“一轴双环五园” 景观，移植成树打造成熟园林。
• 全龄户型：主力 123-125㎡三房（总价 853 万起），四开间朝南 + 270° 飘窗，LDKB 一体化设计。
• 高配精装：标配三大件 + 华为全屋智能，厨卫选用博世、汉斯格雅等一线品牌。

全维配套

象屿·天誉蘭香官方售楼处电话：400-8787-740社区自带临街商业与 2500㎡双会所，3 公里内覆盖宝龙广场、华二紫竹双语学校，三甲医院护航。2028 年交付，成就 “科创 + 湖居 + 全配套” 改善范本。

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闵行兰香湖畔

小高层+洋房+叠墅+合院住区

首推123㎡小高层

象屿·天誉蘭香售楼处电话☎：400-8787-740✔✔欢迎来电咨询！（预看房热线）可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处&样板间已开放！

内部实景首次曝光！

小高层建面约123㎡3房户型图曝光：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

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123㎡样板间实拍：

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项目总计分为三个地块：

02-09地块东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路；

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路；

16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜。

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此次发布规划的是02-09地块、03-04地块：拟建37栋4-11F小高层/洋房/叠拼/合院产品！

其中：

02-09地块，占地面积约9.9万方，容积率1.01，由5幢11F小高层住宅、32幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约656套可售住宅；

其中小高层住宅198套，4F鲁墅约128套，6-7F墅约248套，4F联排产品约82套!

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03-04地块，占地面积约4.85万方，容积率1.01，由4幢11F高层住宅、14幢4-7F多层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划约342套可售住宅；

其中小高层住宅约176套,4F叠墅约80套，6-7F墅约60套，4F联排产品约26套!

另外从设计方案也可以看出，项目两幅地块均无地面车位，全人车分流，共计规划3处下沉式庭院，同时配置地下会所，另外设置有多个组团园林景观；

小高层楼间距约30米，联排楼间距约12.84~13米，4F鲁墅楼间距约16.3~22米，6-7F叠墅楼间距约20.1米左右!

今年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。

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地块位置：

02-09地块：东至浩兰路，南至兰香湖北路，西至用地红线，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；

03-04地块：东至兰香湖东路，南至兰香湖北路，西至浩兰路，北至东川路，土地用途普通商品房，容积率1.01；

16-07地块：东至寺嘴角南路，南至长宁港，西至兰香湖南路，北至朱家浜，土地用途餐饮旅馆业 ，容积率1.04。

出让面积：21.72公顷

本次的住宅地块，可向西南眺望兰香湖湖景，环境优美，酒店地块则临江拥湖，三面绿地环绕，景色宜人。

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交通：15号线紫竹高新区站约2公里，23号线华东师范大学站约700米，虹梅南路约1.1公里；

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教育：华东师范大学附属紫竹幼儿园、华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学附属第二中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校。

商业：紫叶广场、吴泾宝龙广场；

休闲：兰香湖、浦江第一湾公园、吴泾文化广场、兰香湖游艇码头。

闵行兰香湖畔

小高层+洋房+叠墅+合院住区

首推123㎡小高层

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