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「北京城建·翎翠滨江」
建面约105~143㎡3-4房

杨浦滨江臻稀公园洋房

高得房率 强配套就在眼前

均价109341元/㎡ 总价约930万起

样板房线上提前预约

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项目一房一价表▼

一房一价

项目基本信息

2024年7月，杨浦区长白社区H2-17地块经过79轮的举牌，最终由北京城建&越秀斩获！总价223023万，楼面价70272元/㎡，溢价率约17.12%！

臻奢寰宇×艺术×超尺度，约95米城市超级界面·双重归家礼——蓝翡翠镜面奢石烘托，奢舞流转艺术雕塑。

超高窗墙比×多材质铝板，滨江的有型静藏——超流体建筑·曲线感线条。

超尺度车库，地下车库层高3.8m-4.5m，地下空间·高度超标准——驭车归家胜却凯旋。

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高定园林，森系精致艺术酒店式氛围，五轴七纬花园美学，汇融滨江·公园漫享——自然焕归·无界之界·园外有园。

奢石名木，蓝翡翠奢石×莫奈奢石×奢感铝板现代与古典交融·自然与心奢交织——融于自然，脱颖而出，精工匠心。

市场臻稀洋房+功能性拉满的四房 还有惊艳的超附加值首顶层，在惊艳价格之下，翎翠滨江还给出了让人无法拒绝的优质户型。

4房2卫的设计，这个户型可以承载三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。也是四口之家，二孩家庭的最佳性价比选择。

并且，得益于洋房+飞机户型带来的高得房率，所以室内各个空间的尺度感也非常不错。

这样一个既有实用性、又有尺度感的户型，才是真正一步到位的好选择。

另外，一个优秀户型应该有的设计，包括入户玄关、3间卧室带飘窗、约270度采光面阳台、卫浴干湿分离...这个户型全部具备。

这样的产品，不只是保证居住的舒适，更能让业主在二手房市场中更具话语权。

项目一层带约5.45米挑高的地下室，后期业主可以根据需求进行改造，比如分割成两层等，利用率很高

这就相当于把洋房生活立体化了，楼上楼下分层而居，阔绰的地下室又能丰富业主的生活情境，可以说几乎还原了下叠生活。

上下两层空间，并有露台空间（不上人的屋顶）

洋房相比高层，一大优势在于“亲地性”，那露台就放大了这一优势，在增加使用面积的同时能更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。

另外，上下两层分层而居，让各家庭成员都能拥有自己的私密空间，也能让业主拥有更多的生活想象空间，与住上叠的感觉十分相近。同样，在总价上，顶复比你买一套同面积的上叠划算不少。

项目还有建面约105-143㎡的3-4房产品。

翎翠滨江建面105㎡样板间实拍鉴赏：▼

，时长00:51

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翎翠滨江建面143㎡样板间实拍鉴赏：▼

，时长01:14

高定装标

我们以已经开放样板间的建面约143㎡户型为例：

项目的装标是非常有竞争力的，像科勒最新产品系的四件套，主次卫标准一致；博世的灶具、吸油烟机、蒸烤一体机、洗碗机四件套；西门子双开门冰箱；日立或东芝或松下的地暖空调两联供；百朗或松下或霍尼韦尔的新风；康丽根的末端直饮机，中科蓝天的空气源热泵热水器...

都是品质过硬、成本昂贵的国际大牌。

同时，室内还有拥有15大系统的全屋智控，给业主一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

高颗粒度的细节

细节见真章。

翎翠滨江通过大量的奢石、隐藏式细节将整个室内打造成了艺术的殿堂。

比如入户大门配备大面积的金属格栅、局部莫奈奢石

电视背景墙，整面墙体、包括玄关面，通体采用大面雪山蓝岩板铺装，一直延伸到南向次卧的大门。

而南向次卧大门采用隐藏式设计，可以使电视墙一面更宽敞。

吊顶采用一体化大平顶加回型吊顶设计，并且在四个角均匀做了圆弧处理，让整个空间感更加和谐圆润。

除卧室外，室内地面的材质铺装选用1.8米*90公分的大砖密拼而成，几乎看不到缝隙，浑然天成。

大规格的瓷砖成本是非常高的，但这样的设计可以让整体的空间更具延伸性，也更加的美观大方。

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卫浴墙面采用寒江雪大瓷砖铺装，淋浴部分地面选用整块天然大理石

户内窗户玻璃更是采用高性能三玻两腔设计，可以更好地起到隔音、隔温的作用。