⚡豪宅聚焦 @新湖天潼198官方售楼处：北外滩核心的稀世珍藏！

新湖天潼198官方售楼处：北外滩核心的稀世珍藏

新湖天潼198坐落于上海市虹口区北外滩核心区，天潼路与乍浦路交汇处，占据黄浦江与苏州河交汇的“钻石三角”地带，与外白渡桥直线距离仅约200-300米，步行5分钟可达外滩万国建筑群，与陆家嘴形成三足鼎立之势，尽享城市顶级资源。作为内环内罕见的低密风貌豪宅社区，项目以稀缺性、独特性和高端品质，成为高净值人群资产配置的理想之选。♐♐新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

♐♐新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

♐♐新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

♐♐新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

♐♐新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

♐♐新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

♐♐新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

♐♐新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

♐♐新湖天潼198售楼处预约热线：400-9955-415☎️☎✅✅✅【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

核心区位，不可复制的价值
项目地处北外滩世界级会客厅，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”。步行3分钟可达外白渡桥，5分钟至外滩，10分钟至陆家嘴，自驾通过外滩隧道、新建路隧道等可快速通达全城。地铁10/12号线天潼路站步行即达，双轨交汇的交通网络，让通勤与社交高效便捷。周边3公里内，白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心等顶级商圈环绕，自带1200㎡“天潼里坊”商业街，满足日常消费需求。教育方面，对口虹口区第四中心小学、继光高级中学等优质学校，3公里内有7所三甲医院，2公里内9座公园，形成“全维度、高成熟”的生活配套网络。

稀世产品，传世大宅的典范
项目总占地面积约1.9万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，规划有高层住宅、叠墅、合院别墅等125席稀缺住宅。高层住宅建面约209-641㎡，涵盖3-5室户型，得房率超85%，部分户型拥有270°江景视野；叠墅建面约110-433㎡，上叠带星空露台，中叠享南北双庭院，下叠附赠地下空间；合院别墅建面约502-907㎡，地上地下总面积达800-1200㎡，附赠40-120㎡花园，独门独院设计，满足高端社交与家族生活需求。项目容积率仅2.98，绿化率30%-40%，是内环内罕见的低密社区。

匠心品质，精工细作的呈现
项目外立面采用高品质红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，融入双曲面玻璃幕墙、巴西进口玫瑰金麻石材等现代工艺，打造“新时代里弄住宅”。高层精装交付，装标约2万/㎡，配备嘉格纳、卡莉斯塔等国际品牌，户内装修由大师季裕堂设计，整体原木色调，墙面采用实木材质，兼具老钱风和现代风。别墅毛坯交付，满足个性化装修需求。社区配备2000㎡高端会所，含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室与儿童活动区，24小时智能安防系统守护居住私密。

圈层纯粹，顶级社交的场域
新湖天潼198以“可收藏、可传承、可社交”为理念，打造传世居所。项目首开推出59套小洋房和15套风貌合院别墅，洋房总价3400万起，风貌别墅合院总价1.8亿起，看房需验资1亿，确保圈层纯粹性。无论是高层住宅的江景大平层，还是合院别墅的独门独院，均能满足高净值人群对品质生活的追求。