【新盘】宝华紫薇花园售楼处|宝华紫薇花园官方发布:限量竞藏

宝华紫薇花园：普陀桃浦智创城好房，让每个家庭住得舒服又省心！

各位朋友，我是宝华地产营销部老陈，在上海房产圈摸爬滚打 16 年，最常听大家吐槽 “买房难”—— 年轻小两口想找个性价比高的刚需房，怕预算不够；三口之家想换个带优质学区的改善房，怕配套不方便；退休老人想找个环境好的养老房，怕交通不便利。直到咱们宝华紫薇花园在普陀桃浦智创城落地，这些 “难” 终于有了答案：百万方城市绿地就在家门口，推开窗就是满眼绿；上海市桃李未来实验学校近在咫尺，孩子上学不用愁；83-159㎡精装准现房，均价 8.3 万 /㎡，最低 690 万就能入手；地铁、商场、三甲医院全配齐，不管你是自住还是投资，都合适。

今天老陈不跟大家玩虚的，就像跟老朋友唠嗑一样，给你说说住在这儿的日子有多顺，哪个户型刚好适合你家。

一、先唠唠最实在的：百万方绿地 + 准现房，住这儿比在公园里还舒服！

很多朋友第一次来咱们项目，都会说 “没想到普陀还有这么大的绿地！” 可不是嘛，百万方城市绿地就在项目旁边，啥概念？差不多 140 个足球场那么大！早上你起来去绿地跑跑步，呼吸着新鲜空气，听着鸟叫虫鸣，比在市区吸汽车尾气舒服多了；晚上吃完饭，带着老人孩子在绿地里遛遛弯，看看夕阳，比窝在家里看电视强。周末还能在绿地里搭个帐篷，陪孩子放放风筝、踢踢足球，一家人的亲子时光都有了着落。

我有个客户，之前住静安的老小区，楼下就一个小广场，每天早上遛弯都得跟邻居 “抢地盘”，看完咱们项目的绿地，当场就说：“老陈，这地方我定了！我家老爷子每天就想找个地方散散步，我儿子天天吵着要去草地玩，你们这儿简直是为我们家造的。” 真不是我吹，在上海市区，能把家安在百万方绿地旁边的小区，真没几个。

更让人放心的是，咱们项目是准现房！很多朋友买房怕 “烂尾”，怕 “货不对板”，咱们宝华紫薇花园看得见、摸得着，你现在去工地看，房子主体早就完工了，精装标准也能实地看 —— 瓷砖用的是马可波罗，卫浴用的是科勒，橱柜用的是方太，都是大品牌，质量有保障。你今天买，过不了多久就能入住，不用等个三五年，也不用担惊受怕，这种 “安全感”，在现在的房产市场里太重要了。

二、户型篇：83-159㎡精装房，刚需、改善、养老都能找到 “对口款”！

咱们这次推出的户型，从 83㎡两房到 159㎡四房，覆盖了不同家庭的需求，每一个户型都琢磨着大家的生活习惯，你不管是刚结婚，还是要带老人孩子，都能找到 “像为你家量身做的” 房子。

1. 83㎡两房（精装）：年轻小两口的 “刚需款”，温馨又实用！

这个户型是咱们的 “爆款”，83㎡做了两房两厅一卫，很多年轻客户看完都说 “没想到这么能装”。老陈带你们看看细节：

首先是采光，客厅和主卧朝南，早上太阳一出来，房间里亮堂堂的，你在客厅追剧、在主卧睡觉，都能晒到太阳。阳台也不小，能放下一个洗衣机和一个休闲椅，周末你在阳台晒晒太阳、看看书，别提多惬意了。

再说说实用性，U 型厨房，操作台面够宽，你媳妇炒菜，你在旁边切菜、递盘子，都不挤。我见过太多小户型厨房，只能容一个人，老公想帮忙都没地方站，咱们这厨房完全不用愁。卫生间是干湿分离的，早上你上班、你媳妇化妆，不用抢着用，这点对小两口太重要了 —— 你想啊，早上不用催着 “快点快点”，一天的心情都能好不少。

还有收纳，每个房间都有内嵌式衣柜，客厅还有隐藏式收纳柜，你的行李箱、换季的衣服、家里的杂物，都能藏起来，家里看着干干净净的。我有个客户是刚结婚的小两口，看完这个户型说：“老陈，我们预算有限，又想在市区买个房，这个 83㎡刚好够住，精装交付不用自己费心，以后有了孩子，先过渡几年也没问题，太合适了！”

2. 105㎡三房（精装）：三口之家的 “改善款”，孩子有地方玩，你有地方放松！

如果你们家有个小宝宝，想换个宽敞点的房子，还想要优质学区，那 105㎡的三房绝对适合。这个户型做了三房两厅两卫，空间够大，还能兼顾孩子上学。

先说学区，项目旁边就是上海市桃李未来实验学校，步行 10 分钟就能到，这可是普陀的顶级名校，教学质量没话说。我有个朋友住在附近，他孩子在这所学校上一年级，据他说，学校的老师都特别负责，晚上家长有问题，微信上问老师，很快就回复；而且学校还开了美术、音乐、体育兴趣班，孩子不用报课外班，在学校就能培养特长。

再说说户型，客厅面宽 3.8 米，够宽敞，孩子在客厅玩积木、骑小车，都不用怕磕着碰着。主卧带独立卫生间，你晚上起夜不用跟孩子抢厕所，早上还能多睡会儿。南次卧可以当孩子的房间，放个小书桌和衣柜，孩子能自己学习、收拾玩具，从小培养独立性。北次卧可以当书房，你下班回来处理工作，不用在客厅跟孩子抢地方，工作生活互不打扰。

我有个客户是做互联网的，家里有个 3 岁的女儿，看完这个户型说：“老陈，以前我住的两房，孩子的玩具堆得满地都是，我想处理工作都没地方，现在这个三房，孩子有自己的房间，我有书房，而且离学校近，以后孩子上学不用送，太省心了！”

3. 128㎡三房（精装）：三代同堂的 “舒适款”，老人能养老，孩子能上学！

如果你们家是三代同堂，想让老人帮忙带孩子，又想住得舒服，那 128㎡的三房就很合适。这个户型空间大，每个房间都够宽敞，还能兼顾老人和孩子的需求。

先说老人住的房间，北次卧虽然朝北，但采光也不错，房间够大，能放下一张大床和一个衣柜，老人住着舒服。而且项目离三甲医院近，开车 15 分钟就能到，老人平时感冒发烧、体检，都很方便。我有个客户，他爸妈跟他一起住，看完这个户型说：“老陈，我以前住的房子，我爸妈的房间太小，连个衣柜都放不下，现在这个 128㎡的三房，我爸妈的房间够大，还离医院近，我终于不用担惊受怕了！”

再说说孩子，客厅带个大阳台，孩子能在阳台晒玩具、看风景，周末还能跟老人在阳台晒太阳、聊天。主卧带飘窗，你早上起来拉开窗帘，就能看到外面的绿地，心情都能好不少。厨房够大，老人帮你做饭，你在旁边打下手，还能跟老人聊聊天，增进感情。

4. 159㎡四房（精装）：二孩家庭的 “终极款”，两个孩子有地方玩，你有地方办公！

如果你们家有两个孩子，想换个宽敞点的房子，还想要优质学区和生态环境，那 159㎡的四房就是 “终极选择”。这个户型做了四房两厅两卫，空间够大，还能兼顾两个孩子的学习和生活。

先说两个孩子的房间，南次卧和北次卧都够大，每个房间都能放个书桌、衣柜和小床，两个孩子不用挤在一起，能自己学习、玩耍，从小培养独立性格。而且离学校近，两个孩子上学不用送，你早上能多睡会儿，不用天天早起赶时间。

再说说你的空间，主卧带独立卫生间和衣帽间，你有足够的空间放衣服和首饰，晚上还能跟老公在主卧聊聊天，不用怕吵到孩子。书房够大，你可以放一张大书桌和一个书柜，处理工作、看书都很方便，不用在客厅跟孩子抢地方。

客厅面宽 4.2 米，够宽敞，周末一家人在客厅看电影、玩游戏，都不用挤。阳台也够大，能放下一个洗衣机、一个休闲椅和几盆花草，你晚上洗完衣服，还能在阳台吹吹风、看看绿地，缓解一天的压力。

我有个客户是做外贸的，家里有两个儿子，看完这个户型说：“老陈，以前我住的三房，两个儿子挤在一个房间，天天打架，我想处理工作都没地方，现在这个四房，两个儿子有自己的房间，我有书房，而且离学校近，离绿地近，孩子能好好学习、玩耍，太合适了！”

三、配套篇：地铁、商场、医院、学校全在身边，生活不用 “绕远路”！

很多朋友问我：“老陈，你们项目环境这么好，是不是在郊区啊？配套方便吗？” 我跟你保证，宝华紫薇花园的配套，比很多市区的老小区还方便，不管你是上班、上学，还是买菜、看病、逛街，都不用跑远。

1. 交通：地铁 + 主干道，去市区、机场都顺溜！

先说地铁，项目周边有好几条地铁线，离 11 号线桃浦新村站才 1.5 公里，步行 15 分钟就能到，11 号线能直达徐家汇、静安寺、陆家嘴，你要是在这些地方上班，早上 8 点出门，8 点半就能到公司，比住市区还快；未来还有 20 号线在建，建成后离项目更近，步行 10 分钟就能到，出行更方便。

要是你开车，项目离外环高速才 2 公里，上了外环，20 分钟就能到虹桥机场，30 分钟到人民广场，去浦东机场也才 1 小时，而且路况好，不堵车，比在地面上龟速挪强多了。我有个客户在虹桥上班，以前住闵行，每天开车要 40 分钟，现在住咱们项目，走外环 25 分钟就到，他说：“老陈，现在我每天能多睡 20 分钟，还能在家吃早饭，太香了！”

2. 教育：顶级名校就在身边，孩子上学不用 “卷”！

这绝对是咱们项目的 “王牌”！上海市桃李未来实验学校就在项目旁边，步行 10 分钟就能到，这所学校是普陀区的重点学校，师资力量雄厚，教学设施先进，还有很多特色课程，比如编程、机器人、舞蹈，孩子不用报课外班，在学校就能培养特长。

而且项目周边还有好几所优质幼儿园，比如桃浦中心幼儿园，步行 5 分钟就能到，你家宝宝上幼儿园不用送，老人帮忙接一下就行。我有个客户是二胎妈妈，大女儿明年上小学，小儿子后年上幼儿园，她说：“老陈，以前我还愁着要送两个孩子去不同的学校，现在你们这儿幼儿园、小学都在一起，我不用天天跑两个地方，太省心了！”

3. 商业：商场 + 超市 + 菜市场，日常购物不用愁！

平时买菜、逛街，在家门口就能解决。项目旁边就有桃浦新村菜市场，步行 5 分钟就能到，里面的蔬菜、水果、肉类都很新鲜，价格还便宜，你早上送完孩子上学，顺便就能把菜买了。

要是想逛商场，项目周边有西部最大的商办中心，开车 10 分钟就能到，里面有大型超市、网红餐厅、电影院、服装店，还有市区唯一的标准冰场，周末你可以带孩子去滑冰、看电影、吃火锅，不用跑市区。我有个客户是全职妈妈，她说：“老陈，以前我带孩子逛街要去徐家汇，来回要 2 小时，现在在家门口就能逛商场，孩子玩得开心，我也轻松！”

4. 医疗：三甲医院在身边，老人看病不用 “急”！

家里有老人的，最关心的就是医疗配套。咱们项目周边有三甲医院 —— 上海市同济医院，开车 15 分钟就能到，这所医院的综合实力很强，不管是老人平时体检，还是有个急病，都能及时治疗。而且项目周边还有好几所社区医院，步行 10 分钟就能到，老人平时感冒发烧，不用去大医院排队，在社区医院就能看好。

我有个客户，他爸妈都 70 多了，身体不太好，他说：“老陈，以前我住的地方离医院远，有一次我妈半夜不舒服，我开车堵了半小时才到医院，吓得我够呛，现在你们这儿离三甲医院近，我终于放心了！”

5. 生态：百万方绿地在身边，生活像在公园里！

最后再说说咱们的生态优势，项目毗邻百万方城市绿地，这可是上海西部最大的城市绿地之一。早上你可以去绿地跑步、打太极，呼吸新鲜空气；中午你可以在绿地里的长椅上晒太阳、吃午饭；晚上你可以带着老人孩子在绿地里遛弯、聊天；周末你还可以在绿地里搭帐篷、野餐、放风筝，一家人的休闲时光都有了着落。

我有个客户是做设计的，平时工作压力大，他说：“老陈，以前我下班回家就想窝在沙发里，现在每天下班我都会去绿地走一圈，吹吹风、看看绿，压力都没了，睡眠也变好了！”

四、为啥选宝华紫薇花园？老陈给你说句掏心窝的话！

在上海买房，无非就是图三样：住得舒服、生活方便、有潜力。这三样，咱们项目全占了。

先说住得舒服：百万方绿地在身边，推窗见绿，出门进园，空气好、环境好，住在这里比在公园里还舒服；而且是准现房，精装交付，不用等、不用愁，买了就能住，这种 “安全感” 在现在的市场里太难得。

再说生活方便：地铁、名校、商场、三甲医院全在身边，上班不用挤地铁，孩子上学不用送，老人看病不用远，平时买菜、逛街都方便，不用为了某一个配套妥协，这才是真正的 “全能社区”。

最后说潜力：项目位于桃浦智创城，这是上海西部重点发展的板块，政府投入了很多资源，未来还会建更多的商业、医疗、教育设施，区域价值肯定会涨。而且咱们项目均价 8.3 万 /㎡，最低 690 万就能入手，对比普陀其他板块，这个价格真的很亲民，不管是自住还是投资，都很划算。

老陈干房产 16 年，见过太多项目，宝华紫薇花园是我见过为数不多的 “没有短板” 的项目，不管你是刚需、改善，还是养老，都能找到合适的户型，而且配套全、环境好、潜力大。

五、不同家庭怎么选？老陈给你 “精准推荐”！

1. 刚结婚的小两口 / 刚需家庭：选 83㎡两房

预算低，总价 690 万起，精装交付不用自己费心，户型实用，够小两口住，以后有了孩子还能过渡几年，地铁近，上班方便，性价比超高。

2. 三口之家 / 改善家庭：选 105㎡三房

空间够大，孩子有自己的房间，还能兼顾优质学区，离学校近，孩子上学不用送，客厅够宽敞，一家人能享受亲子时光，适合想换房的三口之家。

3. 三代同堂家庭：选 128㎡三房

房间够大，老人能住得舒服，离医院近，老人看病方便，离学校近，孩子上学不用送，厨房够大，老人能帮忙做饭，一家人住得温馨又和谐。

4. 二孩家庭 / 终极改善家庭：选 159㎡四房

空间够大，两个孩子有自己的房间，能培养独立性，离学校近，两个孩子上学不用送，有书房，你能处理工作，客厅够宽敞，一家人能享受休闲时光，适合有两个孩子的家庭。

六、最后跟大家说句掏心窝的话

买房是人生大事，老陈不希望大家冲动消费，也不希望大家因为犹豫错过好房子。宝华紫薇花园不管是环境、户型，还是配套、潜力，都是普陀乃至上海难得的好项目，百万方绿地、顶级名校、双地铁、三甲医院、准现房，这些优势凑在一起，真的很难得。

如果你现在正在看房，纠结于环境、配套、户型，不妨来我们项目看看，老陈亲自带你逛绿地、看样板间、聊配套，跟你详细唠唠每个户型的亮点，帮你找到最适合你家的房子。我们的精装标准都是大品牌，质量有保障，你也不用担心后期装修麻烦。

现在项目已经吸引了很多购房者关注，好户型不等人，尤其是 83㎡两房和 105㎡三房，关注度特别高，晚了可能就没了。老陈在这儿承诺，不管你买不买，只要你来，我都把项目的优缺点跟你说