中国铁建花语江南售楼处:合肥住宅王炸登场,改写合肥人居认知

合肥中国铁建花语江南售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）

中国铁建·花语江南，以“不造梦、实景兑现、所见即所得”为核心理念，于合肥主城淝河新中心匠心落笔。项目择址包河区郎溪路与上海路交汇处西北角，坐拥城市中轴资源，打造由4栋洋房、8栋小高层、5栋高层组成的低密改善住区，涵盖约105-167㎡多元户型产品，满足全生命周期居住需求。作为全球《财富》世界500强第43位的中国铁建旗下高端“花语系”作品，项目延续央企品质基因，依托中国铁建地产16年深耕合肥的深厚积淀，已布局7子，服务超2万户业主。此次落子淝河，不仅是对城市重点发展板块的精准把握，更是对主城人居升级的深刻回应。从雄踞城市交通要道，到参建合肥南站、地铁线路、高架系统，中国铁建始终以大国重器之姿参与城市建设，推动城市发展骨架延展。如今，花语江南以三展实景呈现，将园林、立面、地库等细节真实展现，让购房者提前感受未来生活场景，真正实现“看得见的品质”。

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中国铁建地产是国资委认定的16家以房地产为主业的央企之一，连续多年位列中国地产15强行列，凭借强大的品牌实力与建筑底蕴，持续输出高品质人居作品。其“花语系”产品线定位高端改善，已在苏州、上海等地成功落地，每一座皆成为区域人居范本。在合肥，花语江南承袭系列表达精髓，融合自然生态、景观园林与舒居设计三大核心要素，打造兼具美学价值与生活温度的城市居所。

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项目所在淝河片区，被纳入2035合肥中心城区规划中的未来片区中心，承载主城更新重任，衔接包河、瑶海、瑶海、滨湖等四大区域，发展潜力巨大。南淝河作为合肥水脉源头，孕育了深厚的地域文化与江南意蕴，项目于此择址而立，既是对历史文脉的致敬，也是对现代诗意生活的重构。

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交通方面，项目周边汇聚包河大道、上海路、南二环、郎溪路等城市主干道，并临近地铁6号线（在建）唐大楼站及地铁4号线尧渡河路站，形成便捷高效的立体交通枢纽，畅达全城。商业配套丰富多元，万象汇、罍街、CO·LIFE绚集商业、杉杉奥特莱斯（在建）等复合型商圈环绕，满足日常购物、休闲娱乐全方位需求。

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教育资源优质集聚，合肥一中淝河校区、望湖教育集团淝河小学、四十八中等百年名校汇聚，构建从幼儿园到高中的全龄教育体系，为家庭成长提供坚实支撑。医疗康养资源亦十分完善，第三人民医院、安徽中医药医院、安徽省立医院南区、省儿童医院等权威医疗机构近在咫尺，守护全家健康。

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项目注重内外生态环境营造，南侧楼栋退让40米，代建约10.8亩活力山丘游园与城市绿带，内部则打造“两轴十二境”的江南园林景观体系，台地错落、水景交融，营造出一步一景的雅致意境。超1.4万平方米实景园林提前呈现，真正做到所见即所得。

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社区规划五大主题庭院——童趣花园、健身运动场、康养花园、宅间花园、启蒙花园，覆盖儿童、青年、长者全龄段生活场景，促进邻里互动与情感连接，赋予社区更多温度与生命力。建筑立面采用南北公建化设计，部分户型南向窗墙比高达50%以上，整体幕墙占比超42%，由大师团队操刀，汲取良渚玉琮形制灵感，融合金碧色彩与曲直线雕刻工艺，以石材、铝板与香槟色金属框勾勒“金镶玉”艺术封面，极具辨识度与美学张力。

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地库空间同样彰显品质追求，星空顶设计媲美劳斯莱斯体验，搭配马蹄石坡道、水磨石行车道及无雨归家动线，毫厘之间尽显匠心，归家仪式感油然而生。架空层空间精心打造七大主题功能区，包括阅读区、康养区、运动区、智慧森林书吧、飞屋乐园等，实现场景多元、全天候可享的社区生活闭环。

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全屋配置国际一线品牌，方太厨电、恩仕卫浴、罗格朗电气等悉数到位，标配中央空调、地暖、新风三大系统，主次卫均配备智能马桶一体机与恒温花洒，厨房四件套交付，独立生活阳台设电动晾衣架，细节处处体现高定奢宅标准。中铁建物业服务全国41城，管理面积近5000万㎡，服务逾60万业主，荣获2023年中国物业服务百强第16位，物管费仅2.04元/㎡·月，性价比突出。

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专属定制“花语荟”生活服务体系，聚焦业主日常所需，提供精细化、人性化服务内容，提升居住幸福感。户型设计全面迭代升级，全系板式结构，南北通透，南向大面宽搭配多飘窗或大横厅，LDK一体化餐客厅布局优化空间利用率，主卧设豪华套房，私密性与舒适度兼备。

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无论是105㎡起步的高层产品，还是128-143㎡的小高层及144-167㎡的洋房户型，均注重功能分区合理与采光通风性能，契合菁英阶层改善需求。项目坚持“实景先行”，园林、公区、样板间均已开放展示，让购房者眼见为实，安心选择。中国铁建·花语江南，不仅是一座住宅，更是一次城市生活方式的进阶表达。

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