专坑有钱人？上海2000万豪宅验出130+个质量问题！

近日，有网友发帖爆料，花费近2000万买的黄浦区绿地海珀外滩二期，自2023年10月交付后就质量问题不断，截至目前共计发现了130+处，“精装修”变“惊装修”，交房2年了业主至今仍未入住！

据业主介绍，自己和家人掏空钱包购置了绿地海珀外滩二期2-1901室，为3房2厅1厨2卫精装户型，2023年10月已经交付。

为了住得安心，业主在2023年12月委托上海建科检验有限公司对这套房做了全面验收。

不验不知道，一验吓一跳！这套房前前后后累计查出了130+个问题，资料汇总厚达108页！

来源于业主爆料

报告里写得清清楚楚：进户门门框交接口缝隙不均匀、右侧门框与门扇缝隙胶开裂、客厅电视墙砖接口高低不平、智能开关歪斜、窗台理石接口高低差、地板周边松动、地漏打不开、强电外露、厨房开关脱落、下水管道漏水、柜门歪斜、厨房空调面板未安装、主次卫等电位线缺失等等... 令人大为震惊！

卫生间排水不畅

当时开发商现场负责人看过报告，立刻回复“都在质保期内，我们会安排维修”。

业主本以为很快就能解决，可没想到，这一“修”就是快两年。开发商虽口头承诺维修，行动却始终迟缓。修修停停，拖拖拉拉，有些小问题修好了，关键的安全隐患却一直拖着。

电动窗帘电线裸露

比如主卫和客卫墙砖“咚咚咚”的空鼓声此起彼伏，尤其是主卫淋浴区，墙壁上沿的个别墙砖敲起来都是空响。

建科检验的人当时就说，墙砖空鼓面积太大，时间长了容易脱落，要是砸到人，后果不堪设想。

瓷砖空鼓

截至目前，仍有20多个问题未解决，其中多项涉及安全隐患。

而且由于维修拖延，房屋地暖系统至今未调试，质保期已过，将来出了问题谁来负责？

更让业主气愤的是，开发商对于现存问题表示这是属于业主入住后的日常报修，物业会在合理范围内处理。

对于“入住后报修”的说法，业主当即反驳：我家一天都没住过！这些全是交付时就存在的问题，物业只是把容易修的修了，难修的、费钱的就一直拖。

据悉，绿海海珀外滩二期其他业主也反映过类似问题，目前也未得到解决。

这也不是绿地海珀外滩业主第一次破防了。

不仅房子质量有问题，这个楼盘之前产证也出了大问题！

资料显示，绿地海珀外滩位于上海黄浦董家渡板块，属于绿地外滩中心的高端住宅部分。

实景图

当时海珀外滩二期1、2、8号楼的140多个业主均是全款买入，均价约14.5万/㎡。

但因为项目公司没有完成缴税，房管局系统至今无法办理产证。

产证无法办理，也代表着项目无法正常进行二手房交易、小孩无法入对口学校。

同时，没有房产证连带着车位也无法办理产证，开发商也拒绝将业主提前付的车位款项退还，涉及金额约3000万。

实景图

业主不断向黄浦房管局和市民信箱投诉，但至今仍没有解决方案，一时之间陷入僵局。

据天眼查资料显示，绿地海珀外滩的开发商为中民外滩，名下的三个股东为绿地、建元信托、外滩投资，但都相继违约，致使整个项目陷入困境。

黄浦区的税务部门告诉业主，项目公司尚未缴清的税费是一个非常庞大的数字，以十亿计，以绿地的情况短期内无法清缴，因为办证系统流程原因，办证流程也自然锁死。

不过最近有传言开发商正积极面对困境，已经可以开具购房发票并办理不动产登记了。

项目占据董家渡金融城如此好的位置，如此庞大的开发体量，却陷入了如今困顿的局面，令人惋惜！

希望楼盘质量问题能早日得到解决，小爱同学也会持续关注项目最新进展~