长沙这个新盘首开摇号，去化率约95%！

11月2日，绿城在会展新城首个项目——绿城知雅棠迎来首开，推出2#、3# 建面约98-139㎡户型，房源共计96套，折后均价10641元/㎡。

据克而瑞数据，项目认筹数高达160组，摇号开盘。据项目官微，项目首开劲销超1亿，去化率约95%。

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项目出门即达4号线杜家坪双地铁口，1站换乘2号线，零距离双地铁口，高效通达全城。

一路之隔即享配套入读的九年一贯制雅礼会展学校（暂定名），紧邻雅礼中学光达校区（今年9月正式开学）。

作为全国排名前五的百年名校，雅礼中学光达校区、雅礼学校东校区与本部共享师资、管理、课程及教育资源，实现教育教学无缝衔接。

项目一路之隔即享大型商业奥特莱斯（230余家国际一线品牌店，超1/3为城市首店/旗舰店，已正式开业），吃喝住行一站式解决。

紧邻德思勤四季汇商业、吾悦广场、山姆、溪悦荟等城市知名大型商圈，繁华簇拥之地，尽享生活的多元精彩。

项目容积率仅2.0，小高层纯板楼建筑，打造长沙新规标杆作品，沿袭绿城豪宅基因。

沿袭绿城Design美学立面，筑就精奢轻盈、历久弥新的美学封面。

园林方面，项目打造三进院、四大全龄主题架空层、六大艺术花园、八大景观聚场，回家路上步步风景。

营造奢阔门仪、约280㎡水景中庭、山水清幽的澄明雅院，让归家路步步风景，风雅相伴。

户型方面，项目打造建面约98-139m²新规标杆作品，得房率约110%起，最高约120%，堪称长沙年度zui佳户型之一。

◆知慧-约98m²三室两厅两卫：

两梯两户全明电梯厅，采光通风效果好，提升了归家的仪式感；

约10.7米南向大开间，约7米大阳台，长沙98㎡同面积段少有；

北向儿童房约10.5㎡，窗户明亮没有遮挡，满足小孩学习和休息的需求；

书房可改为次卧或多功能房使用，两房和三房自由切换，根据自身需求进行设计；

该户型实得面积约108㎡，得房率约110%，超过片区同面积段的98㎡户型。

◆知雅-约121m²三室两厅两卫：

两梯全明电梯厅，户户都是边户，可做鞋柜、抽烟室、杂物收纳柜，私密性和尊贵感拉满；

LDK一体化设计，能达到旧规160㎡大平层的体验，满足家庭聚餐、社交会客、小孩玩耍等多种场景；

客厅书房可灵活改造，可做儿童房，也可做茶室、雪茄吧、电竞房、多功能娱乐间；

约30㎡主卧套房，带双衣帽间和独立卫浴，尊崇感满满；

南向老人房采光和视野都很好，拥有更好的采光和储物空间；

该户型实得面积约138㎡，得房率约114%，相当于旧规160㎡的空间感。

◆知棠-约139m²四室两厅三卫：

相当于一梯一户的小高层，私梯入户，独立玄关更显从容；

约15米南向面宽，可享受极致采光，景观视野也绝了；

约49㎡宽厅，完美适配派对聚会，满足三代同堂欢聚需求；

双套房设计，老人房和儿童房起居动线互不打扰，保障家庭成员的隐私性和舒适度；

该户型实得面积约166㎡，得房率约120%，相当于旧规180㎡大平层的居住体验。

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