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新城·万青云启：西青海泰纯洋房架空层+会所+外跨露台，首开排卡中！

项目名称：新城万青云启（万景润园）

所属区域：

西青区海泰高新区

开发商：

天津万青聚鑫房地产开发有限共公司

产权年限：70年产权（花园洋房）

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物业：

万科物业（万科企业股份有限公司）

物业费：3.55元/㎡

交付标准：毛坯交付

交房时间：2027-03-31

占地面积：2.2万㎡

总建筑面积：5.8万㎡

绿化率：40%

容积率：1.5

小区供暖：民水民电+集中供暖

车位：地下车位约457个

车位配比：约1:1.3

项目地址：

天津市西青区海泰高新区海泰发展一道和海泰发展二路交口

得房率：92-96%

规划楼栋：16栋

规划户数：344户

项目特色：智慧小区人车分流

价格：待定，目前排卡验资

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区域卖点：

一、现状：

兑现度最高：学、铁、商、医、产全部兑现。

二、发展：

南站TOD模式：打造京津冀综合交通枢纽，商务服务和研发产业功能， 居住及公共配套服务功能为主的三个功能区。

未来扩建到8台18线以及引入津沧和津雄高铁，到沧州22分钟，到雄安新区：18分钟。

2号线及11号线也会修至南站，加强津城与滨城连接。

1、交通：形成一站、两轨、三横一纵路网体系

①一站：天津南站，京津冀综合交通枢纽

②双轨：3号线＋京沪高铁，3号线与市区1 2 4 5 6 9 10号线串联，通达全城 。

京沪高铁：到北京30分钟，4小时到上海

③三横：

津静公路、宾水西道延长线、津涞公路，快速到达南开、河西等中心区域

④一纵：

津沧高速联络线，8分钟到达南开

（配套地图）

2、教育：

全龄优质教育配套，涵盖华夏未来双语幼儿园、 恩卓幼儿园、 领航幼儿园、逸阳文思小学、 为明学校 、华旭小学 、田丽小学 、张家窝中心小学（祥和小学）、 张家窝中学等。

为明国际学校：十二年制 国际化 私立天津第三

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3、商业：

10分钟范围内覆盖 社会山广场杉杉奥特莱斯印象城

4、医院：

鹏瑞利大健康城近在咫尺，打造中国首个集养老 医疗 酒店和商业配套于一体的大型综合医疗康养项目。

三甲医院：一中心医院 中医一附院 四六四医院15分钟的通勤

5、产业：

经纬恒润、鹏瑞利大健康城等优质产生落户于此，导入大量高精尖人才，同时解决就业问题。

项目卖点：

纯洋房社区(4-11层)

纯架空层社区

超高出房率(92%-96%)

3000㎡的云朵公园

近2000㎡的业主会所

铝板外延(东方建筑美学)

外跨露台(全赠送)

顶奢级产品社区(6米挑空阁楼)

城市级下跃别墅(300-380m)

超高附加值

1.6米超大进深外跨露台

一楼城市级下跃别墅，附赠45-90m2小院

超高5.75米地下挑空空间

户户有赠送

户型展示：

96平米户型

112平米户型

126平米户型

96平户型

112平户型

126平户型

目前销售情况：

正式启动排卡（验资排卡）

排卡尊享三大特权:

1.优先选房权 - 抢占心仪户型!

2.日进斗金-自排卡之日起，每天享受800元/天购房优惠累积

（最终优惠以现场为准）

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