官网聚焦♐三箭明湖北院售楼处官方发布:三箭明湖北院燃炸全城！

济南三箭明湖北院
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三箭明湖北院，择址主城正芯，以国企精工之笔对话双重文脉、重绘森居美学、迭代湖居藏品在历史与当代的共生中，敬献一座城的塔尖答案.

地址:北园大街603- -1号织梦文化公园东邻

●产品类型:住宅

●产权年限: 70年

●交房时间:2027年6月

●交房标准:毛坯

●车位配比: 1：2.1

●总建面:约12.02万m

●楼栋数:12栋(东地块2栋6+1层洋房&5栋10/11/18层小高层)

(西地块5栋12/15/18层小高层)

●产品类型: 6+1层洋房，10-18层小高层

●容积率:约2.25 (东地块约1.93西地块约2.95)

●总户数: 659户
●面积段:东地块约138-194m纯改善湖居藏品

西地块约61- 127m城市轻改善住区

三箭明湖北院 首开信息如下:

1号楼小高层141平单价16000-17000元，

6号楼6层洋房，成交价17000-18500元

8号楼小高层118平15000-16000元

【2025年9月下旬开盘】

1# 141平 4室2厅2卫
价格：16000-17000
总高：18
公摊：24%
1个单元 1梯1户
层高：2.9M
交付标准：毛坯

6# 163平 4室2厅3卫
价格：17000-18500
总高：6+1 洋房
公摊：18%
2个单元 1梯2户
层高：3.05M
交付标准：毛坯

8# 118平 3室2厅2卫
价格：15000-16000
总高：1单元总高12 2单元总高15
公摊：28%
2个单元 1梯1户
层高：2.9M
交付标准： 毛坯

三箭·明湖北院位于北园大街以北、凤凰山路以东、联四路以西，与大明湖直线距离约1300米，“明湖北院”可谓名副其实。

它包括住宅、商业两个地块，还配建了一处公园，是主城区内唯一配套自建公园的社区。

它的商业地块在住宅地块南侧，总建筑面积约5.9万㎡，包括办公、商墅、商业街等业态，将在家门口满足业主们的各类商业生活需求。

它的配建公园在社区西侧，占地约8000㎡，内有水杉林、全龄儿童活动场地、时光长廊、济南市近现代工业遗产保护建筑——始建于1958年的元首针织厂办公楼等，整体绿化率约50%，可以让业主在天然氧吧中感受济南的历史文脉。

三箭·明湖北院的住宅地块包括东区、西区。其中，东区是高端改善型社区，地上容积率只有1.93。

在距离大明湖只有1300米的主城区，容积率只有1.93，这样的土地可谓是绝版。而且，即使放眼全市，这也是稀贵的低密度用地。

在这样的低容积率之下，它规划建设7栋楼，包括2栋6+1层的洋房，5栋10、11、18层的小高层，纯粹的低密度产品将给大家带来更舒适的居住环境。

三箭·明湖北院不仅是稀贵的低密社区，更为天桥区带来了济南当下最前沿的高端产品，其配置堪比很多东部豪宅项目。

首先，它的外立面颜值很高！

它的窗墙比很高，阳台采用全景落地窗设计，配备了大面积的三玻两腔双LOW-E玻璃。它墙面主色调以米白色系和深灰色系为主，立面主框架采用米白色铝板点缀香槟金色铝板，窗间墙横线条采用铝板设计，整体呈现出整洁、大气的现代化风格。

其次，它拥有气派、尊贵的归家礼序。

它的东区大门宽约38m、高约6.1m，堪比星级酒店大门的规格。大门口的地面采用石材铺装，墙面融合意大利贝金米黄大理石、范思哲绿奢石与仿铜金属构件，两侧栽植了甄选的迎客松，带来了尊贵、厚重的归家体验。

它在社区首层及地下一层设置了双精装入户大堂。其中，车库地面材质为甄选水磨石，地下泛大堂采用星空顶设计。在璀璨的星空顶和多彩的水磨石地面交融之下，地下车库不再代表着冰冷阴暗，而是隐奢与尊崇。

在这里，我们要为它车库的水磨石地面特别点赞。这种地面造价高、工序复杂，但它质地坚硬、纹理美观，给地下车库带来了色彩斑斓的质感和视觉效果，值得其他高端楼盘效仿。

其三，三箭·明湖北院是天桥区首家也是唯一会所带泳池的社区。

这两年，济南很多高端楼盘开始配备会所，但天桥区楼盘配备会所的还是极少数。三箭·明湖北院配备了约1500㎡的高端商务会所，不仅有健身运动等空间，还涵盖了游泳池，与济南当下最前沿的高端豪宅接轨。

另外，它拥有"一界面两轴多园"的园林景观，涵盖中心景观区、儿童活动区、编织花园、时光花园等活动空间。

在它的社区内，有多层级叠瀑水景，有下沉式卡座的林荫会客空间，有“纺织剧场主题”的儿童活动场，有海棠、乌桕等数十种珍稀植物，这里不仅仅是闹市中的自然秘境，也是融合景观、文化、休闲、运动、游乐为一体的诗意空间。

三箭·明湖北院还在很多细节方面投入匠心，营造了宜居的生活氛围，展现了高端的社区格调。

比如，它的单元门有人脸识别和自动感应设备，让业主实现无接触归家；它的单元门与社区地面无高差，对老人、孩子及其他需照顾人群更加友好等。

作为高端改善产品，三箭·明湖北院东区的户型较大，面积区间在约138-194㎡，每个户型都是大面宽、大宽厅、大阳台设计，给人的感觉很是敞阔。其中，建筑面积约139㎡和163㎡户型的实体样板间已经开放。

我们在现场看到，建筑面积约139㎡户型可以根据需要改为大三室，实现大宽厅。它拥有约14米的大面宽，南向约7.35米的大阳台。它的阳台、客厅、餐厅、厨房等连为一体，为家庭营造了敞阔的公共活动区域。

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