江苏
PART01
环南大科创圈发力！
影石智能影像算法创新中心揭牌
11月4日，南京大学、影石创新、栖霞区三方签署战略合作协议，影石智能影像算法创新中心揭牌。
影石创新科技股份有限公司是全球领先的智能影像品牌，专注于全景相机、运动相机和全景无人机等智能影像设备的研发、生产和销售。
当天下午，南京大学软件学院2010级校友、影石创新创始人刘靖康，从昔日的课堂走向如今的签约台，与母校及企业初创地栖霞区郑重“握手”。三方共同签署战略合作协议，影石创新（南大仙林）人才培育基地正式启用，影石智能影像算法创新中心同期揭牌成立，标志着这段始于校园、兴于栖霞的创业传奇，正式步入校、企、地深度融合，产教才协同发展迈向新的台阶。
这场合作，核心是共建一个打破创新壁垒的“创新熔炉”。据了解，新揭牌的创新中心将以影石智能影像算法创新为关键纽带，着力打通从实验室到市场应用的“最后一公里”，推动智能影像技术加速在更多场景中落地。这不仅是一个物理空间，更是一个促进灵感碰撞、资源融通的平台。
平台的背后，是三方深厚的渊源与共同的愿景。
影石创新是由南大校友领衔创立的“厉害角色”。作为全球全景相机市场份额连续8年排名第一的行业龙头，公司拥有近1000项全球专利，研发人员占比达57.68%，是市值千亿元的“智能影像第一股”。公司创始人刘靖康在南大校园里萌生创业想法，在栖霞高新区紫东国际创意园迈出“勇敢者第一步”。此次携全球领先的技术与市场经验“回归”，共建创新平台落地栖霞，不仅是校友经济的标杆典范，更是创新链、产业链、人才链深度融合的生动实践。“
我们在南大‘生根’，在栖霞‘发芽’，在外历练成长，如今又回归栖霞。此次合作是对母校的回馈，更是对栖霞这片‘创业热土’发展前景的坚定看好。”刘靖康说。
与此同时，南京大学与栖霞区的校地合作历经16载，硕果累累。双方此前合作共建南大科学园、国家双创示范基地等平台，累计孵化企业超百家，攻关核心技术超200项，形成了紧密的协同发展格局。
本次签约揭牌，为三方的合作按下“加速键”，标志着三方合作进入实体化运营、高质量发展的新阶段。
新成立的影石智能影像算法创新中心将聚焦前沿技术研发与成果转化，为技术突破与产业升级提供核心驱动力；启用的影石创新（南大仙林）人才培育基地，则将直接为南大学子提供实践平台，并为区域产业发展精准输送高素质人才。
为确保合作实效，下一步，栖霞区将以“栖霞所能”精准对接“南大所研”“影石所需”，将做好“高水平保障”，为企业定制“一企一策”服务方案；培育壮大技术经理人队伍，助推“高效率转化”；并通过打造前沿领域平台矩阵、吸引产业链上下游企业集聚，营造“高品质生态”，形成支持创新创业的优质生态圈，为南京打造具有全球影响力的产业科技创新中心主承载区作出新的更大贡献。
该创新中心的建立，预计将在多个维度实现突破
在人才培育上，将打破校园与社会的“围墙”，通过校企共建课程、实践基地，将产业最前沿脉动直接引入课堂；
在科技产业生态上，将探索大学科技园发展新范式，聚力打造“环南大科创圈”，孕育更多新兴产业集群；
在校友经济层面，则将构建更紧密的“母校—校友—城市”发展共同体，让更多创新之苗在高校滋养下“破土”，在南京怀抱中“参天”。
PART 02
汇通路“昔日退地”
猛降容积率至1.05！
11月4日，仙林副城麒麟片区（汇通路）原君启地块，其二类居住用地部分被爆猛降容积率：04-014地块容积率由2.0降至1.05.汇通路再添一幅超低密地块!
这也是继2024年9月12日,南通民企万佳沉香府房地产有限公司通过竞拍以 6.14亿元的总价、13081元/㎡楼面地价摘得汇通路G32后，片区又一容积率低至1.05的超低密地块。
此前该项目规划已公示！拟建21栋住宅产品，涵盖4F、7F洋房产品，容积率仅为1.05。项目外立面采用明显四代宅设计、错层露台，凸显高端质感。
但截止目前，该项目并未传出具体上市时间！拿地方也较为神秘，究竟是自主开发，还是采用时下流行的知名房企代建模式，有待后续揭晓！
汇通路G32地块
此番调降容积率后，地块吸引力将显著增强！这也将是是汇通路板块最后一幅涉宅地块!
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