成都9.9亿元房产项目易主：中国五冶入场？

中建系包揽前三名的成都9.9亿元项目昨日易主！
昨天，《全国公共资源交易平台（四川省·成都市）》发布《锦江茶厂39亩项目设计-施工总承包（第二次）/标段评标结果公开》，标志着这个近10亿元房产项目2次招标，在迟滞了近3个月后，中国五冶投标联合体成为了新的中标候选人第一名！
●首次招标9.9亿元，中国建筑包揽中标候选人前三名
2025年8月11日，招标人（项目业主）——成都蓉悦云锦房地产开发有限公司发布上述项目招标公告，选择的招标代理机构是中通建设工程管理有限公司。
据披露，该项目建设地点位于锦江区一心桥片区1号地块，为纯住宅用地，占地约39亩，总建筑面积89509平方米，共6栋住宅，计划总工期662日历天，最高投标限价993667078.20元。

9月5日上午9:30，该项目在成都市公共资源交易服务中心正式开标评标。据《开标记录表》显示，100家投标人参与这个近10亿元项目的竞标赛。
两天后，该项目发布《评标结果公开》：中国建筑旗下（中国建筑第四工程局有限公司、中国建筑第七工程局有限公司、中建三局集团有限公司）3家投标联合体，包揽了中标候选人前三名。

在《开标记录表》中，笔者注意到，中标候选人第一名——中建四局投标联合体的投标总价为903496248.64元；而中国五冶投标联合体的投标总价为942036693.78元。
然而，1个月后，该项目突然发布招标终止公告称，因设计方案发生了重大调整变化，现终止该项目招标。

●二次招标9.4亿元，中国五冶更换设计成员后夺标
2025年10月13日，该项目启动第二次招标。
笔者发现，此次的招标公告与第一次相比，内容发生多项调整，比如：采用“评定分离”方式进行评标定标；总建筑面积由约9万㎡增加至约9.4万㎡；一层地下室调整为地下室局部二层，建筑面积也由约2万㎡增加至约2.5万㎡；

此外，计划总工期由662日历天缩减为587日历天，最高投标限价下调超4800万元，调降至945303548.23元。
11月3日上午9:30，该项目第二次开标评标。
据《开标记录表》显示，51家投标人参与此次竞标，比第一次少了近一半。中国建筑第一次派出的5家牵头公司，此次也仅有中建四局和中建二局两家。
在《开标记录表》中，笔者还注意到，此前的中标候选人第一名中建四局，其联合体成员仍为中国建筑西南设计研究院有限公司。而中国五冶集团有限公司作为牵头人，此次将首次的联合体成员（洲宇科技集团股份有限公司）更换成了四川国恒建筑设计有限公司。
此外，中建四局投标联合体此次的投标总价为901600642.12元，而中国五冶投标联合体此次的投标总价则为897678586.44元。
昨天下午，该项目发布评标结果公开：中国五冶、成都建工七建、成都建工四建等3家投标联合体，分别排序中标候选人前三名。

对此评标结果，有分析人士解读称，在“评定分离”机制下，招标人组建的定标委员会择优确定中标人，理论上讲，上述3家中标候选人均有机会中标。‌