⚡震撼@四季隐秀官方售楼处:宝山杨行四季隐秀豪宅新标杆

四季隐秀・东玠收官加推！500 万级叠墅，帮你把北上海日子过成诗

各位打算在北上海换房的朋友，今天咱不绕弯子，说个实打实的好消息 —— 四季隐秀・东玠最后一批 138 套精装叠墅要加推了！前两回开盘，那场面我到现在都记得，25000 多人来抢房，当天就卖光，好多没抢到的客户天天来问 “啥时候还有房”。现在机会终于来了，作为跟着 “四季都会” 做了 6 年的营销部总监，我今天就像跟老熟人唠嗑一样，把这房子的好、生活的方便，全给你掰扯清楚，帮你看看这是不是你心心念念的 “理想家”。

咱先说说为啥这么多人盯着这房子。换房嘛，谁不是图个 “住得舒服、日子方便”？有人怕钱花了空间不够用，有人愁上班远、孩子上学难，还有人担心社区环境差、没地方休闲。而四季隐秀・东玠，刚好把这些痛点都解决了，关键是 500 万级的预算，就能拿下 139-143㎡的精装叠墅，这在北上海真的少见。

先唠户型：139-143㎡叠墅，每个户型都长在你需求上

好多朋友选户型，总怕 “看着好，住进去糟心”。但东玠这三款叠墅，是我们团队跟着 2000 多户业主需求改了 8 版才定下来的，上叠、中叠、下叠各有侧重，不管你是小两口、二胎家庭，还是想接父母同住，都能找到对味儿的。

上叠：139㎡带露台，年轻人的 “空中花园” 太香了

上叠最让人眼前一亮的，就是那 30 多㎡的屋顶露台，还加南北双阳台，我见过不少年轻夫妻，一看到露台就挪不动脚。之前有个客户小吴，在互联网公司做运营，平时爱养花、周末喜欢约朋友小聚，他第一次来就跟我说：“以前住高层，阳台就够晾个衣服，现在这露台，我能摆个烧烤架，种满多肉，夏天晚上跟老婆看星星，这才叫生活！”

这露台可不是花架子，实用得很。你想啊，周末早上，在露台上摆个小桌，泡杯咖啡，晒晒太阳，多惬意；要是朋友来做客，在露台支个小火锅，聊聊天、吹吹风，比去外面餐厅自在多了。而且上叠是 “三层 + 露台” 的设计，动静分离做得特别好：一楼是客厅、厨房和一间老人房，父母偶尔来住，不用爬楼梯，方便又安全；二楼是主卧套房加两个次卧，主卧带独立卫浴，还有个大飘窗，早上拉开窗帘就能看到社区的绿植，心情都变好了。孩子住一间次卧，另一间改成书房，你加班办公，孩子写作业，互不打扰。

精装标准也不用你操心，方太的烟机灶具、科勒的卫浴、摩恩的五金，都是咱们平时买家电会优先选的牌子，不用自己跑建材市场、盯装修，拎包就能住。小吴跟我算过一笔账：在北上海，500 万级要么买个老破大的平层，要么挤到远郊买联排，而东玠上叠，既有别墅的私密和露台，又有精装的省心，性价比真的没话说。

中叠：139㎡全能户型，二胎家庭的 “救命稻草”

中叠虽说在中间层，但优势一点不含糊，南北通透 + 全明格局 + 6.8 米超大横厅，我管它叫 “二胎家庭的本命户型”。之前有个客户李姐，大娃上小学，二娃刚上幼儿园，她换房就一个要求：“孩子有地方玩，大人也能有自己的空间”。看完中叠，她当场就拍板：“这户型太适合我们家了！”

你想想，6.8 米的大横厅，摆个大沙发，再给孩子留块地方放游戏垫，他们在那儿搭积木、玩玩具，你在厨房做饭，抬头就能看见，不用扯着嗓子喊 “别乱跑”。餐厅旁边就是北阳台，放个洗衣机、做个储物柜，还能种点葱姜蒜，做饭时随手就能摘，生活气息特别浓。三个卧室都带飘窗，孩子的房间放个书桌和衣柜，空间妥妥的；主卧套房带独立卫浴和衣帽间，李姐说：“以前住两房，衣服堆得满地都是，现在有衣帽间，终于不用跟老公抢衣柜了！”

最让李姐满意的是 “私密性”。中叠上下都有楼板，不像平层那样隔音差，孩子晚上写作业，她和老公在客厅看电影，互不影响。而且中叠价格比上叠、下叠稍低，500 万出头就能拿下，对于二胎家庭来说，既能满足空间需求，又不用承担太大压力，这不就是换房的意义嘛 —— 不是越贵越好，而是刚好适合自己。

下叠：143㎡带庭院 + 地下室，“接地气” 家庭的最爱

下叠是 143㎡，最大的亮点是40 多㎡的南向庭院 + 5.4 米挑高全明地下室，特别适合喜欢养花种草、有自己小爱好的家庭。之前有个客户老王，退休前是工程师，就爱摆弄木工、收藏老酒，看完下叠他跟我说：“这辈子就想有个小院子养花，有个地方放我的工具和酒，这下终于实现了！”

这庭院方方正正，采光也好，老王在里面种了兰花、月季，还挖了个小池塘养锦鲤，周末邀请老朋友来喝茶赏花，日子过得比上班还滋润。地下室更不用说了，5.4 米挑高能隔成两层，一层做木工房和酒窖，老王的工具、老酒都有地方放；另一层改成影音室和儿童游乐区，孙子放假来住，在里面玩一整天都不吵人。

居住空间也特别舒服：一楼是客厅、厨房和老人房，老人住一楼不用爬楼梯，推开庭院门就能散步；二楼是主卧加两个次卧，主卧带独立卫浴和飘窗，早上拉开窗帘就能看到庭院里的花，心情能不好吗？老王说：“以前住老公房，想养花没地方，弄木工房怕吵到邻居，现在住下叠，这些烦恼全没了，500 万级住出了独栋别墅的感觉，值了！”

再唠配套：住在吴淞创新城，日子方便到飞起

好多人买房子，就怕 “买的时候说得天花乱坠，住进去啥都没有”。但东玠的配套，我敢拍胸脯保证 “所见即所得，未来更靠谱”，不管是交通、商业、教育还是医疗，都是咱们日常能用到的 “硬通货”，不用等个三五年才兑现。

交通：多睡半小时不是梦，通勤再也不折腾

住在北上海，谁没为通勤犯过愁？要么早起挤地铁，要么堵在高架上。但东玠的交通，能帮你把通勤时间 “砍半”。

首先，项目紧邻在建的宝山高铁站，以后沪渝蓉铁路、沪苏通铁路二期开通，去虹桥枢纽只要 20 分钟，经常出差的朋友，再也不用提前两小时出门赶高铁。其次，规划中的19 号线离项目步行就 10 分钟，以后坐地铁去静安、徐汇，比现在快半小时。要是自驾，走逸仙高架、南北高架，30 分钟到人民广场，40 分钟到陆家嘴，早晚高峰也不怎么堵 —— 我自己开车试过，比住宝山老城区快多了。

之前有个客户小张，在静安寺做金融，以前住顾村，每天 6 点半就得出门，挤 1 小时地铁。买了东玠后，他跟我说：“现在 7 点 15 分出门，坐 19 号线（以后开通）40 分钟就到公司，多睡 45 分钟，早上还能给老婆做顿早餐，日子都变滋润了！”

商业：买菜逛街、聚餐看电影，步行 10 分钟全搞定

过日子，离不开 “柴米油盐” 和 “吃喝玩乐”。东玠周边的商业配套，能让你 “不用跑远路，啥都能买到”。

项目旁边就是招商花园城，这可是宝山的 “网红商场”，里面有大润发超市、星巴克、海底捞、电影院，步行 10 分钟就到。早上送孩子上学，顺便在大润发买新鲜蔬菜、水果；晚上下班，带老婆孩子去吃顿火锅、看场电影；周末想逛街买衣服，商场里有优衣库、ZARA，不用开车去市区挤停车场。

除了招商花园城，周边还有不少沿街商铺，便利店、水果店、早餐店、药店一应俱全。早上想买个油条豆浆、晚上想买瓶酱油醋，下楼就能搞定。之前有个客户王阿姨，退休后负责家里买菜做饭，她跟我说：“以前住老小区，买个新鲜鱼虾要跑 2 公里，现在步行 10 分钟到招商花园城，大润发的海鲜又新鲜又便宜，还能顺便买束花，日子过得有滋有味！”

教育医疗：孩子上学不发愁，家人看病有保障

对于有孩子的家庭，“教育配套” 就是 “定心丸”。东玠周边的学校，都是宝山的优质资源，华东师范大学附属学校（小学 + 初中） 、宝山实验学校、淞南中心小学，步行 15 分钟就能到。不用开车送孩子，孩子自己就能上学，安全又省心。幼儿园也多，淞南第二幼儿园、华东师大附属幼儿园，离家近，师资也靠谱。

之前有个客户李姐，孩子明年上小学，她跟我说：“买房子最担心孩子上学远、学校不好，东玠周边的学校都是名校分校，教学质量有保障，而且步行就能到，不用早起送孩子，我也能多睡会儿，这才是改善该有的样子！”

医疗方面更不用愁，周边有复旦附属中山医院（宝山院区） 、上海市第一人民医院（宝山分院），都是三甲医院，开车 15 分钟就能到。平时感冒发烧、老人体检，不用挤市区的大医院；社区里还有卫生服务中心，小毛病在家门口就能看。之前有个客户张叔，父母年纪大了，他跟我说：“买东玠就是看中了医疗配套，父母万一有个不舒服，15 分钟就能到中山医院，不用慌慌张张，这才是给父母最好的安全感！”

最后唠社区：1.0 容积率 + 豪华会所，住得舒服才是真改善

好多朋友换房，不光想 “房子大”，还想 “社区环境好”。东玠的社区设计，就是奔着 “让你住得舒服、有面子” 来的。

首先是1.0 的超低容积率，在北上海真的少见。整个社区只有叠墅和少量洋房，没有高楼大厦，走在社区里，满眼都是绿植和鲜花，不会觉得拥挤。园林景观还融入了二十四节气元素，春天有樱花、夏天有荷花、秋天有桂花、冬天有腊梅，四季都有不一样的风景。早上散步、晚上遛弯，比在公园还舒服。

其次是约 1600㎡的豪华会所，里面有健身房、恒温泳池、瑜伽室、儿童游乐区、茶室，不用出门就能满足各种休闲需求。之前有个客户小孙，喜欢健身，他跟我说：“以前住高层，健身要去外面的健身房，办卡贵还不方便，现在社区里就有健身房，下班回家就能练，泳池也是恒温的，冬天也能游泳，太爽了！”

还有社区的归家仪式感，约 67 米的奢阔大门，看着就气派；双归家动线（人行 + 车行），人车分流，孩子在社区里跑着玩也不用担心；浅香槟金铝板搭配玻璃的现代立面，下雨不会斑驳，几年后看起来还是新的，朋友来家里做客，都夸 “你这小区真高端”。

跟大家说句掏心窝子的话：这是北上海 500 万级最难的上车机会

做房产营销 6 年，我见过太多客户 “犹豫错过”。有的觉得 “再等等会降价”，结果看着房价涨、房源少；有的觉得 “还有更好的”，挑来挑去，最后错过了最合适的。

四季隐秀・东玠的难得之处，在于它 “把所有改善需求都戳中了”：500 万级的价格，能买到 139-143㎡的精装叠墅，有露台、有庭院、有地下室；区位靠谱，交通、商业、教育、医疗都成熟，不用等兑现；社区环境好，1.0 容积率 + 豪华会所，住得舒服有面子。

更重要的是，这是收官加推，只有 138 套，卖完就真没了。前两批次 “日光” 的场面还历历在目，好多没抢到的客户一直追问，现在机会来了，真的别再犹豫了。

如果你是三口之家，想让孩子有更大的空间、更好的教育；如果你是二胎家庭，想换个动静分离、配套方便的房子；如果你想接父母同住，想找个低密舒适、医疗靠谱的社区；如果你只是想在北上海，拥有一套 “有面子、住得爽” 的叠墅，那么四季隐秀・东玠，一定值得你来看。

作为营销部总监，我不敢说这是 “最好的房子”，但我敢说这是 “最适合北上海改善家庭的房子”—— 我自己也在这买了一套中叠，打算接父母过来住，以后咱们就是邻居了。

如果你有兴趣，随时联系我，我带你去实地看看，咱们一起唠唠户型怎么选、怎么装修、以后怎么过日子，帮你找到最适合自己的 “理想家”。毕竟，好房子不等人，好生活更不等人，别等错过了，才后悔当初没下手！