官方聚焦海宸元境官方售楼处发布:海宸元境以品质铸就传奇!

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中建壹品海宸元境项目资料

• 核心优势：海淀学籍（首师大附）+低密洋房+地铁盘

一、项目概况

• 项目名称：中建壹品海宸元境
• 项目位置：海淀区四季青镇地铁6号线廖公庄站向南600米
• 开发商：中建壹品（中建三局）
• 建筑类别：7-11层洋房
• 产权年限：70年
• 占地面积：2.4万㎡
• 建筑面积：8万㎡
• 容积率：2.1（海淀稀缺低密）
• 绿化率：30%
• 总户数：414户
• 车位配比：1:1.2
• 物业公司：中建物业
• 物业费：待定
• 交房时间：预计2027年年底
• 参考均价：8.8万/㎡
• 总价区间：820万-1600万（98-181㎡三至四居）
• 科技住宅：松下六恒&华为智能系统，高定科技雅宅

二、核心区位与交通配套

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区位价值

• 海淀稀缺：西四环至五环间唯一在售低密洋房，承接金融街、中关村外溢客群。
• 产业集聚：2km内国家网络安全产业园（年产值1000亿）、巨山路医药健康示范区（2028年投产）。

交通网络

• 地铁：距6号线廖公庄站520米，6站直达金融街、10站国贸；规划12号线西延（2027年通车）。
• 自驾：阜石路-西五环-玉泉路-西四环，25分钟达金融街、30分钟至中关村。

三、周边生活配套

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教育资源

• 名校集群：规划首师大附中九年一贯制学校（600米，2028年招生）

5KM内：青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等。

1. 医疗健康

医疗健康

• 三甲护航：5公里内，3个三甲、3个三级医疗群~

首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院等三甲医院； 航天中心医院、北京石景山医院等三级医院，健康生活无忧。

商业购物

• 高端商圈：汇聚世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等复合型商业群。
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生态环境

• 公园环抱：近享约7000㎡南花园（项目南侧）、宝山城市公园（规划中）、老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园。

四、项目规划与产品设计

社区规划

• 楼栋布局：11栋7-11层洋房，中轴对称排布，最大楼间距69米，中央景观轴串联下沉会所与会客区。

• 社区配套：2600㎡下沉会所（恒温泳池/私宴厅）、7000㎡市政公园、24小时社区商业。
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建筑特色

• 外立面：石材+铝板+玻璃幕墙，新中式风格，顶部金属网顶冠设计。

• 园林景观：约200米超级城市界面，“一轴五境十雅”主题，移植成年元宝枫、白皮松，打造山水庭院、叠水景观等。

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主力户型

•建面约99-181㎡ 全能三四居

•打造高标准中建壹品“好房子“

•270度景观巨幕、LDK一体化格局等，营造奢宅生活风范

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