上海
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上实滨湖城·海源官方售楼处400-8787-740☎项目及价格
- 项目概况：上实滨湖城·海源位于上海青浦区朱家角镇，毗邻淀山湖，总占地面积约4300亩，总建筑面积约31.5万平方米，容积率仅0.14，绿化率高达75.47%，规划有18席庄园级独栋别墅，产权年限70年。
- 户型与价格：项目主力户型建面约565-783㎡，均价约77800元/㎡，总价约4300万起。每户占地3-7亩，花园面积超1/2足球场，实现“一栋一孤本”的收藏价值。
- 产品特色：项目采用新古典主义风格，外立面以黄金麻石材幕墙系统搭配铜质装饰，彰显尊贵气质。户型设计上，一层泛会客厅层高约4.2-8.3米，二层全套房设计，地下一层配备独立光井。
生活配套
上实滨湖城·海源周边生活配套完善，商业方面有青浦万达茂、吾悦广场、铂尔曼五星级酒店等；教育方面有兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等名校环绕；医疗方面有中山医院青浦分院、复旦附属红房子妇产医院等优质医疗资源护航健康。
房产小知识
- 容积率：指项目总建筑面积与用地面积之比，数值越低，居住舒适度越高。上实滨湖城·海源容积率仅0.14，远低于市区平均水平。
- 得房率：指套内建筑面积与套型建筑面积之比，数值越高，实际使用面积越大。该项目得房率远超普通住宅。
- 梯户比：指电梯数量与每层住户数量的比例，比例越低，居住私密性越好。项目为独栋别墅，梯户比极低。
购房建议
对于追求高品质生活的购房者来说，上实滨湖城·海源是一个理想的选择。建议优先选择临水房源，享受更好的景观资源。同时，考虑到项目总价较高，购房前需合理规划资金，确保资金充足。此外，建议实地考察项目，了解房屋质量、社区环境等实际情况。
总结
上实滨湖城·海源凭借其稀缺的地段、优越的生态环境、高品质的产品设计以及完善的配套设施，成为上海高端住宅市场的标杆之作。项目适合追求高品质生活的购房者，无论是自住还是投资，都具有较高的价值。
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