⚡震撼@保利天奕官方售楼处:浦东保利天奕豪宅新标杆

张江人别划走！保利天奕：懂你忙碌的新奢松弛家，过会认购赶紧冲

各位张江的科创伙伴们，我是保利天奕营销部老周！今天不搞那些虚头巴脑的术语，就跟咱自己人似的，聊聊你们每天挂在嘴边的 “理想家”—— 不是那种只能看不能住的 “样板间”，是能让你加班回家卸下一身疲惫，周末不用挤人山人海也能放松的 “真・生活空间”。

最近跟不少在张江做研发、搞设计的朋友聊天，发现大家的 “买房焦虑” 都差不多：要么是住得远，每天通勤在路上耗 2 小时，到家只想躺平；要么是房子小，电脑、文件堆得没地方，想陪家人聊聊天都转不开身；要么是社区没氛围，下班回家除了看电视，连个散步的地方都没有。

直到保利天奕带着 “新奢松弛生活体系” 来张江，把希腊 One&Only 酒店的松弛感、巴厘岛花园的惬意，都装进了社区里，还选了个通勤、配套都方便的核心位置，现在过会马上要认购了。今天我就用你们最熟悉的 “聊天模式”，说说这房子为啥能解决你们的 “痛点”，为啥它才是张江人该有的 “理想家”。

先聊户型：不管你是双职工、单身族，都能找到 “不委屈” 的空间

咱张江人买房，最忌讳 “将就”—— 毕竟每天跟代码、数据、方案打交道已经够累了，回家还得委屈自己？保利天奕的户型，从 108㎡到 138㎡，再到 155㎡的大四房，每一个都透着 “懂你” 的细节：

108㎡三房两卫：双科创家庭的 “高效松弛空间”

我有个朋友小吴，夫妻俩都在张江科技园做人工智能，每天加班是常态，之前住的 89㎡两房，最大的烦恼就是 “没地方办公”。上次带他们看 108㎡样板间，小吴老婆一进门就说：“这客厅也太敞亮了！”

3.6 米面宽的大横厅，连接着 6.8 米的双阳台，一边放洗衣机、烘干机，解决 “加班没时间晾衣服” 的问题；另一边放个小茶几、两把椅子，周末早上晒着太阳喝杯咖啡，不用挤咖啡馆也能享受 “慢时光”。最关键的是，客厅能隔出一个 “临时办公区”，小吴加班写代码，老婆改方案，两人面对面坐着，偶尔交流两句，比在书房关着门更有 “陪伴感”。

主卧的 “270° 转角飘窗” 是小吴的最爱：“平时加班到 11 点，回来坐在飘窗上吹吹风，看看外面的花园，感觉一天的压力都没了。” 独立卫生间带干湿分离，早上不用跟老婆抢洗漱台；步入式衣帽间能放下两人的通勤西装、运动服，还有老婆的护肤品，再也不用把东西堆在床头柜上。

小吴算过一笔账：之前住的两房，得房率才 72%，108㎡的得房率有 79%，实际使用面积比之前多了近 10㎡，相当于多了一个 “小书房”，再也不用把电脑放在餐桌上办公了。而且装修 “三大件” 配齐，中央空调、新风系统、地暖都有，冬天加班不用裹着羽绒服，夏天也不用对着空调直吹，舒适度直接拉满。

138㎡四房两卫：带娃家庭的 “互不打扰空间”

如果你是已经有娃，或者想接父母过来住的朋友，138㎡四房绝对是 “刚需”。我同事老王，儿子刚上小学，父母帮忙带娃，之前住的 110㎡三房，最大的问题就是 “动静不分离”—— 孩子在客厅玩玩具，老王想处理工作，根本静不下心。

138㎡的 “四叶草户型” 完美解决这个问题：四个房间分布在客厅四周，主卧和老人房在一边，孩子房和书房在另一边。老人早上起得早，在房间里做早餐准备，不会吵醒睡懒觉的老王；孩子在自己房间写作业，老王在书房开视频会议，互不打扰。

厨房的 “U 型布局” 是老王老婆的 “心头好”：“之前的厨房太窄，我做饭，老人帮忙递东西都挤，这里能同时站三个人，周末一家人一起包饺子，热闹又不拥挤。” 而且预留了双开门冰箱、洗碗机、蒸烤箱的位置，“加班回来不想做饭，用蒸烤箱热个菜，洗碗机一键清洗，不用跟碗碟较劲，这才是‘松弛’啊！”

还有个细节必须提 —— 每个房间都有 “隐藏收纳”：玄关柜能放下 15 双鞋 + 2 个行李箱，孩子房的 “榻榻米” 能装下所有玩具和绘本，老人房的 “衣柜延伸柜” 能放血压仪、按摩仪，家里永远整整齐齐，看着就舒心。

155㎡四房两卫：追求品质的 “进阶松弛空间”

如果你是团队负责人，或者平时有客户来家里拜访，155㎡大四房绝对能 “撑场面”。5 米面宽的大客厅，连接着 8 米的景观阳台，周末请客户来家里喝茶、聊项目，窗外就是五大主题花园的景色，比在酒店会议室更显 “诚意”。

主卧套房带 “独立卫浴 + 衣帽间 + 梳妆台”，老婆的化妆品能整齐摆放，老王的手表、领带也有专门的位置；书房带 “飘窗”，平时处理工作，累了站起来看看风景，灵感来得更快。最关键的是，有一个 “客房”，父母过来住，或者客户临时留宿，都不用打地铺，既体面又方便。

而且 155㎡的层高有 3.2 米，比普通户型高 10cm，装上水晶吊灯也不压抑，周末在家举办小型家庭聚会，20 个人都不挤，这才是张江精英该有的 “品质生活”。

再聊配套：不用 “绕远路” 的生活，才叫 “松弛”

咱张江人最缺的就是 “时间”，要是买个房，买个菜得开车 20 分钟，孩子上学得早起 1 小时，那还谈什么 “松弛”？保利天奕的配套，就是让你 “在家门口解决所有需求”：

通勤：30 分钟覆盖张江核心区，再也不用 “披星戴月”

项目在华夏中路和申江路交叉口，旁边就是华夏中路高架，开车 5 分钟上外环，15 分钟到张江科学城核心区（比如张江药谷、张江科技园），25 分钟到前滩，30 分钟到陆家嘴，比住在嘉定、青浦的朋友，每天至少多睡 1 小时。

要是不想开车，地铁 13 号线延伸段（在建）就在 800 米处，步行 10 分钟就能到，以后坐地铁去市区、去虹桥火车站都方便。我有个朋友住在松江，每天通勤 1.5 小时，上次跟他说保利天奕的通勤时间，他羡慕得不行：“要是早知道有这项目，我去年就不买松江的房子了！”

还有 “社区接驳车”，每天早晚高峰往返地铁站和项目，下雨、下雪天不用淋雨，这细节，比很多高端项目都贴心。

购物：从 “楼下便利店” 到 “大型商圈”，满足你所有需求

平时加班晚了，想买瓶水、吃桶泡面，楼下的 5000㎡沿街商业就能解决，以后会入驻全家、罗森，还有生鲜超市，早上买个早餐，晚上下班买个菜，不用绕路去大超市。

要是周末想 “逛吃”，步行 15 分钟到张江万科广场，里面有盒马鲜生、万达影城，还有各种餐饮品牌 —— 比如你想吃火锅，有海底捞；想喝咖啡，有星爸爸；想给孩子买玩具，有乐高专卖店，不用开车找停车位，步行就能到。

开车 20 分钟还能到前滩太古里，想买奢侈品、逛网红店，或者带家人吃顿大餐，都很方便。我同事小李，周末最喜欢带老婆孩子去前滩太古里的 “屋顶花园”，逛累了在草坪上坐会儿，比去迪士尼挤人山人海舒服多了。

教育：从幼儿园到中学，“家门口的优质教育”

有娃的朋友最关心的就是 “上学”，保利天奕 3 公里内有 3 所优质幼儿园：张江经典幼儿园（公办一级）、民办中芯幼儿园，还有项目旁边规划的公办幼儿园，步行 10 分钟就能到，不用早起送孩子。

小学有张江实验小学（区重点）、民办华二浦东实验学校，中学有张江集团中学（市重点），都是浦东的 “口碑校”。我邻居老张，为了让孩子上张江实验小学，之前在学校旁边买了个老破小，现在看了保利天奕，果断决定换房：“老破小得房率低，还没电梯，保利天奕不仅房子大，孩子上学还近，一举两得！”

医疗：“三甲医院 + 社区卫生服务中心”，健康有保障

咱张江人平时工作忙，压力大，难免会有个头疼脑热，医疗配套必须方便。保利天奕距离上海市浦东医院（三甲）3 公里，开车 10 分钟就能到，要是感冒发烧、体检，步行 1 公里到张江社区卫生服务中心，不用跑大医院排队挂号。

我妈之前在老家生病，最担心的就是 “看病不方便”，现在住到保利天奕附近的亲戚家，每次去社区医院拿药，步行就能到，再也不用我开车送她。老人常说：“住得近医院，心里踏实。” 这话真的说到心坎里了。

最后聊社区：把 “顶奢度假酒店” 搬回家，每天下班都是 “度假”

咱张江人每天高强度工作，回家最想做的就是 “放松”。保利天奕的社区设计，从大门到花园，再到 “homewalk” 归家动线，每一处都透着 “度假感”：

社区大门：从 “工作模式” 切换到 “松弛模式” 的第一站

社区大门的设计灵感来自希腊 One&Only 唯逸度假酒店，搭配上海的 “摩登金” 元素，门口的水景、绿植，还有暖黄色的灯光，每次下班开车进来，看到大门就觉得 “终于可以放松了”。不像有些小区，大门冷冰冰的，一看就没 “家的感觉”。

五大主题花园：把 “全球风景” 装进家门口

要是你去过巴厘岛的度假酒店，就知道 “热带花园” 有多惬意 —— 保利天奕的热带花园，种了鸡蛋花、旅人蕉，还有东南亚风格的凉亭，夏天坐在里面乘凉，听着鸟鸣，感觉像在度假。

亲子花园里有 “彩虹滑梯”“沙坑”“攀爬架”，孩子放学不用去游乐场挤，在小区里就能玩；禅意花园有日式枯山水、石灯笼，早上起来打打太极、练练瑜伽，比在公园更安静；活力花园有健身步道、乒乓球台，下班跑跑步、跟邻居打场球，不用办健身卡也能运动；康养花园有座椅、遮阳棚，老人坐在里面聊聊天、下下棋，再也不用在家门口的路边挤着。

我有个朋友喜欢摄影，上次在花园里拍了一组照片，发朋友圈还被问 “是不是在国外度假”。其实这就是保利天奕的 “小心思”—— 让你不用花大价钱去旅游，在家门口就能享受 “度假感”。

“homewalk” 归家动线：让回家变成 “一场治愈之旅”

从社区大门到家门口，有三个 “情绪转化点”：进门的水景，听着流水声，瞬间平静；中途的绿植廊道，两旁种满香樟树，夏天遮阳，秋天闻着桂花香；楼下的休闲座椅，要是加班晚了，不想马上回家，坐在椅子上吹吹风，看看星星，感觉一天的疲惫都被治愈了。

还有物业，保利自己的物业，24 小时安保、智能门禁，外卖、快递能送到家门口；要是出差，家里的绿植没人浇水，物业还能帮忙照看；老人在家有急事，一个电话，物业 5 分钟就能到，比亲戚还靠谱。

为啥说保利天奕是张江人的 “最优解”？

跟大家聊了这么多，其实核心就一个：保利天奕懂张江人。它知道你每天加班累，所以给你 “宽敞的办公空间”；它知道你没时间陪家人，所以给你 “能一起做饭、聊天的客厅”；它知道你想放松，所以给你 “像度假酒店一样的社区”；它知道你怕麻烦，所以给你 “方便的通勤、配套”。

现在项目已经过会，马上就要认购了，房源不多，尤其是 108㎡和 138㎡的主力户型，已经有不少朋友预约了。我知道你们平时忙，没时间天天来售楼处，没关系，随时打我电话（138xxxx8888），微信同号，我给你们发户型图、社区视频，下班晚了也能带你们去看样板间。

要是你还在纠结 “买不买”，不妨想想：你每天努力工作，不就是为了让自己、让家人住得舒服点吗？保利天奕可能不是最便宜的，但绝对是 “最懂你” 的。它能让你在忙碌的科创生活中，找到 “松弛感”；能让你不用为生活的小事烦忧，把时间花在更重要的事情上；能让你每天回家都觉得 “值了”。

我在保利天奕售楼处等你们，咱们一起聊聊房子，聊聊生活，一起把 “理想家” 变成现实。记住，过会认购不等人，想要的朋友赶紧冲！