2025龙岗城建云宸汇价格区间、户型设计及成熟生活圈官方解读！

以下是 2025 年龙岗城建云宸汇的价格区间、户型设计及成熟生活圈的相关情况：

价格区间：根据 2025 年 11 月的信息，城建云宸汇折后单价 3.92 万 /㎡起，均价约 4.35 万 /㎡。具体来看，81㎡四房一卫（东南）折后总价 340-370 万，87㎡三房两卫（南北）折后总价 385-420 万，104㎡三房两卫（东南）折后总价 430-470 万，113㎡四房两卫（南北）折后总价 480-520 万。

户型设计

65㎡两房一卫：采用竖厅格局，客厅开间 2.9 米，LDK 一体化设计，L 型厨房，卫生间三段式分离，得房率 75.2%（不含赠送），客厅阳台西南朝向。

81㎡三房一卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅 3 米开间，四开间朝南，LDK 一体化，L 型厨房，卫生间三段式分离，得房率 75.19%（不含赠送），客厅阳台东南朝向。

87㎡三房两卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.1 米开间，三开间朝南，LDK 一体化，L 型厨房，公卫三段式分离，得房率 75.2%（不含赠送），客厅阳台西南朝向。

104㎡三房两卫：竖厅格局，客厅 3.2 米开间，LDKB 一体化，动静分区，三开间朝南，U 型厨房，公卫三段式分离，得房率 75.19%（不含赠送），客厅阳台东南朝向。

113㎡四房两卫：竖厅南北通透格局，客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化，三开间朝南，U 型厨房，得房率 75.2%（不含赠送），客厅阳台东南朝向。

成熟生活圈

交通配套：项目处于三地铁交汇之处，距离已运营的地铁 10 号线雪象站约 700 米，规划中的 25 号线吉华医院站约 600 米，27 号线雪象南站约 200 米。此外，紧邻坂银通道，经坂银通道约 15 分钟可抵达罗湖中心区，约 25 分钟可抵达福田中心区。

商业配套：自带约 6000㎡商业街区，紧邻天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心（建设中）等商圈，以及天虹商场、百佳华 Maxcity 等超百万成熟商业体，能满足居民购物、餐饮、娱乐等多种需求。

生态配套：项目一路之隔即超 2500 亩的雪竹径公园，周边还有银湖山郊野公园、岗头山公园等，此外还有坂田国际艺术中心（在建中）、云里梦想乐园等文娱场所，休闲娱乐选择丰富，居住环境宜人

城建云宸汇售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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▸▸▸【城建云宸汇】◂◂◂

81㎡三房一卫362-377万

87㎡三房两卫417-425 万

104㎡三房两卫437-462万

113㎡四房两卫521-532万

交楼时间：25年8月精装交付

城建云宸汇（深圳市龙岗区）

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城建云宸汇位于深圳市龙岗区坂田街道坂澜大道和环城路交汇处，由深圳市城建集团开发建设，是集住宅、商业、办公和宿舍为一体的综合体项目，推售140套住宅房源，面积65-113㎡的2-4房。
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平面图及户型图

65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，餐客厅一体化，L型厨房，西南朝向。

81㎡的4房2厅1卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向，这个面积段能做到4房现在的市面上非常难得。

87㎡的3房2厅2卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。

104㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台东南朝向

Part 2 项目配套

交通配套

10号线雪象站约700米，25号线(五期规划中)\27号线雪象南站约200米(五期规划中)\三地铁环伺，无缝连接通达全城

经坂银通道约15min抵达罗湖芯、约25min抵达福田芯，通勤生活出行“+”速度；紧邻五和地铁站枢纽，经深大\深惠\广深三大城际(规划中)，高效链接大湾区，城际间飞速切换。

生活配套

- 学校方面

项目规划有幼儿园及小学，周边还有雪象小学、深圳大学附属坂田学校。

深圳大学附属坂田学校

- 商业方面

3KM内享多元奢级配套，天安云谷星耀、万致商业中心(规划中)、佳兆业城市广场三大商圈环聚，时刻同步世界前沿风范；

- 生态方面

项目一路之隔即超2500亩雪竹径公园，这个公园规模接近198个足球场面积那么大，堪比香蜜湖豪宅才能触达的生态区。

在这个坂田最大的生态绿肺，一家人可以尽情的休闲玩乐：孩子们最爱的沙池、攀爬坡地、蹦床与秋千；年轻人最爱的自行车道、户外健身场地；老人们喜欢的滨水广场、生态湿地，这里统统配齐。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。