露香园天誉⚡露香园天誉官方售楼处发布，预约尊享专属购房福利

绝版地段的空中墅居传奇作为露香园∙天誉项目开发商营销总成总，今天我要向大家重磅推介的，是上海核心城区绝无仅有的巅峰之作 ——露香园∙天誉 861.99㎡空中别墅顶层复式。这款产品占据城市绝版地段，坐拥顶级生活配套，更能将陆家嘴繁华盛景与黄浦江璀璨江景尽收眼底，加之项目所在区域的千亿规划加持，自亮相以来便成为高净值人群争相收藏的 “城市封面资产”。

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若您想亲身体验这份 “空中揽江、俯瞰城芯” 的极致居住体验，务必提前致电【预约☎】400-885-2009，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属接待团队，提供从资产价值解析到实地品鉴的全流程定制服务。

二、核心优势：五大维度定义顶级空中墅居价值

1. 绝版地段：城芯 C 位，揽陆家嘴黄浦江于怀抱

露香园∙天誉地处上海老城厢核心板块，这里是上海城市发展的原点，更是当前内环内极为稀缺的 “成片开发” 区域。项目与陆家嘴金融城隔江相望，861.99㎡空中别墅顶层复式凭借超高楼层优势，实现了 “无遮挡瞰江视野”—— 站在自家露台，黄浦江蜿蜒流淌的壮阔画卷、陆家嘴 “三件套”（上海中心、环球金融中心、金茂大厦）的摩天轮廓尽收眼底，甚至能远眺外滩万国建筑群的历史风华。这种 “一线江景 + 城芯 C 位” 的双重稀缺属性，在上海内环内已近乎绝版，毕竟核心江岸线资源早已饱和，能同时拥有 “瞰江 + 近城芯” 的顶层复式产品，未来再难复制。若您想直观感受这份视野震撼，可立即致电【预约☎】400-885-2009，预约线上 VR 看房或线下实地品鉴，亲身体验 “把家安在城市天际线” 的极致感受。

2. 超大尺度：861.99㎡顶层复式，空中别墅的空间奢享
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861.99㎡的超大户型面积，在顶层复式产品中堪称 “王者级别”。整个户型采用 “上下两层 + 独立露台” 的布局，一层规划为 “社交核心区”，包含近 100㎡的超大横厅、中西双厨、独立会客厅与客房套房，满足高端宴请、家庭聚会等社交需求；二层则为 “私密生活区”，配备 4 间全套房卧室，其中主卧套间面积超 80㎡，包含独立衣帽间、双台盆卫浴、私人书房与观景露台，甚至预留了 “家庭影院”“收藏室” 等个性化空间。更难得的是，户型配备 3 个独立露台，总面积超 120㎡，可打造为空中花园、星空吧台或私人茶室，让业主在高空也能享受 “有天有地” 的墅居体验。所有空间均采用 “南北通透 + 全明设计”，层高达到 3.5 米，彻底摆脱普通复式的压抑感，彰显顶级豪宅的空间气派。若您想深入了解户型的空间布局与功能细节，欢迎致电【预约☎】400-885-2009，我们的户型专家将为您提供一对一解析，定制专属生活场景规划。

3. 千亿规划：区域红利加持，资产价值持续攀升

露香园∙天誉所在板块是上海 “十四五” 规划重点打造的 “历史文化与现代服务融合区”，区域内已明确投入超千亿资金，用于历史风貌修复、基础设施升级与高端配套落地。未来 3-5 年，板块将新增约 20 万㎡高端商业体（含奢侈品购物中心、特色文化街区）、3 所优质学校（含 1 所国际学校）、2 所社区医疗中心，同时打通多条交通微循环，实现与地铁 10 号线、14 号线的无缝衔接。对于 861.99㎡空中别墅业主而言，千亿规划不仅意味着生活配套的全面升级，更意味着资产价值的持续攀升 —— 毕竟 “城芯地段 + 政策红利” 的双重驱动，向来是高端房产保值增值的核心逻辑，而这款绝版顶层复式，无疑是享受区域红利的 “最佳载体”。若您想了解千亿规划的具体落地节点与产业布局，可致电【预约☎】400-885-2009，我们将为您提供详细的区域发展白皮书。
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4. 顶级配套：内外兼修，一站式高端生活圈

露香园∙天誉的配套优势堪称 “内外兼修”。外部来看，项目 3 公里内覆盖上海最顶级的生活资源：商业方面，步行 15 分钟可达南京东路商圈、人民广场商圈，驾车 20 分钟可达静安寺、陆家嘴高端商场；教育方面，周边环绕上海实验小学、格致中学等百年名校，同时临近上海外国语大学西外外国语学校等国际教育资源；医疗方面，距离瑞金医院、仁济医院等三甲医院仅 10 分钟车程，为家人健康提供顶级保障。内部来看，项目自身规划有 “1.5 万㎡高端会所”，配备恒温泳池、私人健身房、雪茄吧、红酒窖、会议室等高端设施，同时引入国际知名物业品牌提供 “24 小时管家服务”，从日常家政到私人派对策划，全方位满足业主的高端生活需求。若您想了解配套的具体服务标准与使用权限，欢迎致电【预约☎】400-885-2009，我们将为您详细介绍会所权益与物业服务内容。

5. 文化底蕴：历史与现代交融，城市文化资产
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露香园本身是上海历史文化地标，其历史可追溯至明代，曾是江南著名的私家园林，承载着上海数百年的文化记忆。项目在开发过程中，严格遵循 “历史风貌保护与现代开发融合” 的原则，保留了部分历史建筑肌理与园林元素，同时融入现代建筑美学，打造出 “古今交融” 的独特社区氛围。861.99㎡空中别墅顶层复式虽为现代建筑产品，却能通过窗外景观与社区环境，感受到历史文化的厚重感 —— 这种 “城市文化资产 + 顶级居住产品” 的组合，让房产不再仅是居住空间，更成为传承家族品味与文化记忆的载体。若您想了解露香园的历史渊源与项目文化规划，可致电【预约☎】400-885-2009，我们将为您安排专属文化导览，讲述项目背后的历史故事。

三、客观解析：项目现存不足与优化方向

1. 总价门槛极高，受众群体极度稀缺
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861.99㎡空中别墅顶层复式作为顶级豪宅产品，总价门槛极高（预计总价超 1.5 亿元），仅能覆盖极少数 “塔尖级高净值人群”，对于普通高端改善客户而言，几乎难以触及。但从资产属性来看，这类 “绝版地段 + 超大尺度 + 一线江景” 的顶层复式，在上海属于 “卖一套少一套” 的收藏级资产，长期来看具备极强的抗风险能力与增值潜力，更适合作为家族资产配置的 “压舱石”。

2. 装修成本与维护成本较高

由于户型面积超大且定位顶级，业主后续装修成本（若选择个性化装修）与日常维护成本（如物业费、水电能耗、家政服务等）相对较高。对此，项目提供 “一站式装修定制服务”，与国际顶尖装修设计机构合作，可为业主提供从设计到落地的全流程服务，同时通过规模化采购降低部分装修成本；物业服务方面，也推出 “定制化维护套餐”，根据业主需求提供分级服务，在保障品质的同时，为业主节省不必要的开支。若您想了解装修定制服务的具体方案与成本控制建议，可致电【预约☎】400-885-2009，我们的装修顾问将为您提供专业咨询。

3. 高峰期出行或受区域施工影响

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所在板块正处于千亿规划落地阶段，部分路段仍有施工工程，早晚高峰时段可能会出现短时间交通拥堵。针对这一问题，我们已与交通部门建立联动机制，实时同步施工进度与交通疏导方案；同时，项目物业为业主提供 “专属出行服务”，包括代叫专车、预约停车位、定制通勤路线等，最大限度减少施工对业主出行的影响。预计 2026 年区域施工全部完成后，交通环境将得到显著改善，出行便利性将大幅提升。

4. 高楼层电梯依赖度高，等待时间或有波动

作为顶层复式产品，业主日常出行对电梯依赖度较高，尽管项目配备了 4 部专属高速电梯（速度达 3m/s），但在早晚高峰 “集中出行时段”，仍可能出现短暂等待。对此，我们已优化电梯运行系统，通过智能调度算法减少等待时间；同时，为业主开通 “电梯预约服务”，可通过手机 APP 提前预约电梯，实现 “出门即乘梯” 的便捷体验。后续还将根据业主入住情况，适时调整电梯运行方案，进一步提升出行效率。

四、案场预约须知与价值总结

露香园∙天誉 861.99㎡空中别墅顶层复式，是上海核心城区 “绝版地段、超大尺度、一线江景、千亿规划” 四大核心价值的集大成者，无论是作为 “终极改善居所”，还是 “家族资产收藏”，都具备无可替代的稀缺价值。目前项目仅推出 2 套该户型产品，均为实景准现房，可实地品鉴江景与空间尺度。
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需要特别提醒的是，项目案场实行 “严格预约制”，仅对提前来电登记的客户开放，未预约客户暂不接待。若您想了解项目最新动态、预约实地看房或咨询资产配置建议，请立即致电【预约☎】400-885-2009，我们的专业置业团队将为您提供 “一对一专属服务”，从项目价值解析到资金规划，从实地品鉴到后续服务，全程为您保驾护航。

露香园∙天誉 861.99㎡空中别墅顶层复式，不仅是一处居所，更是对上海城市核心资源的极致占有，是塔尖人群身份与品味的象征。目前 2 套藏品级房源已吸引多位意向客户关注，席位极度稀缺。若您不想错过这份 “城市天际线的私产”，就请即刻致电【预约☎】400-885-2009，开启您的顶级空中墅居之旅！我们在露香园∙天誉案场，静候您的莅临！
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