【资讯】映翠府售楼处|嘉定映翠府官方发布:心动选择！

上海“十四五”规划“五大新城”战略的深入推进中，松江新城始终以“长三角G60科创走廊策源地”的定位引领区域发展。由招商蛇口、中国铁建、大悦城控股三大实力房企联袂打造的映翠府

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

落子松江新城核心板块，总建筑面积约35万平方米，是集精装高层住宅、低密洋房、社区商业及全龄段配套于一体的复合型生态住区。项目容积率2.2，绿化率38%，自面市以来便以“科创走廊核心+双公园环绕+全维精工品质”的三重优势，成为上海西部改善客群追捧的热门项目，为当代都市家庭构筑起“近享科创红利，远揽生态静谧”的理想居所。

战略区位：G60科创走廊的价值增长极

映翠府地处松江区松江新城板块核心，位于广富林路与茸凯路交汇处，北邻广富林文化遗址公园，南接松江大学城，西靠G60科创走廊核心区，东望松江新城中央商务区，占据“科创+文化+宜居”三圈交汇的战略要冲。作为长三角G60科创走廊的起点，松江新城已集聚人工智能、集成电路、生物医药等战略性新兴产业企业超1500家，2024年区域GDP突破2000亿元，引进各类高层次人才5万余人，成为上海科技创新与产业升级的“西部引擎”。

随着松江新城“十四五”规划中“松江枢纽建设”与“广富林文化片区升级”战略的推进，区域将新增3座超高层甲级写字楼、2所三甲医院分院及1条轨道交通线路。项目周边1公里范围内，汇聚了松江万达广场、印象城MEGA、富悦财富中心等城市级商业与商务地标，其中松江印象城MEGA以“长三角亲子微度假目的地”为定位，引入乐高探索中心、世嘉都市乐园等特色业态；广富林文化遗址公园距项目仅800米，已成为上海文化旅游的新名片。映翠府作为板块内稀缺的双公园环绕住宅项目，其居住价值与资产潜力将随着区域发展持续攀升。

立体交通：双轨交汇的便捷通勤网络

项目坐拥“双轨交+双快速路+三主干道”的立体交通网络，畅享松江新城及上海中心城区的便捷通勤。距已运营的地铁9号线松江大学城站直线距离约1.2公里，可通过社区班车无缝接驳，9号线串联七宝、徐家汇、世纪大道等核心区域，45分钟内直达徐家汇CBD；规划中的地铁12号线西延伸段（预计2028年通车）广富林路站距项目约600米，未来将实现30分钟直达虹桥商务区，进一步强化与上海西部核心区域的联系。

自驾出行方面，项目周边广富林路、茸梅路、嘉松南路等主干道纵横交错，5分钟车程可达松江新城中央商务区，10分钟抵达G60沪昆高速入口，通过G60高速40分钟可直达徐家汇，50分钟通达虹桥国际机场；通过辰塔路隧道、松浦大桥等跨江通道，1小时可贯通浦东核心区域。此外，项目配备约2200个地下停车位，车位比高达1:1.3，满足业主日常停车需求，配备智能停车引导系统与电动汽车充电桩，提升出行便捷度。社区周边公交线路密集，拥有20余条公交线路，覆盖松江新城主要区域，满足日常短途出行需求。

全维配套：生态与人文交织的生活图景

映翠府以“1.5公里优质生活圈”为半径，整合商业、教育、医疗、文化等丰富资源，打造“生态宜居+便捷舒适”的生活体验。

• 商业配套：项目周边商业资源丰富，1公里内有松江万达广场、印象城MEGA、富悦城等商业体。松江万达广场引入了万达影城、永辉超市、优衣库等知名品牌及众多餐饮商户，是区域内的商业核心；印象城MEGA汇聚了超300家品牌，其中亲子业态占比达30%，成为家庭消费的首选地；富悦城则以“社区商业+酒店配套”为特色，满足业主多元化的消费需求。此外，项目自身配备约3万平方米社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、社区服务中心、特色餐饮等业态，实现“足不出户”的便捷生活。
• 生态文化资源：项目被“双公园一遗址”生态文化地标环绕，北邻广富林文化遗址公园（国家4A级景区，距项目800米），园内拥有广富林古文化展示馆、知也禅寺、富林塔等景点，兼具历史文化与生态休闲功能；东邻茸北中央公园（距项目500米），是集健身步道、儿童乐园、草坪广场于一体的城市公园；西南侧还有辰山植物园（距项目3公里），是上海规模最大的植物园，为业主提供丰富的生态休闲体验。
• 教育资源：项目周边教育资源优质且密集，1公里内有松江区实验小学（茸北分校）、松江区茸一中学，2公里范围内分布华东师范大学附属松江实验学校（九年一贯制）、上海外国语大学西外外国语学校等知名院校，同时紧邻松江大学城（距项目1.5公里），汇聚了上海外国语大学、华东政法大学、东华大学等7所高校，教育氛围浓厚，形成从幼儿园到大学的“全龄段”教育矩阵，为子女成长提供良好的教育环境。
• 医疗资源：3公里范围内拥有上海市第一人民医院（南院，三甲）、松江区中心医院（二甲）、松江区妇幼保健院等医疗资源。其中上海市第一人民医院南院距离项目约2.5公里，是松江新城规模最大、设备最先进的综合性医院，配备国际一流的医疗设备与专业的医护团队；周边还有松江区茸北社区卫生服务中心，为业主提供便捷的基础医疗服务，构建“全方位、多层次”的医疗保障体系。

产品规划：生态低密社区的精工演绎

映翠府总占地面积约15.9万平方米，以“生态优先、以人为本”为规划理念，打造“精装高层+低密洋房+社区商业+全龄配套”的复合型居住社区。项目规划22栋18层精装高层住宅、15栋8-11层低密洋房，整个社区共1690户，确保了居住的舒适性与私密性。社区预计2026年10月精装交付，目前主体结构已施工至12层，园林景观方案已确定。

在社区规划上，项目采用“中轴对称、组团布局”的设计，住宅楼栋错落排布，确保每户拥有良好的采光与通风条件，部分高层户型可远眺广富林文化遗址公园景观。38%的绿化率让社区内形成丰富的园林景观，采用“一轴两带多花园”的景观格局，中央景观轴以“映翠流光”为主题，串联入口广场、镜面水景、中央草坪、跌水瀑布等节点，营造“步移景异”的景观体验；东西两侧设置生态景观带，种植香樟、桂花、樱花等四季花木；多个组团花园围绕住宅楼栋，配备休闲座椅、健身器材、儿童游乐设施等，为业主提供专属的休闲空间。值得一提的是，项目打造“全龄段社区配套”，涵盖儿童乐园、老年活动中心、健身广场、宠物乐园、社区图书馆等设施，满足不同年龄段业主的生活需求。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型设计：全龄段需求的品质空间

项目推出建面约89-143㎡的多元化户型，涵盖两房、三房、四房，主力户型为99-125㎡三房，采用“全明通透、方正实用、动静分离”的设计原则，精装交付标准配备科勒、方太、西门子等知名品牌，同时引入智能家居系统，实现灯光、安防、家电的智能控制，充分满足刚需及改善客群的居住需求。

• 89㎡两房两厅一卫（高层）：刚需入门级户型，南向面宽达7.2米，客厅连接4.2米观景阳台，采光充足。主卧配备观景飘窗，空间开阔；次卧可作为儿童房或书房，灵活实用；厨房采用L型设计，操作空间充裕，适合年轻夫妻或单身白领。
• 99㎡三房两厅两卫（高层）：主力户型，三开间朝南，南向面宽达9.8米，客厅连接5.2米观景阳台，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间；次卧空间宽敞，可作为老人房；书房可灵活改造为儿童房，满足三口之家居住需求；U型厨房设计，动线合理，适合改善型家庭。
• 125㎡四房两厅两卫（洋房）：明星户型，四开间朝南，南向面宽达12.5米，客厅连接6.5米观景阳台，通透舒适。餐客厅一体化设计，空间开阔，适合家庭聚会；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗；两个次卧空间充裕，还有一间书房可作为多功能室；厨房采用U型设计，满足多样烹饪需求，适合三代同堂家庭。
• 143㎡四房两厅三卫（洋房）：改善型顶配户型，南北通透，四开间朝南，南向面宽达14米，客厅挑高3.1米，连接7.5米超大观景阳台，气派非凡。主卧大套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及书房；两个次卧均为套房设计，配备独立卫浴；还有一间客房或书房，空间灵活；家政间独立设置，提升居住便利性，适合追求高品质生活的大家庭。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

价值解读：松江新城的品质宜居资产

映翠府作为招商蛇口、中国铁建、大悦城控股三大房企联袂打造的品质项目，其价值不仅体现在产品本身，更在于其所处的松江新城的战略发展潜力。项目均价约4.8万元/㎡，总价约425万-685万元，面向上海西部刚需及改善客群，凭借三房企品牌保障、松江新城核心区位、双公园生态资源及完善的生活配套，成为松江新城楼市的“热门标杆”。

从市场角度看，松江新城作为上海“五大新城”中发展最为成熟的区域之一，享有人才落户、购房政策优惠等红利，人口导入速度持续加快，住房需求旺盛；从产品角度看，项目容积率仅2.2，是松江新城核心区稀缺的低密社区，精装标准高，户型设计实用，居住舒适度高；从配套角度看，项目周边商业、教育、医疗、生态资源齐全，生活便捷度高，同时紧邻G60科创走廊，就业机会丰富。对于追求“高性价比+品质生活+发展潜力”的购房者而言，映翠府不仅是一处居所，更是抢占松江新城发展红利的“优质资产”。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

结语：松江新城的生态宜居新标杆

映翠府以三大房企的精工匠心为基石，以松江新城的科创红利与生态资源为依托，在上海西部打造出“生态宜居、便捷舒适”的品质人居典范。从战略核心的区位优势到多维便捷的交通网络，从全维完善的生活配套到低密精工的产品规划，从实用多样的户型设计到高性价比的资产价值，每一处细节都彰显着对当代都市家庭居住需求的深刻洞察。对于向往上海、追求品质生活的购房者而言，映翠府是难得一遇的优质选择，它不仅承载着家庭生活的梦想，更见证着松江新城的崛起与辉煌。

售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持